คุณรู้ว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณจะช่วยให้คุณลดการชำระเงินจำนองและช่วยให้คุณประหยัดเงินหลายพันดอลลาร์ในช่วงชีวิตสินเชื่อของคุณ การทำเช่นนั้นอาจทำให้ระยะเวลาสั้นลงซึ่งจะทำให้คุณต้องชำระหนี้และวางเงินเพิ่มอีกสองสามดอลลาร์ในกระเป๋าเมื่อสิ้นเดือน สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือการได้รับเงินกู้ใหม่ซึ่งหมายถึงการหาผู้ให้กู้ คุณสามารถเดินเข้าไปในธนาคารท้องถิ่นและขอกู้เงิน แม้ว่าสิ่งนี้จะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมาย แต่คุณอาจประหลาดใจเมื่อรู้ว่าการพยายามมากขึ้นอาจนำไปสู่ผลตอบแทนที่มากขึ้น นี่คือบางสิ่งที่คุณอาจต้องการพิจารณา
ค้นหาผู้ให้กู้ที่เหมาะสม
คนส่วนใหญ่นึกถึงธนาคารและสหภาพเครดิตเมื่อพิจารณาการรีไฟแนนซ์ แต่พวกเขาไม่ได้เป็นเพียงแหล่งที่มีศักยภาพเท่านั้น บริษัท สินเชื่อเพื่อผู้บริโภคสถาบันการเงินและการออมและหน่วยงานอื่น ๆ ก็เสนอสินเชื่อ อาจใช้เวลานานและน่าเบื่อมาก แต่การเรียงผ่านสถาบันการให้ยืมและการนำเสนอที่มีอยู่มากมายในตลาดมีความคุ้มค่ากับความพยายาม สละเวลาในการเลือกผู้ให้กู้ที่เหมาะสมสามารถสร้างความแตกต่างใหญ่ในจำนวนเงินที่คุณจะใช้ในค่าธรรมเนียมในการรับเงินกู้เช่นเดียวกับดอกเบี้ยจำนอง
เมื่อคุณเริ่มการค้นหาโปรดจำไว้ว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะได้รับเงินจากธุรกรรมที่คุณทำ นั่นไม่ได้ทำให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อคนเลว เพียงหมายความว่าคุณควรทำงานด้วยตัวเองเล็กน้อยเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกทางเลือกที่มีให้คุณนอกเหนือไปจากข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อ
นายหน้าจำนองสามารถช่วยคุณเปรียบเทียบบริการของผู้ให้กู้จำนวนมากและทำงานเพื่อให้ได้อัตราที่ดีที่สุด ในฐานะผู้กู้คุณต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อให้ความช่วยเหลือในการค้นหาการจำนองและการอำนวยความสะดวกในขั้นตอนการให้สินเชื่อ ผู้ให้กู้ยังจ่ายค่าธรรมเนียมในการแลกเปลี่ยนเพื่อนำธุรกิจของคุณ เช่นเดียวกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อธนาคารโบรกเกอร์จำนองจะได้รับเงินจากการขาย ที่นี่อีกครั้งความรู้เล็กน้อยและการเปรียบเทียบการจับจ่ายบางอย่างมีแนวโน้มที่จะให้บริการคุณได้ดี ความแตกต่างเล็กน้อยในอัตราดอกเบี้ยของคุณสามารถเพิ่มการออมได้มากในระยะเวลาของการจำนองของคุณ และเช่นเดียวกับบริการทางการเงินแบบดั้งเดิมขณะนี้มีเครื่องมือออนไลน์มากมายที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมนายหน้า
ต้นทุนการให้สินเชื่อจำนอง
หนึ่งในตัวแปรสำคัญที่ต้องพิจารณากับผู้ให้กู้จำนองคือค่าใช้จ่าย ทำความเข้าใจเงื่อนไขการกู้ยืมเงินของคุณ - จำนวนเงินที่ชำระรายเดือน, จำนวนปีจนกว่าจะชำระแล้ว, อัตราดอกเบี้ย, ค่าธรรมเนียม, ไม่ว่าจะมีการลงโทษการชำระเงินล่วงหน้าหรือไม่ถ้าคุณชำระเงินกู้ก่อน - จะให้ข้อมูลเชิงลึก ค่าใช้จ่ายต่างๆ
นั่นเป็นเหตุผลที่สำคัญอย่างยิ่งในการตรวจสอบการประเมินความเชื่อที่ดีที่ให้ไว้โดยผู้ให้กู้ของคุณ การประมาณนี้เป็นเอกสารที่ได้รับคำสั่งทางกฎหมายที่ออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้กู้ มันต้องมีผู้ให้กู้เพื่อให้การเปิดเผยมาตรฐานของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการกู้ยืม เอกสารนี้ประมาณการรายละเอียดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่คุณจะต้องชำระเมื่อปิดรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับคะแนนการประมวลผลค่าธรรมเนียมทางกฎหมายการยื่นและค่าธรรมเนียมการปิด
ในขณะที่กฎหมายไม่ได้กำหนดราคาที่ผู้ให้กู้แต่ละรายเรียกเก็บสำหรับบริการที่หลากหลายที่พวกเขาเสนอ แต่การประเมินโดยสุจริตนั้นมีเครื่องมือที่มีประโยชน์สำหรับการเปรียบเทียบการช็อปปิ้ง ผู้ให้บริการสินเชื่อรายหนึ่งอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมตามกฎหมายและน้อยกว่าสำหรับค่าธรรมเนียมการยื่น อาจมีค่าธรรมเนียมโดยรวมที่ต่ำกว่า แต่คิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การพิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับการประเมินความเชื่อที่ดีจากผู้ให้กู้ที่คุณกำลังพิจารณาจะช่วยคุณหาข้อตกลงที่ดีที่สุด
พิจารณาบริการของผู้ให้กู้
ในด้านการบริการการรับคำตอบของคุณในเวลาที่ถูกต้องเป็นองค์ประกอบสำคัญของกระบวนการ การได้รับเงินกู้จำเป็นต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่งเช่นเดียวกับการรวบรวมและเผยแพร่ข้อมูลส่วนบุคคลจำนวนมาก การมีจุดติดต่อที่เชื่อถือได้เพียงจุดเดียวสำหรับคำถามของคุณสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างกระบวนการที่ราบรื่นง่ายและประสบการณ์ที่ยากลำบาก
การเตรียมเงินกู้ให้ตรงเวลาสำหรับการปิดกิจการของคุณเป็นอีกหนึ่งข้อพิจารณาที่สำคัญ เอกสารขั้นสุดท้ายมักจะไม่สามารถใช้ได้จนกว่าจะถึงวันหรือแม้กระทั่งหลายชั่วโมงก่อนที่จะปิดและการประสานงานตารางงานของฝ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรมอาจเป็นเรื่องที่ท้าทาย ผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้จะช่วยให้ทุกอย่างติดตามและมีส่วนสำคัญต่อความสงบสุขส่วนตัวของคุณ
ในครั้งเดียวการค้นคว้าและรวบรวมข้อมูลเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานซึ่งจำเป็นต้องมีการเยี่ยมชมผู้ให้กู้หลายครั้งหรือหลายชั่วโมงทางโทรศัพท์ ในขณะที่ตัวเลือกเหล่านั้นยังคงมีอยู่เทคโนโลยีช่วยให้กระบวนการง่ายขึ้นมาก ด้วยเครื่องคำนวณอัตราการจำนองออนไลน์คุณสามารถกระโดดเข้าสู่เว็บไซต์และค้นหาวิธีที่สะดวกในการเปรียบเทียบผู้ให้กู้และรับข้อมูลเชิงลึกในช่วงอัตราดอกเบี้ยที่มีให้สำหรับประเภทสินเชื่อที่คุณกำลังมองหา
บริษัท รีไฟแนนซ์ดิจิตอลที่ดีที่สุด
การเปรียบเทียบข้อกำหนดและคุณลักษณะของสินเชื่อไม่ใช่สิ่งเดียวที่คุณสามารถทำออนไลน์ได้ ทุกวันนี้ผู้ให้กู้ที่ดีที่สุดหลายคนเป็นผู้กลั่นกรองเสมือนจริง - ทำธุรกิจออนไลน์โดยเฉพาะ สิ่งที่คุณขาดในช่วงเวลาส่วนตัวคุณทำในอัตราที่ได้เปรียบมากขึ้นเนื่องจาก บริษัท เหล่านี้ไม่มีค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับสถาบันอิฐและปูน สามอันดับแรก ได้แก่ Quicken Loans, รับประกันอัตรา, และสินเชื่อ Depot
Quicken Loans เป็นผู้ให้กู้ดีทรอยต์ที่มีความพยายามสร้างตราสินค้าที่น่าประทับใจและเป็นหนึ่งในผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ที่สุดในประเทศออนไลน์ บริษัท เป็นที่รู้จักกันว่ามีอัตราการแข่งขันและผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ไม่ซ้ำหลาย มันมีอัตราดอกเบี้ยคงที่อัตราปรับและ Yourgage - ซึ่งมีเงื่อนไขการชำระเงินที่คุณสามารถปรับแต่งนอกเหนือจากการจำนองทั่วไป 15- และ 30 ปีโดย บริษัท ส่วนใหญ่ คุณสามารถเลือกระยะเวลาการกู้ยืมใด ๆ ตั้งแต่ 8 ถึง 30 ปี (เพิ่มทีละหนึ่งปี) และรับอัตราดอกเบี้ยคงที่ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้ที่รีไฟแนนซ์จำนอง: ถ้าคุณมีบอกว่า 23 ปีที่เหลืออยู่กับเงินกู้ปัจจุบันของคุณและต้องการรีไฟแนนซ์ แต่ไม่ต้องการที่จะตั้งค่าระยะเวลาของคุณเป็น 30 ปีหรือกู้เงิน 15 ปี การชำระเงินรายเดือนที่สูงกว่า) คุณสามารถรับเงินกู้ 23 ปีซึ่งจะเป็นการรักษาระยะเวลาที่มีอยู่ของคุณ แต่ในอัตราที่ดีขึ้น
Quicken ยังให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Rocket ทุกอย่างเสร็จสิ้นออนไลน์ตั้งแต่แอปพลิเคชันเริ่มต้นและการตรวจสอบเครดิตไปจนถึงกำหนดเวลาประเมินบ้านของคุณและการอนุมัติใช้เวลาไม่กี่นาที ราคาถูกล็อคใน 90 วันในขณะที่ผู้บริโภคซื้อสินค้ารอบ ๆ บ้าน บริษัท ตั้งเป้าที่จะปิดสินเชื่อส่วนใหญ่ภายใน 30 วันและได้รับการจัดอันดับ A + จาก Better Business Bureau (BBB)
รับประกันอัตรามีกระบวนการสมัครสินเชื่อออนไลน์ที่คล้ายกับสินเชื่อจำนองจรวด Quicken Loans คุณสามารถกรอกใบสมัครเริ่มต้นและดูคะแนนเครดิตของคุณด้วยสำนักงานใหญ่สามแห่งฟรี - ทั้งหมดนี้มาร์ทโฟนของคุณ แอพมือถือช่วยให้คุณสามารถเลือกอัตราดอกเบี้ยและโครงสร้างค่าธรรมเนียมและล็อคไว้ในช่วงต้นในกรณีที่มีการเพิ่มเครดิต ในกรณีส่วนใหญ่คุณมีตัวเลือกในการชำระค่าธรรมเนียมการคิดล่วงหน้าสูงขึ้นเพื่อรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือคุณสามารถชำระค่าธรรมเนียมที่ต่ำกว่า (บางครั้งก็ไม่มีค่าธรรมเนียม) และรับอัตราที่สูงกว่า รับประกันอัตรามีคะแนน A- กับสำนักธุรกิจที่ดีขึ้น ณ เดือนตุลาคม 2018 และได้รับความคิดเห็นระดับห้าดาวส่วนใหญ่บนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ zillow.com
loanDepot เป็นผู้ให้กู้จำนองโดยตรงซึ่งหมายความว่า บริษัท ให้เงินทุนที่ปิดตัวเองมากกว่าที่จะทำหน้าที่เป็นคนกลาง ดังนั้นจึงมีคนน้อยลงที่ต้องจ่ายซึ่งมักแปลเป็นข้อตกลงที่ดีกว่า พร้อมกับอัตราการแข่งขันของมัน creditDepot สามารถให้อัตราอ้างอิงออนไลน์ในไม่กี่วินาที การปิดอย่างรวดเร็วเป็นจุดขายที่ยิ่งใหญ่สำหรับสินเชื่อ Depot และการจำนองจากการกู้ยืมเงินไม่สามารถเข้าถึงได้: บริษัท เสนอการอนุมัติให้กับลูกค้าที่มีคะแนนเครดิตต่ำถึง 580 สำนักธุรกิจที่ดีขึ้นได้รับการจัดอันดับ บริษัท A + ณ เดือนตุลาคม 2018
ผู้ให้กู้รีไฟแนนซ์ไม่ปิดต้นทุน
ไม่ว่าโปรโมชั่นจะพูดว่าอะไรการรีไฟแนนซ์จะต้องเสียค่าธรรมเนียมเสมอ อย่างไรก็ตามมีการจำนองที่ช่วยให้ผู้กู้หลีกเลี่ยงการจ่ายค่าใช้จ่ายปิดเป็น แต่ค่าธรรมเนียมที่เปรียบเทียบได้นั้นถูกสร้างขึ้นในอัตราดอกเบี้ยจำนองทำให้สูงขึ้นเล็กน้อยจากการจำนองแบบเดิม
ถึงกระนั้นการจำนองประเภทนี้อาจให้โอกาสแก่ผู้กู้ในการครอบคลุมค่าธรรมเนียมการปิดบัญชีเพื่อรับการจำนองรีไฟแนนซ์ที่พวกเขาต้องอยู่ในบ้านของพวกเขา นอกจากนี้ยังสามารถดึงดูดผู้ที่วางแผนจะย้ายภายในห้าปี ด้วยการจำนองแบบดั้งเดิมนั้นโดยทั่วไปจะใช้เวลาห้าปีกว่าที่ผู้กู้จะชดใช้ค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการของเขา แต่อัตราการจำนองที่สูงขึ้นด้วยเครื่องมือที่ไม่มีต้นทุนไม่สำคัญและอาจคิดว่าจะมีราคาถูกกว่าการจ่ายเงินมากกว่าค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีล่วงหน้า พิจารณา บริษัท ที่ไม่มีต้นทุนทั้งสองนี้: LendingTree และ CitiMortg
LendingTree เป็นหนึ่งใน บริษัท อันดับต้น ๆ สำหรับผู้กู้ที่กำลังมองหาการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน โดยทั่วไปมันเป็นเครื่องมือค้นหาขนาดใหญ่ บน LendingTree.com บุคคลที่ค้นหาการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านสามารถใช้เครื่องคิดเลขเพื่อป้อนข้อมูลเฉพาะของทรัพย์สิน - มูลค่าของทรัพย์สินจำนวนเงินกู้เดิมวันที่เริ่มต้นและระยะเวลาของเงินกู้ เมื่อคำนวณข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแล้วพวกเขาจะได้รับข้อเสนอเงินกู้สูงสุดห้าข้อจากผู้ให้กู้ที่แตกต่างกัน
ซิตี้กรุ๊ปเสนอ CitiMortg แม้ว่าจะคิดค่าธรรมเนียมการสมัคร แต่ บริษัท เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งที่เสนอการอนุมัติล่วงหน้า แม้ว่าแต่ละกรณีจะแตกต่างกันอัตราของ CitiMortgage ต่ำกว่าผู้ให้กู้เฉลี่ยในกรณีทดสอบพื้นฐานโดยพิจารณาจากอันดับความน่าเชื่อถือของผู้กู้และข้อกำหนดสำหรับสินเชื่อ ตัวอย่างเช่นในการค้นหาเมื่อเร็ว ๆ นี้ผู้กู้ที่มีบ้านครอบครัวเดี่ยวในแอตแลนต้ามูลค่า 250, 000 เหรียญสหรัฐและจำนองที่ต้องการ $ 200, 000 สามารถรับจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 4% 30 ปีพร้อมอัตราร้อยละต่อปีของ APR 4.2% อัตราเหล่านี้เกี่ยวข้องกับผู้กู้ที่มีคะแนนเครดิตที่ดีถึงโดยเฉลี่ยและยอดการจำนองปัจจุบันของ $ 20, 000 ด้วยค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีผู้ยืมรายนี้จะจ่ายประมาณ $ 1, 300 ต่อเดือน ลูกค้าปัจจุบันของธนาคารซิตี้แบงก์ซึ่งสำรองเงินกู้สามารถรับผลประโยชน์หรือเครดิตไปยังอัตราเหล่านี้หรือไปยังค่าธรรมเนียมการปิดบัญชี การยกเว้นค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีในขณะที่ตัวเลือกที่สำคัญกับ CitiMortg นั้นจะต้องมีการพูดคุยแบบตัวต่อตัวกับตัวแทนด้วยตนเองหรือทางโทรศัพท์
บรรทัดล่าง
การหา บริษัท ที่ดีที่สุดเพื่อช่วยรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณขึ้นอยู่กับสถานการณ์ส่วนบุคคลของคุณ มีตัวเลือกต่าง ๆ มากมายโดยเฉพาะกับ บริษัท ที่เลือกออนไลน์เพื่อธุรกิจของคุณ พิจารณาค่าใช้จ่ายและบริการที่แต่ละ บริษัท รีไฟแนนซ์นำมาให้ดูว่าพวกเขาเหมาะสมกับความต้องการของคุณหรือไม่ ท้ายที่สุดมันเป็นเงินที่คุณหามาได้ยาก ยิ่งคุณลงทุนในการค้นคว้า บริษัท รีไฟแนนซ์ของคุณมากเท่าไหร่การจ่ายเงินตอบแทนก็จะยิ่งดีขึ้นเท่านั้น
