การกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์

การดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์คืออะไร

การดำเนินการยึดสังหาริมทรัพย์คือการดำเนินการทางกฎหมายบางครั้งริเริ่มโดยผู้ให้กู้จำนองหลังจากที่ผู้กู้เริ่มต้นในการจำนองของพวกเขา เมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระค่าจำนองหรือไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันใด ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงการจำนองผู้ให้กู้สามารถบังคับใช้สิทธิ์ผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์ การยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ผู้ให้กู้จำนองครอบครองทรัพย์สินหลังจากเริ่มต้น การประมูลทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการที่ผู้รับจำนองทำการประมูลทรัพย์สินหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์

ทำลายคำสั่ง Foreclosure

การกระทำการยึดสังหาริมทรัพย์มักจะเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ผิดนัดชำระเงินกู้หลังจากระยะเวลาหนึ่งตามที่ระบุไว้ในเอกสารจำนอง ข้อกำหนดขั้นตอนตามกฎหมายที่เฉพาะเจาะจงและมีรายละเอียดมากนำไปใช้กับการยึดสังหาริมทรัพย์และจะต้องปฏิบัติตามเพื่อหลีกเลี่ยงการทำให้การขายทรัพย์สินที่ยึดสังหาริมทรัพย์ การบอกกล่าวที่เหมาะสมเกี่ยวกับการขายทรัพย์สินนั้นจะต้องมอบให้แก่ลูกหนี้และประชาชนทั่วไป แต่ขั้นตอนที่แน่นอนอาจแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ

กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะเริ่มต้นการยึดสังหาริมทรัพย์หลังจากที่ผู้กู้ได้พลาดทุกที่ระหว่าง 3 ถึง 6 เดือนของการชำระเงินขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และรัฐที่ทรัพย์สินตั้งอยู่ ผู้ให้กู้จะส่งประกาศสาธารณะกับสำนักงานผู้บันทึกมณฑลก่อนแสดงว่าผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ ในบางรัฐประกาศจะเรียกว่าประกาศเริ่มต้นในขณะที่รัฐอื่น ๆ เรียกว่า aa lis pendens ซึ่งเป็นภาษาละตินสำหรับชุดที่ค้างอยู่

นี่เป็นสาเหตุที่ผู้กู้จะเข้าสู่ช่วงเวลาผ่อนผันที่รู้จักกันในรัฐส่วนใหญ่ว่าเป็นการยึดสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้าในระหว่างที่ผู้กู้สามารถเกิดขึ้นกับเงินที่จะอยู่ในปัจจุบันเกี่ยวกับเงินกู้ของพวกเขาหรือจัดการขายบ้าน หากผู้กู้ไม่สามารถหาเงินทุนหรือเกิดข้อตกลงอื่นกับผู้ให้กู้กระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์จะดำเนินต่อไป

ณ จุดนี้ผู้รับจำนองหรือผู้จัดการมรดกจะกำหนดวันสำหรับบ้านที่จะขายในการประมูลขายทรัพย์สินรอการขาย ผู้ให้กู้จะบันทึกการบอกกล่าวการขายของผู้ดูแลทรัพย์สินที่สำนักงานของเคาน์ตีเรคคอร์ดและจะแจ้งให้ผู้กู้ทราบในขณะที่โฆษณาการขายในอสังหาริมทรัพย์และในสื่อท้องถิ่น ผู้ให้กู้จะจัดการประมูลที่ศาลเขตสำนักงานของผู้จัดการมรดกหรือทรัพย์สินเอง ในหลายรัฐผู้กู้มีสิทธิ์ในการไถ่ถอนซึ่งผู้กู้สามารถกลายเป็นปัจจุบันเกี่ยวกับการกู้ได้ถึงช่วงเวลาที่มีการประมูลทรัพย์สิน