โฉนดแห่งการยอมจำนนคืออะไร?
โฉนดยอมจำนนเป็นเอกสารทางกฎหมายที่ถ่ายโอนความเป็นเจ้าของทรัพย์สินในช่วงเวลาที่กำหนดหากตรงตามเงื่อนไขบางประการ โฉนดยอมแพ้ให้ฝ่ายหนึ่งเช่นผู้เช่าสละสิทธิเรียกร้องของเขาหรือเธอในบางส่วนของทรัพย์สินให้กับเจ้าของบ้านหรือบุคคลอื่น ๆ ที่ถือกรรมสิทธิ์พื้นฐาน เมื่อลงนามในโฉนดได้รับการเรียกร้องสิทธิในทรัพย์สินสามารถแก้ไขได้
โฉนดยอมจำนนโอนความเป็นเจ้าของกลับไปยังเจ้าของกรรมสิทธิ์โดยทั่วไปหลังจากปฏิบัติหน้าที่และความรับผิดชอบโดยทั้งสองฝ่ายได้รับการปฏิบัติตาม
การกระทำที่ยอมแพ้ทำงานอย่างไร
โฉนดยอมจำนนสามารถใช้เพื่อยุติการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และ / หรือบรรเทาผู้เช่าของภาระผูกพันตามสัญญาเช่าของพวกเขา เอกสารดังกล่าวอาจถูกนำมาใช้ในกรณีที่ผู้เช่าปรับโครงสร้างธุรกิจของพวกเขาและต้องการทำสัญญาเช่าภายใต้ชื่อขององค์กรธุรกิจใหม่ ในการแลกเปลี่ยนการสละสิทธิ์ในทรัพย์สินผู้เช่าจะได้รับการปล่อยตัวจากการเรียกร้องและเรียกร้องจากผู้ให้เช่าเพิ่มเติม เจ้าของบ้านก็ปล่อยเช่นกันจากการเรียกร้องและความต้องการเพิ่มเติมจากผู้เช่า การกระทำของการยอมจำนนแสดงสิทธิของแต่ละฝ่าย
ประเด็นที่สำคัญ
- กรรมของการยอมจำนน - ใช้เพื่อโอนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินในช่วงเวลาที่กำหนด - สามารถใช้เพื่อปล่อยผู้เช่ารายย่อยจากภาระผูกพันในการเช่าของพวกเขาในขณะที่ยังสรุปสิทธิเพิ่มเติมก้าวไปข้างหน้าพฤติกรรมของการยอมจำนน ในเมื่อพ้นจากตำแหน่ง เงื่อนไขเกี่ยวกับการฝาก (และการคืนเงิน) จะระบุไว้ในโฉนดของการยอมจำนนเมื่อการกระทำของการยอมจำนนได้รับการลงนามเรียกร้องที่โดดเด่นในสถานที่ให้บริการสามารถแก้ไขได้
ข้อกำหนดสำหรับโฉนดยอมแพ้
กรรมของการยอมแพ้ถูกนำมาใช้ในสถานการณ์ที่เจ้าของบ้านและผู้เช่าได้ปฏิบัติตามหน้าที่และความรับผิดชอบของพวกเขาร่วมกัน หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งละเมิดสัญญาเช่าการยุติความสัมพันธ์ทางกฎหมายจะซับซ้อนมากขึ้น ตัวอย่างเช่นหากผู้เช่าค้างชำระค่าเช่าย้อนหลังหลายเดือนเจ้าของบ้านอาจไม่ดำเนินการยอมแพ้ การทำเช่นนั้นจะเป็นการสละสิทธิ์ในการเก็บค่าเช่ากลับ
โฉนดยอมจำนนมักจะระบุเงื่อนไขที่ผู้เช่าจะต้องออกจากสถานที่ซึ่งรวมถึงการระบุความสะอาดของทรัพย์สินและควรจะลบเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยผู้เช่าหรือไม่ วันสุดท้ายของการเข้าพักและกำหนดเวลาในการออกจากสถานที่อาจมีการระบุไว้ ตัวอย่างเช่นเมื่อผู้ค้าปลีกย้ายออกจากพื้นที่เช่าการกระทำของการยอมจำนนอาจระบุว่าทั้งหมดป้ายชั้นวางและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่เจ้าของร้านค้าปลีกจะต้องถูกลบออกจากสถานที่ให้บริการ
โฉนดอาจระบุว่าโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเจ้าของโดยเจ้าของเช่นติดตั้งไฟหรือระบบปรับอากาศจะต้องอยู่ในสถานที่ โฉนดยอมแพ้ก็จะประกาศเมื่อผู้เช่าจะต้องทำความสะอาดใด ๆ ที่จำเป็นหลังจากการกำจัดข้าวของของพวกเขา
เอกสารดังกล่าวยังยืนยันว่าผู้เช่าปฏิบัติตามข้อผูกพันทางการเงินใด ๆ กับเจ้าของบ้านเจ้าของบ้านส่งคืนเงินมัดจำของผู้เช่าหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของมันหรือว่าผู้เช่าไม่ได้รับเงินมัดจำเลย โฉนดยอมแพ้ลงนามโดยผู้ให้เช่าผู้เช่าและพยานเช่นสาธารณะทนายความ
