ชื่อเงียบคืออะไร
ชื่อเรื่องที่เงียบสงบเป็นคดีฟ้องร้องเพื่อสร้างความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีปัญหา เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ต้องการให้แน่ใจว่าพวกเขามีชื่อชัดเจนซึ่งหมายความว่าไม่มี liens หรือครัวเรือนกับชื่อและไม่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ปัญหาที่เป็นไปได้เหล่านี้เรียกว่า clouds บนหัวเรื่องและสามารถแก้ไขได้โดยการดำเนินการเพื่อให้หัวเรื่องเงียบ เมื่อคุณเงียบชื่อคุณกำลังรับประกันว่าครั้งหนึ่งและนาน ๆ ทั้งหมดมีเจ้าของชื่อที่ชัดเจนเพียงคนเดียว
ทำลายชื่อเงียบ ๆ
หลังจากชื่อเงียบที่ประสบความสำเร็จชื่อที่ชัดเจนถูกจัดตั้งขึ้นและจำเป็นต้องปิดการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และจัดตั้งขึ้นโดย บริษัท ชื่อที่ทำค้นหาชื่อเพื่อยืนยันเจ้าของกฎหมายของสถานที่ให้บริการและตรวจสอบการเรียกร้องกับทรัพย์สิน ประกันชื่อเรื่องปกป้องผลประโยชน์ในทรัพย์สินจากข้อบกพร่องทางกฎหมายเนื่องจากการค้นหาชื่อไม่ถูกต้อง
ในการเริ่มต้นชื่อเงียบ ๆ ที่ไม่มีการโต้แย้งเจ้าของบ้านอาจยื่นสิ่งที่เรียกว่าการกระทำเงียบชื่อซึ่งเป็นกระบวนการทางกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงเพื่อกำหนดความเป็นเจ้าของที่ชัดเจนของทรัพย์สิน การกระทำที่เงียบสงบของไตเติ้ลทำหน้าที่เป็นคดีความแปลก ๆ จากบุคคลหรือกลุ่มบุคคลที่อ้างว่าเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่เพียงผู้เดียวต่อผู้อื่นทั้งหมดที่อ้างว่ามีส่วนได้ส่วนเสีย เมื่อการดำเนินการผ่านไปแล้วและเจ้าของที่อ้างว่ามีชัยในการดำเนินการเรื่องเงียบ ๆ ชื่อเรื่องจะถูกพิจารณาว่าใกล้ชิดและเงียบสงบสำหรับเจ้าของรายนั้นและไม่สามารถเพิ่มความท้าทายให้กับชื่อเรื่องได้อีก
ตัวอย่างของชื่อที่เงียบ
ตัวอย่างชื่อเงียบอาจมีผู้รับเหมาที่งานหลักคือบ้านพลิกหมายความว่าผู้รับเหมาซื้อบ้านในราคาต่ำทำให้การปรับปรุงบ้านที่จำเป็นแล้วหันไปรอบ ๆ และขายบ้านเพื่อหากำไร เพื่อที่จะทำกำไรจากการพลิกบ้านมันมักจะเป็นบ้านที่ถูกยึดหรือเป็นเจ้าของโดยคนที่ไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้สำเร็จ ดังนั้นบ้านอาจมีหนี้สินต่อบ้านหรือเป็นหนี้ค้างชำระ เพื่อให้แน่ใจว่าเขาหรือเธอสามารถเป็นเจ้าของบ้านฟรีและชัดเจนเมื่อซื้อผู้รับเหมาจะนำการกระทำที่เงียบสงบชื่อเรื่องไปที่ศาลเพื่อเป็นหลักชนขึ้นเป็นเจ้าของบ้านเหนือเจ้าของคนอื่น ๆ ก่อนหน้านี้ การดำเนินการจะได้รับการเผยแพร่สู่สาธารณะโดยปกติจะอยู่ในหนังสือพิมพ์หรือสิ่งพิมพ์สาธารณะอื่น ๆ ซึ่งอนุญาตให้เจ้าของที่เข้าร่วมแข่งขันคนอื่น ๆ ออกมาข้างหน้าและทำการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สิน เมื่อมีเวลาเพียงพอตามเวลาที่ผ่านไปหรือเจ้าของคนอื่น ๆ ได้รับการจัดการอย่างเหมาะสมและมีเจ้าของชัดเจนคนหนึ่งชื่อนั้นถือว่าเงียบ
