สัญญาเพิ่มราคาคืออะไร
สัญญาบวกราคาคือข้อตกลงเพื่อคืนเงินให้แก่ บริษัท สำหรับค่าใช้จ่ายบวกกับจำนวนผลกำไรที่ระบุโดยปกติจะระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาเต็มของสัญญา สัญญาต้นทุนบวกยังอ้างถึงในโลกธุรกิจเป็นสัญญาการชำระเงินคืนค่าใช้จ่าย
สัญญาเหล่านี้ตรงกันข้ามกับสัญญาต้นทุนคงที่ซึ่งทั้งสองฝ่ายตกลงค่าใช้จ่ายเฉพาะโดยไม่คำนึงถึงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจากผู้รับเหมา
สัญญาต้นทุนบวกส่วนใหญ่จะใช้เพื่อให้ผู้ซื้อยอมรับความเสี่ยงของความสำเร็จของสัญญาจากผู้รับเหมา ดังนั้นบุคคลที่วาดภาพผู้รับเหมาจะถือว่าผู้รับเหมาส่งมอบสัญญาของเขาหรือเธอและสัญญาว่าจะจ่ายเพิ่มเพื่อให้ผู้รับเหมาสามารถทำกำไรได้
ประเด็นที่สำคัญ
- ในสัญญาต้นทุนบวกคู่สัญญาตกลงที่จะคืนเงินให้ผู้รับเหมาสำหรับค่าใช้จ่ายรวมถึงจำนวนผลกำไรที่ระบุโดยปกติจะระบุเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาเต็มของสัญญา สัญญาต้นทุนบวกส่วนใหญ่จะใช้เพื่อให้ผู้ซื้อยอมรับความเสี่ยงของความสำเร็จของสัญญาจากผู้รับเหมาผู้รับเหมาจะต้องแสดงหลักฐานค่าใช้จ่ายรวมถึงต้นทุนโดยตรงและโดยอ้อม
ทำความเข้าใจกับสัญญาเพิ่มราคา
สัญญาต้นทุนบวกถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้รับเหมาสามารถคืนเงินสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในโครงการ สัญญาต้นทุนบวกจ่ายผู้สร้างทั้งต้นทุนโดยตรงและต้นทุนทางอ้อมหรือค่าใช้จ่าย ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องได้รับการสนับสนุนโดยเอกสารการใช้จ่ายของผู้รับเหมา
บางสัญญาอาจ จำกัด จำนวนการชำระเงินคืนดังนั้นจึงไม่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทุกรายการ นี่เป็นเรื่องจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากผู้รับเหมาทำผิดพลาดในระหว่างการทำโครงการหรือพบว่ามีการละเลยในส่วนใด ๆ ของการก่อสร้าง
สัญญายังอนุญาตให้ผู้รับเหมาเก็บเงินจำนวนหนึ่งที่สูงกว่าจำนวนเงินที่ชำระคืนดังนั้นเขาหรือเธออาจจะสามารถทำกำไรได้ดังนั้น "บวก" ในสัญญาบวกต้นทุน
สัญญาบวกค่าใช้จ่ายมักใช้ด้วยเหตุผลหลายประการ พวกเขาอาจถูกนำมาใช้หากฝ่ายที่วาดขึ้นสัญญามีข้อ จำกัด ด้านงบประมาณหรือหากขอบเขตโดยรวมของงานไม่สามารถประมาณได้
สัญญาต้นทุนบวกจะใช้ในกิจกรรมการวิจัยและพัฒนา (R&D) พวกเขาเป็นเรื่องธรรมดาในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเพื่อชำระเงินคืนผู้รับเหมาสำหรับค่าใช้จ่ายอาคาร รัฐบาลสหรัฐอเมริกายังใช้สัญญาเพิ่มราคากับ บริษัท ป้องกันทางทหารที่พัฒนาเทคโนโลยีใหม่สำหรับการป้องกันประเทศ
โดยทั่วไปแล้วรัฐบาลจะชอบสัญญาเพิ่มทุนเพราะพวกเขาสามารถเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่สุดแทนที่จะเป็นผู้ประมูลที่ต่ำ
ประเภทของสัญญาเพิ่มต้นทุน
สัญญาต้นทุนบวกสามารถแบ่งออกเป็นสี่ประเภทที่แตกต่างกัน พวกเขาทั้งหมดอนุญาตให้มีการชำระคืนค่าใช้จ่ายรวมถึงจำนวนเงินเพิ่มเติมสำหรับกำไร:
- สัญญาค่าธรรมเนียมการบวกต้นทุน ช่วยให้ผู้รับเหมาได้รับค่าธรรมเนียมตามปกติเพื่อประสิทธิภาพที่ดี สัญญาบวกต้นทุนคงที่ ครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งทางตรงและทางอ้อมนอกเหนือจากค่าธรรมเนียมคงที่ สัญญาค่าใช้จ่ายบวกกับสิ่งจูงใจจะ เกิดขึ้นเมื่อผู้รับเหมาได้รับค่าธรรมเนียมหากผลการดำเนินงานของเขาหรือเธอตรงตามหรือเกินความคาดหมาย ต้นทุนบวกร้อยละของสัญญาต้นทุน ช่วยให้จำนวนเงินที่ชำระคืนเพิ่มขึ้นหากต้นทุนของผู้รับเหมาเพิ่มขึ้น
ข้อดีและข้อเสียของการใช้สัญญาเพิ่มต้นทุน
ข้อดีของการใช้สัญญาประเภทนี้ ได้แก่:
- พวกเขากำจัดความเสี่ยงสำหรับผู้รับเหมาพวกเขาให้ความสำคัญกับการเปลี่ยนจากค่าใช้จ่ายโดยรวมไปเป็นคุณภาพของงานที่ทำเสร็จพวกเขาครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับโครงการดังนั้นจึงไม่มีความประหลาดใจ
ในข้อเสียสัญญาเหล่านี้อาจทำสิ่งต่อไปนี้:
- พวกเขาอาจปล่อยให้ค่าใช้จ่ายขั้นสุดท้ายขึ้นไปในอากาศเพราะพวกเขาไม่สามารถกำหนดไว้ล่วงหน้าพวกเขาอาจนำไปสู่ระยะเวลาที่นานขึ้นสำหรับโครงการ
ตัวอย่างการทำงานของสัญญาเพิ่มต้นทุน
สมมติว่า ABC Construction มีสัญญาสร้างอาคารสำนักงานมูลค่า 20 ล้านดอลลาร์และข้อตกลงดังกล่าวระบุว่าค่าใช้จ่ายต้องไม่เกิน 22 ล้านดอลลาร์ กำไรของ ABC เท่ากับ 15% ของราคาเต็มของสัญญาที่ 3 ล้านเหรียญสหรัฐและ บริษัท ก่อสร้างมีสิทธิ์ได้รับค่าธรรมเนียมจูงใจหากโครงการเสร็จสิ้นภายในเก้าเดือน
ABC ต้องส่งใบเสร็จรับเงินสำหรับค่าใช้จ่ายทั้งหมดและลูกค้าจะตรวจสอบไซต์งานเพื่อตรวจสอบว่าส่วนประกอบเฉพาะเสร็จสมบูรณ์เช่นประปาไฟฟ้า ฯลฯ สัญญาอนุญาตให้ ABC ต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยตรงเช่นวัสดุแรงงานและค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในการจ้างงาน ผู้รับเหมาช่วง ABC ยังสามารถเรียกเก็บเงินทางอ้อมหรือค่าใช้จ่ายซึ่งรวมถึงการประกันภัยความปลอดภัยและความปลอดภัย สัญญาระบุว่าจะมีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายที่ $ 50 ต่อชั่วโมงแรงงาน
การพิจารณาเป็นพิเศษ: ร้อยละของความสำเร็จในสัญญาต้นทุนบวก
โครงการใช้อัตราร้อยละของกระบวนการเสร็จสิ้นในการบัญชีสำหรับผลกำไรและส่งใบเรียกเก็บเงินให้กับลูกค้าและสัญญาให้เปอร์เซ็นต์เฉพาะสำหรับการเรียกเก็บเงิน
ตัวอย่างเช่นสมมติว่า ABC สามารถเรียกเก็บเงินได้ 20% ของราคาสัญญาเต็มเมื่อซื้อวัสดุ 20% และลูกค้ายืนยันว่ามีฐานคอนกรีตอยู่ ณ จุดนั้น ABC ส่งใบแจ้งหนี้ 20% ของสัญญา 20 ล้านดอลลาร์ที่ 4 ล้านดอลลาร์และโพสต์ 20% ของกำไรของ บริษัท หรือ 600, 000 ดอลลาร์ไปยังงบการเงิน
