สินเชื่อบ้านคืออะไร
เงินกู้ที่ได้รับจากธนาคาร บริษัท จำนองหรือสถาบันการเงินอื่นสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยหลักหรือการลงทุน ในการจำนองบ้านเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ยืม) โอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ให้กู้โดยมีเงื่อนไขว่ากรรมสิทธิ์จะถูกโอนกลับไปยังเจ้าของทันทีที่ชำระเงินแล้วและเป็นไปตามข้อกำหนดอื่น ๆ ของการจำนอง
จำนองบ้านจะมีอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลอยตัวซึ่งจะจ่ายรายเดือนพร้อมกับส่วนร่วมในการกู้ยืมเงินหลัก ในขณะที่เจ้าของบ้านจ่ายเงินต้นเมื่อเวลาผ่านไปดอกเบี้ยจะถูกคำนวณบนฐานที่เล็กลงเพื่อให้การชำระเงินจำนองในอนาคตมีผลต่อการลดเงินต้นมากกว่าเมื่อเทียบกับการจ่ายดอกเบี้ย เพื่อประเมินค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณจะเป็นประโยชน์ในการใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์
คุณควรซื้อบ้านด้วยเงินสดหรือสินเชื่อที่อยู่อาศัย?
หมดสภาพสินเชื่อบ้าน
การจำนองบ้านทำให้กลุ่มคนในวงกว้างมีโอกาสในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเนื่องจากบ้านทั้งหลังไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมไว้ให้ แต่เนื่องจากผู้ให้กู้ถือกรรมสิทธิ์ได้จริงตราบใดที่การจำนองมีผลบังคับใช้พวกเขามีสิทธิ์ที่จะยึดบ้าน (ขายในตลาดเปิด) หากผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินได้
การจำนองที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในรูปแบบที่พบบ่อยที่สุดของหนี้และมันก็เป็นหนึ่งในที่แนะนำมากที่สุด สินเชื่อจำนองมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหนี้ประเภทอื่น ๆ ที่ผู้บริโภคแต่ละรายสามารถหาได้
การจำนองบ้านมีระยะเวลาตั้งแต่ 10 ถึง 30 ปีและสินเชื่อบ้านสองประเภทหลักคืออัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราที่ปรับได้ ในการจำนองอัตราคงที่อัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินเป็นงวดจะเหมือนกันในแต่ละงวด ในการจำนองบ้านปรับอัตราอัตราดอกเบี้ยและการชำระเงินเป็นระยะแตกต่างกันไป อัตราดอกเบี้ยของการจำนองบ้านอัตราที่ปรับได้โดยทั่วไปจะต่ำกว่าการจำนองบ้านอัตราคงที่เพราะผู้กู้แบกรับความเสี่ยงของการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ย
ในการได้รับการจำนองบุคคลที่ต้องการกู้เงินจะต้องส่งใบสมัครและข้อมูลเกี่ยวกับประวัติทางการเงินของเขาหรือเธอไปยังผู้ให้กู้ซึ่งจะทำเพื่อแสดงให้ผู้ให้กู้ทราบว่า บางครั้งผู้กู้มองไปที่นายหน้าจำนองเพื่อขอความช่วยเหลือในการเลือกผู้ให้กู้ เมื่อผู้กู้และผู้ให้ยืมเห็นด้วยกับเงื่อนไขของการจำนองบ้านผู้ให้กู้ทำให้ภาระในบ้านเป็นหลักประกันสำหรับการกู้ยืมเงิน ซึ่งหมายความว่าหากผู้กู้ผิดนัดในการจำนองผู้ให้กู้อาจเข้าครอบครองบ้านซึ่งเรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์
