บ้านแย่คืออะไร
House poor เป็นคำที่ใช้อธิบายบุคคลที่ใช้รายได้ส่วนใหญ่ของเขาหรือเธอในการเป็นเจ้าของบ้านรวมถึงการชำระค่าจำนองภาษีทรัพย์สินการบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภค บุคคลในสถานการณ์นี้ขาดเงินสดสำหรับรายการที่ต้องใช้ดุลยพินิจและมักจะมีปัญหาในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ เช่นการชำระยานพาหนะ
บ้านที่ยากจนบางครั้งก็เรียกว่าบ้านที่อุดมไปด้วยเงินสดยากจน
ประเด็นที่สำคัญ
- คนยากจนในบ้านคือใครก็ตามที่มีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยคิดเป็นร้อยละที่สูงเกินไปของงบประมาณรายเดือนของพวกเขาบุคคลในสถานการณ์นี้ขาดเงินสดสำหรับรายการที่ต้องตัดสินใจและมักจะมีปัญหา จำกัด ค่าใช้จ่ายในการตัดสินใจรับงานอื่น ๆ ลงไปในเงินฝากออมทรัพย์หรือการขายเพื่อบรรเทาปัญหาทางการเงินของพวกเขา
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบ้านแย่
คนยากจนในบ้านสามารถพิจารณาได้ว่าใครก็ตามที่มีค่าใช้จ่ายในการเคหะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ที่สูงเกินไปของงบประมาณรายเดือน ผู้คนสามารถพบตนเองในสถานการณ์นี้ด้วยเหตุผลหลายประการ ในบางกรณีผู้บริโภคอาจประเมินค่าใช้จ่ายโดยรวมต่ำไป อีกทางหนึ่งการเปลี่ยนแปลงของรายได้อาจเป็นสาเหตุของค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยได้กลายเป็นล้นหลาม
การซื้อบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกันและเจ้าของบ้านจำนวนมากไล่ตามเจ้าของบ้านเพราะมีข้อดีมากมาย การชำระเงินเพื่อเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นการลงทุนที่ดีในระยะยาว ที่กล่าวว่ามันยังสามารถเปลี่ยนเป็นเปรี้ยวได้อย่างรวดเร็วหากคุณประสบปัญหาเรื่องเงินและไม่สามารถคิดค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งมักเกิดขึ้นเมื่อทำเช่นนี้
เพื่อป้องกันไม่ให้กลายเป็นบ้านที่ยากจนเจ้าของบ้านที่คาดหวังไม่ควรปล่อยให้ความฝันของพวกเขาดีขึ้น พวกเขาสามารถเริ่มต้นได้โดยพิจารณาแนวทางที่ไม่ได้เขียนไว้ดังต่อไปนี้:
- จำนวนเงินสูงสุดที่คุณควรใช้ในบ้านคือ 2.5 เท่าของเงินเดือนรวมของคุณ แน่นอนว่าคุณอาจมีรายได้มากกว่าห้าปี อย่างไรก็ตามคุณอาจพบว่าตัวเองไม่ได้ทำงานเช่นกันตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเลือกการจำนองที่ถูกต้อง หากคุณไม่ต้องการถูกดักจับโดยการเพิ่มการชำระเงินที่ไม่คาดคิดเลือกใช้อัตราดอกเบี้ยคงที่การชำระเงินไม่ควรเกินหนึ่งในสี่ของรายได้ของคุณเก็บเงินไว้สำหรับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดเช่นค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาหรือการเปลี่ยนแปลงทางการเงิน ตำแหน่ง.
ข้อกำหนดของบ้านแย่
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าผู้บริโภคควรวางแผนที่จะใช้จ่ายประมาณ 25% ของค่าใช้จ่ายในการกลับบ้าน หรือในกรณีที่หายากที่เจ้าของบ้านมีค่าใช้จ่ายอื่น ๆ น้อยหรือไม่มีหนี้สินเพิ่มเติมพวกเขาอาจใช้จ่ายมากถึง 30%
กฎทั่วไปของหัวแม่มือคือการชำระเงินจำนองไม่ควรเกิน 28% ถึง 33% ของรายได้ของคุณ หากคุณมีหนี้สินอื่น ๆ อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อรายได้หนี้สินทั้งหมดหารด้วยรายได้ควรต่ำกว่า 40%
หากบุคคลใช้จ่ายรายได้ของเขาหรือเธอมากกว่าในการเป็นเจ้าของบ้านเขาหรือเธอน่าจะมีคุณสมบัติเป็นบ้านที่ยากจน
วิธีการที่ไม่ดีในบ้าน
ในบางกรณีสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดอาจเกิดขึ้นซึ่งทำให้การชำระเงินที่อยู่อาศัยยากต่อการจัดการ การสูญเสียงานหรือการมีลูกสามารถเปลี่ยนมุมมองการใช้จ่ายของครัวเรือนโดยสิ้นเชิงทำให้พวกเขามีบ้านที่ยากจนและยากลำบากในการชำระค่าจำนอง
หากเกิดเหตุการณ์นี้ผู้บริโภคอาจต้องดูตัวเลือกที่แตกต่างกันสองสามอย่าง
จำกัด ค่าใช้จ่ายการตัดสินใจ
ก่อนอื่นหากค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยดูล้นหลามบางทีอาจมีบางส่วนของงบประมาณที่คุณสามารถลดการใช้จ่ายได้ บางทีการยกเลิกวันหยุดพักผ่อนหรือการซื้อขายรถยนต์สำหรับยานพาหนะที่มีการชำระเงินต่ำอาจช่วยได้
รับงานอื่น
หากดูเหมือนว่าค่าใช้จ่ายเกินงบประมาณผู้บริโภคจำนวนมากก็เต็มใจที่จะรับงานที่สองหรืองานด้านที่สามารถช่วยจ่ายค่าบ้านได้
จุ่มลงในการออม
เมื่อซื้อบ้านนักลงทุนควรเริ่มต้นบัญชีออมทรัพย์ ประหยัดเล็กน้อยในแต่ละเดือนสำหรับปัญหาที่ไม่คาดคิดเช่นการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมบ้านสามารถสร้างความแตกต่างใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อบุคคลพบตัวเองเป็นเงินสด
ขาย
หากไม่มีตัวเลือกเหล่านี้เป็นไปได้ผู้บริโภคมักมีตัวเลือกในการขายบ้านของพวกเขา การขายอาจอนุญาตให้คุณย้ายไปยังย่านที่ราคาถูกกว่าหรือหาบ้านเช่าที่มีการชำระเงินน้อยลง ในขณะที่การขายอาจไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณ แต่จะช่วยให้คุณได้รับเงินที่คุณต้องการและอาจประหยัดสำหรับการซื้อบ้านใหม่ในอนาคต
