คุณได้รับโบรชัวร์ในอีเมลหรืออีเมลที่เสนอวิธีที่ดีในการตัดหนี้เงินกู้บ้านของคุณเป็นเวลาหกถึงแปดปีหรือไม่?
วิธีทำตามโบรชัวร์คือไม่ต้องจ่ายค่าจำนองรายเดือนอีกต่อไป แต่จ่ายทุก ๆ สองสัปดาห์แทน ตรรกะดั้งเดิมคือความถี่ที่เพิ่มขึ้นของการชำระเงินไม่อนุญาตให้ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นตลอดระยะเวลาของการจำนอง 30- หรือ 15 ปีที่สามารถขจัดปีที่เท่ากันจากสินเชื่อของคุณ
ก่อนที่คุณจะสมัครใช้การจ่ายรายปักษ์เหล่านี้มาดูกันว่าตรรกะที่ยอมรับนั้นเป็นจริงหรือไม่และถ้าคุณกำลังประหยัดเงินจริง ๆ
เครดิตที่ดีกว่า
ตาม Bankrate บางคนเชื่อว่าการชำระเงินรายปักษ์จะช่วยเพิ่มเครดิตของพวกเขา แต่นี่ไม่เกินตำนานตามผู้เชี่ยวชาญ การใช้กำหนดการชำระเงินทุกสองสัปดาห์ที่กำหนดโดยผู้ให้กู้จำนองของคุณทำให้คุณมีแผนถอนเงินอัตโนมัติที่รับรองว่าการชำระเงินของคุณจะตรงเวลา หากคุณเป็นคนประเภทที่พลาดการชำระเงินเป็นครั้งคราวเพราะคุณลืมที่จะเขียนเช็คตารางการชำระเงินอัตโนมัติจะปรับปรุงเครดิตของคุณเนื่องจากการชำระเงินตรงเวลา แต่คุณสามารถได้รับประโยชน์แบบเดียวกันกับการชำระเงินอัตโนมัติรายเดือน เกินไป.
การชำระเงินจำนองรายปักษ์เป็นความคิดที่ดีหรือไม่?
ลดดอกเบี้ย
น่าเศร้านี่เป็นอีกตำนานที่ไม่น่าเชื่อ ขึ้นอยู่กับรายละเอียดของเงินกู้ของคุณมีโอกาสดีที่ บริษัท ที่ได้รับการชำระเงินจำนองของคุณไม่ใช่ บริษัท ที่ถือเงินกู้ แม้ว่าคุณจะจ่ายสองครั้งต่อเดือน แต่ผู้ให้บริการที่ได้รับการชำระเงินของคุณไม่ได้ทำการจ่ายรายปักษ์กับ บริษัท ที่เป็นเจ้าของสินเชื่อของคุณ พวกเขามีแนวโน้มที่จะเก็บไว้ในบัญชีจนถึงสิ้นเดือน
แต่นี่หมายความว่าดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นจะไม่ลดลงหรือไม่ โปรดจำไว้ว่าแต่ละปีปฏิทินมี 52 สัปดาห์และหากแต่ละเดือนมีสี่สัปดาห์นั่นจะเป็น 48 สัปดาห์เท่านั้น ซึ่งหมายความว่าการจ่ายรายปักษ์จะไม่ประกอบด้วยการชำระเงินสองครั้งต่อเดือน แต่แทนที่จะจ่ายครึ่งหนึ่ง 26 ครั้งซึ่งเท่ากับการชำระเงินรายเดือน 13 ครั้งต่อปี หากคณิตศาสตร์ยากต่อการปฏิบัติเช่นนี้การชำระเงินแบบรายปักษ์จะเท่ากับ 13 การชำระเงินรายเดือนในปีที่การชำระเงินรายเดือนแบบดั้งเดิมเท่ากับ 12 การชำระเงินในแต่ละปี โดยการจ่ายเงินเพิ่มพิเศษคุณจะจ่ายเงินต้นพิเศษซึ่งจะช่วยลดอายุการใช้งานของเงินกู้หกถึงแปดปี
แต่คุณต้องจ่ายเป็นรายสองเดือนหรือไม่ คุณสามารถหารจำนวนการชำระหนึ่งเดือนด้วย 12 และเพิ่มจำนวนเงินนั้นในการชำระค่าจำนองรายเดือนของคุณ หากคุณจ่าย $ 1, 500 ต่อเดือนแบ่ง 1, 500 ด้วย 12 และชำระเงินรายเดือนของคุณเป็น $ 1625 พูดคุยกับ บริษัท จำนองของคุณก่อนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีอะไรเพิ่มเติมที่คุณต้องทำเพื่อให้แน่ใจว่ามีการใช้กับจำนวนเงินต้นของสินเชื่อของคุณ
อย่าทำสัญญา
มีสองปัญหาในการรับสายจากผู้ให้กู้ของคุณสำหรับการจ่ายรายปักษ์ ประการแรกเหตุผลที่พวกเขาต้องการลงชื่อสมัครใช้แผนนี้คือเนื่องจากจะมีค่าธรรมเนียมและนั่นคือรายได้ที่มากขึ้นสำหรับธนาคาร พวกเขากำลังเรียกเก็บเงินจากคุณเพื่อให้เงินกู้สองสัปดาห์แก่พวกเขาตาม Bankrate ประการที่สองผู้บริโภคส่วนใหญ่มีภาระผูกพันในการชำระเงินตามสัญญาเพียงพอในชีวิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ไม่มีทุนสำรองทางการเงินเป็นจำนวนมากจะเป็นการดีกว่าที่จะให้ความยืดหยุ่นในการจัดสรรงบประมาณของคุณมากกว่าการจ่ายเงินรายปักษ์ คุณสามารถชำระเงินเพิ่มได้เสมอเมื่อคุณได้รับสามเช็คในเดือนรับคืนภาษีหรือเข้าสู่เงินที่ไม่คาดคิด
บรรทัดล่าง
อย่าพลาดที่จะจ่ายเงินให้ทุกสองสัปดาห์ผ่านทางแผนสนับสนุนธนาคารหรือผู้ให้บริการสินเชื่อบ้าน ในกรณีนี้ผลประโยชน์ไม่ได้มากกว่าผลกำไร
