การจัดสรรสินเชื่อคืออะไร
การจัดสรรสินเชื่อเป็นขั้นตอนในการตั้งถิ่นฐานของการซื้อขายที่ต้องแจ้งสำหรับหลักทรัพย์ที่มีการจำนอง ตามที่ได้รับมอบหมายผู้ขายจะให้รายละเอียดของสินเชื่อที่ชัดเจนแก่ผู้ซื้อซึ่งเป็นแหล่งรวมของการซื้อขายหลักทรัพย์
ทำลายการจัดสรรสินเชื่อที่อยู่อาศัย
การจัดสรรสินเชื่อเป็นกระบวนการที่ผู้ขายหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจำนอง (MBS) โดยมีรายละเอียดสินเชื่อที่ประกอบการรักษาความปลอดภัยซื้อขายในตลาดที่จะประกาศ (TBA) ประมาณ 90 เปอร์เซ็นต์ของ Freddie Mac, Fannie Mae และ Ginnie Mac ผ่านการซื้อขายหลักทรัพย์ในตลาด TBA การค้านี้ทำให้เป็นตลาดรองที่สำคัญที่สุดสำหรับหลักทรัพย์จำนอง เป็นอันดับสองรองจากตลาดตราสารหนี้สหรัฐฯในปริมาณการซื้อขายตราสารหนี้และอยู่ภายใต้การปกครองโดยสมาคมอุตสาหกรรมหลักทรัพย์และตลาดการเงินซึ่งรู้จักกันในชื่อ SIFMA
เมื่อผู้ซื้อและผู้ขายเห็นด้วยกับการค้า TBA พวกเขาเห็นด้วยกับข้อตกลงพื้นฐานของสัญญา คู่สัญญาตกลงกันเกี่ยวกับผู้ออก, ครบกําหนด, คูปอง, ราคาและมูลค่าที่ตราไว้ของหลักทรัพย์ที่ซื้อขาย นอกเหนือจากเกณฑ์เหล่านี้สินเชื่อพื้นฐานจะถูกพิจารณาว่าสามารถใช้แทนกันได้ ความสามารถในการแลกเปลี่ยนนี้ช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายและสภาพคล่องในตลาดรอง ผู้ซื้อและผู้ขายก็เห็นด้วยในวันที่ตกลงเพื่อการค้า สองวันก่อนการชำระเงินในวันที่แจ้งเตือนหรือวันที่ 48 ชั่วโมงผู้ขายจะแจ้งให้ผู้ซื้อทราบถึงจำนวนรวมของหลักทรัพย์ที่ถูกต้อง การจัดสรรการจำนองเฉพาะเพื่อความปลอดภัยซื้อขายเกิดขึ้นในช่วงเวลานี้ก่อนที่จะส่งมอบ ขั้นตอนนี้เรียกว่าการจัดสรรการจำนอง
แนวทางการจัดสรรสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการค้าที่ไม่ใช่ TBA
การจัดสรรขึ้นอยู่กับข้อ จำกัด ผลต่างที่กำหนดโดยสมาคมอุตสาหกรรมหลักทรัพย์และตลาดการเงิน (SIFMA) ข้อ จำกัด นี้เป็นวิธีการรับประกันการแลกเปลี่ยนกันของการจำนองและตั้งไว้ที่ 0.01 เปอร์เซ็นต์ต่อ 1 ล้านดอลลาร์ในการออกพันธบัตร
การจำนองที่จะจัดส่งในวันที่ชำระบัญชีจะต้องเป็นไปตามการค้าที่ตกลงกันภายในขอบเขตของข้อกำหนดดังกล่าว ในอดีตข้อ จำกัด ด้านผลต่างมีความผ่อนปรนมากขึ้นและอนุญาตให้ผู้ค้ามีโอกาสในการเก็งกำไรเมื่อมีการจัดสรรการจำนอง ณ วันที่แจ้งเตือน เนื่องจาก SIFMA มีค่าเผื่อความแปรปรวนที่เข้มงวดขึ้นจึงเป็นเรื่องธรรมดาน้อยกว่า ซอฟต์แวร์ขั้นสูงอนุญาตให้ผู้ค้าปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ความแปรปรวนที่เข้มงวดยิ่งขึ้น
ผู้ค้าที่ต้องการหลีกเลี่ยงกระบวนการจัดสรรมีตัวเลือกในการวางการค้าที่ไม่ใช่ TBA ในตลาดพูลเฉพาะ ในการทำธุรกรรมเหล่านี้ผู้ซื้อและผู้ขายเห็นด้วยกับการแลกเปลี่ยนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ สินเชื่อที่ขายในตลาดนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นประเภทที่ไม่ตรงกับคำจำกัดความของมาตรฐานสินเชื่อของ SIFMA กลุ่มคนเหล่านี้อาจเป็นเงินให้สินเชื่อเท่านั้นดอกเบี้ยจำนอง 40 ปีหรือจำนองอัตราปรับ
