สินทรัพย์มีรายได้คืออะไร?
สินทรัพย์ที่สร้างรายได้คือการลงทุนที่สร้างรายได้ที่ธุรกิจหรือสถาบันเป็นเจ้าของหรือถือครอง สินทรัพย์เหล่านี้ยังมีมูลค่าพื้นฐานและความสามารถในการผลิตเงินเพิ่มเติมนอกเหนือจากมูลค่าโดยธรรมชาติสำหรับผู้ลงทุน สิ่งนี้จะช่วยให้เจ้าของการลงทุนสามารถรักษาสินทรัพย์ในฐานะที่เป็นแหล่งรายได้หรือขายสินทรัพย์ในรูปแบบของเงินก้อนตามมูลค่าโดยธรรมชาติ
ทำความเข้าใจกับการรับสินทรัพย์
สินทรัพย์ที่สร้างรายได้ประกอบด้วยหุ้นพันธบัตรรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าบัตรเงินฝาก (CD) และดอกเบี้ยหรือบัญชีหรือตราสารเงินปันผลอื่น ๆ พวกเขาสามารถให้รายได้ที่มั่นคงซึ่งทำให้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับเป้าหมายระยะยาวเช่นการวางแผนเกษียณอายุ สินทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้เป็นเพียงส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ทั้งหมดของบุคคลหรือสถาบัน
การบำรุงรักษาสินทรัพย์ที่สร้างรายได้
สินทรัพย์ที่สร้างรายได้บางอย่างเช่นบัตรเงินฝากไม่ต้องใช้ความพยายามเพิ่มเติมเมื่อทำการลงทุนครั้งแรก รายได้นั้นเกิดจากการจ่ายดอกเบี้ยหรือเงินปันผลและเป็นส่วนหนึ่งของการออกแบบที่สำคัญของประเภทการลงทุนนั้น ๆ การลงทุนเหล่านี้ต้องการการบำรุงรักษาเพียงเล็กน้อยถึงไม่มีเลยและโดยทั่วไปไม่ต้องการการลงทุนเพิ่มเติมในส่วนของผู้ถือการลงทุน
สินทรัพย์ที่สร้างรายได้อื่น ๆ เช่นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าต้องใช้ความพยายามอย่างต่อเนื่องทั้งในแง่ของเวลาและเงิน ตัวอย่างเช่นคุณสมบัติให้เช่าต้องมีการบำรุงรักษาตามปกติการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ภาษีการประกันภัยและการจัดการทั่วไปของทรัพย์สิน บางส่วนของความพยายามเหล่านี้สามารถเอาต์ซอร์ซได้อย่างมีประสิทธิภาพโดยเสียค่าธรรมเนียมแก่บุคคลที่สามเช่น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์
บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์รับผิดชอบในการดำเนินงานแบบวันต่อวันที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่า ซึ่งอาจรวมถึงการค้นหาและคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพการจัดการการบำรุงรักษาใด ๆ การเก็บค่าเช่าและการโฆษณาทรัพย์สิน โดยปกติ บริษัท จะจ่ายค่าธรรมเนียมผ่านส่วนหนึ่งของรายได้ค่าเช่าที่ได้รับ ในกรณีที่ทรัพย์สินว่างอาจมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการโดยตรงจากเจ้าของ
การรับสินทรัพย์และภาระผูกพันทางภาษี
รายได้จากการรับสินทรัพย์จะต้องรายงานในการยื่นภาษีที่เหมาะสม ในกรณีของรายได้จากหลักทรัพย์ต่าง ๆ สถาบันการลงทุนจะส่งงบรายปีเพื่อรายงานภาษีซึ่งรวมถึงจำนวนดอกเบี้ยและ / หรือเงินปันผลที่ได้รับ จะต้องประกาศรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าด้วย
ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาสินทรัพย์เช่นคุณสมบัติการเช่าอาจมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี ซึ่งอาจรวมถึงค่าใช้จ่ายประจำเช่นค่าสาธารณูปโภคและภาษีรวมถึงค่าใช้จ่ายผันแปรบางอย่างเช่นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมที่เกิดขึ้นในที่พัก
