ภาระหน้าที่ก่อนคืออะไร
ภาระหน้าที่ก่อนคือภาระผูกพันที่ถูกบันทึกไว้ก่อนการเรียกร้องอื่น ๆ ในกรณีที่มีการจำนำหลักประกันเงินกู้จะต้องชำระบัญชีก่อน liens จะต้องจ่ายก่อนที่จะเรียกร้องอื่น ๆ
ทำลายลงก่อนภาระหน้าที่
การเลียนแบบก่อนหน้าคือการเลียนแบบแรกในหลักประกันที่เฉพาะเจาะจง หลักประกันหมายถึงทรัพย์สินหรือสินทรัพย์อื่น ๆ ที่ผู้กู้เสนอเพื่อประกันเงินกู้จากผู้ให้กู้ หากผู้กู้หยุดทำการชำระเงินกู้ตามสัญญาผู้ให้ยืมสามารถยึดหลักประกันเพื่อชดใช้ความเสียหาย เนื่องจากหลักประกันมีความปลอดภัยแก่ผู้ให้กู้หากผู้กู้ไม่ชำระคืนเงินกู้เงินกู้ที่มีหลักประกันมักจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน การเรียกร้องของผู้ให้กู้ต่อหลักประกันของผู้ยืมเรียกว่าภาระค้ำประกัน ดังนั้นภาระก่อนคือสินเชื่อครั้งแรกที่นำออกมาบนชิ้นส่วนของหลักประกัน
ประเภทของหลักประกันสำหรับสินเชื่ออาจกำหนดไว้ล่วงหน้าตามประเภทสินเชื่อเช่นการจำนองหรือสินเชื่อรถยนต์หรืออาจมีความยืดหยุ่นเช่นสินเชื่อส่วนบุคคลที่มีหลักประกัน เพื่อให้สินเชื่อได้รับการพิจารณาว่าปลอดภัยมูลค่าของหลักประกันต้องเป็นไปตาม ในกรณีของการจำนองหลักประกันคือบ้านที่ซื้อด้วยเงินทุนจากการจำนองและการจำนองนั้นถือเป็นภาระก่อน หากการชำระหนี้ยุติผู้ให้กู้สามารถครอบครองบ้านผ่านกระบวนการที่เรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ เมื่อทรัพย์สินอยู่ในความครอบครองของผู้ให้กู้ผู้ให้ยืมสามารถขายทรัพย์สินเพื่อคืนเงินต้นที่เหลืออยู่ในเงินกู้ก่อนหน้า
Liens ก่อนหน้าในโลกแห่งความจริง
ภาระผูกพันเป็นสิทธิตามกฎหมายที่ได้รับจากเจ้าของทรัพย์สินไม่ว่าจะโดยกฎหมายหรือโดยเจ้าหนี้ ภาระหน้าที่ทำหน้าที่รับประกันภาระผูกพันเช่นการชำระคืนเงินกู้ หากภาระผูกพันพื้นฐานไม่เป็นที่พอใจเจ้าหนี้อาจสามารถยึดทรัพย์สินที่เป็นภาระผูกพันได้
รูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของภาระหน้าที่ก่อนหน้าคือการจำนองครั้งแรกหรือการจำนองหลัก การจำนองครั้งแรกเป็นเงินกู้หลักที่จ่ายสำหรับทรัพย์สินและมันมีความสำคัญมากกว่า liens อื่น ๆ หรือการเรียกร้องในทรัพย์สินในกรณีที่มีการผิดนัด ดังนั้นการจำนองครั้งแรกเป็นภาระก่อนที่จะต้องจ่ายก่อนการจำนองอื่น ๆ หรือการเรียกร้องในทรัพย์สิน
เมื่อบุคคลต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์พวกเขาอาจตัดสินใจจัดหาเงินทุนซื้อด้วยเงินกู้จากสถาบันสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะมีภาระในทรัพย์สินเนื่องจากเงินกู้มีความปลอดภัยโดยบ้าน เจ้าของบ้านสามารถนำไปจำนองอีกครั้งเช่นการจำนองครั้งที่สองในขณะที่ยังคงชำระหนี้จำนองเดิมและครั้งแรก การจำนองครั้งที่สองคือเงินที่ยืมมาจากส่วนของบ้านเพื่อใช้ในโครงการและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อย่างไรก็ตามการจำนองครั้งที่สองและการจำนองอื่น ๆ ที่ตามมานำออกมาในทรัพย์สินเดียวกันเป็นผู้ใต้บังคับบัญชาเพื่อการจำนองครั้งแรกและการจำนองครั้งแรกเป็นภาระก่อนที่จะจำนองที่สอง
