ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายคืออะไร?
ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อเสนอสุดท้ายและข้อเสนอสูงสุดของผู้ซื้อ โดยทั่วไปข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายจะถูกส่งเพื่อตอบสนองต่อสงครามการเสนอราคา ผู้ขายที่ได้รับข้อเสนอหลายข้อจะขอให้ผู้ประมูลหรือผู้เสนอราคาสูงสุดส่งข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้าย
ประเด็นที่สำคัญ
- ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อเสนอสุดท้ายและข้อเสนอสูงสุดของผู้ซื้อ ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องรวมราคาที่สูงขึ้นเสมอไปพวกเขาสามารถรวมเวลาปิดที่สั้นลงและการยกเลิกภาระผูกพันอื่น ๆ ในการทำสัญญากับรัฐบาลข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายของ บริษัท จะเป็นข้อเสนอราคาต่ำสุดพร้อมเงื่อนไขที่ดีที่สุด
ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายทำงานอย่างไร
ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายนำเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดที่ผู้ซื้อยินดีที่จะเสนอให้ผู้ขายสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในบางสถานการณ์ที่มีข้อเสนอหลายอย่างผู้ขายจะขอให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่งเพียงหนึ่งข้อเสนอที่เป็นข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายของพวกเขา
ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายในแง่ของการทำสัญญาของรัฐบาลคือการตอบสนองของผู้ขายต่อคำขอของเจ้าหน้าที่ผู้ทำสัญญาที่ผู้ขายส่งการเสนอราคาสุดท้ายและน่าสนใจที่สุดเพื่อรับรองสัญญาสำหรับโครงการเฉพาะ ข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายจะถูกส่งระหว่างการเจรจารอบสุดท้าย
โดยทั่วไปสัญญาของรัฐบาลจะมอบให้กับผู้ขายหรือผู้จัดหาที่เสนอราคาต่ำสุด
ประเภทของข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้าย
ในการทำสัญญากับรัฐบาลข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายของ บริษัท จะเป็นข้อเสนอราคาต่ำสุดพร้อมเงื่อนไขที่ดีที่สุด หน่วยงานของรัฐมักได้รับคำสั่งให้เลือกผู้ขายและผู้จัดหาสินค้าซึ่งเสนอราคาต่ำที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับบริการและผลิตภัณฑ์ที่ร้องขอ กระบวนการจัดซื้อจัดจ้างอาจชั่งน้ำหนักด้านอื่น ๆ เช่นความน่าเชื่อถือและความสามารถของผู้ขายนอกเหนือไปจากราคาเสนอสุดท้าย
ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์การเสนอราคาของผู้ซื้อในอนาคตอาจทำได้มากกว่าการเพิ่มราคาซื้อที่อาจเกิดขึ้นด้วยข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้าย พวกเขาอาจจะสั้นลงหรือยืดระยะเวลาในการปิดขอผู้ขายลดน้อยลงและ / หรือสละภาระผูกพันสำหรับการตรวจสอบบ้านหรือการอนุมัติทางการเงิน ผู้ซื้อจะทำการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ในความพยายามที่จะเป็นผู้เสนอราคาแข่งขันมากที่สุดและได้รับบ้านภายใต้สัญญา
ข้อควรพิจารณาพิเศษ
หากผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ไม่พอใจกับการเสนอราคาใด ๆ หลังจากขอข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายพวกเขาอาจเลือกผู้ซื้อที่คาดหวังรายหนึ่งเพื่อเจรจาเงื่อนไขสำหรับราคาที่ใกล้กับเป้าหมายที่พวกเขาตั้งเป้าไว้เมื่อพวกเขาวางอสังหาริมทรัพย์ สำหรับขาย. ในบางกรณีผู้ขายได้บอกผู้เสนอราคารายหนึ่งว่าพวกเขายอมรับข้อเสนอที่ดีที่สุดและสุดท้ายเท่านั้นที่จะเห็นผู้เสนอราคารายอื่นเพิ่มการเสนอราคาของพวกเขาให้มากยิ่งขึ้นในความพยายามที่จะได้ทรัพย์สิน
เป็นไปได้ว่าผู้ซื้อที่ให้ข้อเสนอที่ดีที่สุดและชนะเลิศได้ถอนการเสนอราคาของเขาหรือเธอ อาจเป็นเพราะข้อมูลใหม่ที่มีเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ อาจมีคำถามเกี่ยวกับขั้นตอนการเสนอราคารวมถึงว่ามีผู้ประมูลรายอื่นเพิ่มราคาหรือไม่
