Airbnb: ภาพรวม
Airbnb เป็นตลาดออนไลน์ที่เชื่อมโยงผู้คนที่ต้องการเช่าบ้านกับผู้ที่กำลังมองหาที่พักในสถานที่ดังกล่าว ปัจจุบันครอบคลุมมากกว่า 81, 000 เมืองและ 191 ประเทศทั่วโลก ชื่อ บริษัท มาจาก "ที่นอนลม B & B"
สำหรับโฮสต์การเข้าร่วมใน Airbnb เป็นวิธีการหารายได้จากทรัพย์สินของพวกเขา แต่ด้วยความเสี่ยงที่แขกอาจสร้างความเสียหายให้กับมัน สำหรับแขกผู้เข้าพักข้อได้เปรียบอาจเป็นที่พักราคาไม่แพง แต่ด้วยความเสี่ยงที่สถานที่พักจะไม่น่าดึงดูดเท่ารายชื่อที่ปรากฏ
ประเด็นที่สำคัญ
- นักเดินทางสามารถจอง Airbnb ได้ในราคาที่ต่ำกว่าห้องพักของโรงแรมความเสี่ยงหลักของนักเดินทางคือที่พักอาจไม่อยู่ในรายชื่อความเสี่ยงหลักต่อโฮสต์คือผู้เข้าพักอาจทำความเสียหายร้ายแรงต่อทรัพย์สินของพวกเขา
ข้อดีของ Airbnb
เลือกมากมาย
Airbnb เป็นเจ้าภาพจัดทำรายการอสังหาริมทรัพย์หลายประเภทไม่ว่าจะเป็นห้องเดี่ยวห้องชุดอพาร์ทเมนท์เรือยอชท์ที่จอดเรือบ้านเรือนบ้านทั้งหลังแม้กระทั่งปราสาทบนเว็บไซต์ Airbnb
รายชื่อฟรี
โฮสต์ไม่ต้องจ่ายเงินเพื่อแสดงรายการทรัพย์สิน รายชื่ออาจรวมถึงคำอธิบายที่เป็นลายลักษณ์อักษรภาพถ่ายพร้อมคำอธิบายภาพและโปรไฟล์ผู้ใช้ที่ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถทำความรู้จักกับโฮสต์ได้บ้าง
โฮสต์สามารถกำหนดราคาของตัวเอง
ขึ้นอยู่กับแต่ละโฮสต์ที่จะตัดสินใจจำนวนเงินที่เรียกเก็บต่อคืนต่อสัปดาห์หรือต่อเดือน
การค้นหาที่ปรับแต่งได้
ผู้เข้าพักสามารถค้นหาฐานข้อมูล Airbnb ไม่เพียง แต่ตามวันที่และสถานที่ แต่ตามราคาประเภทของทรัพย์สินสิ่งอำนวยความสะดวกและภาษาของโฮสต์ พวกเขายังสามารถเพิ่มคำหลัก (เช่น "ใกล้กับพิพิธภัณฑ์ลูฟร์") เพื่อ จำกัด การค้นหาให้แคบลง
บริการเพิ่มเติม
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Airbnb ได้ขยายการนำเสนอเพื่อรวมประสบการณ์และร้านอาหาร นอกจากรายชื่อที่พักที่มีอยู่สำหรับวันที่พวกเขาวางแผนจะเดินทางผู้คนที่ค้นหาตามสถานที่จะเห็นรายการประสบการณ์เช่นชั้นเรียนและการเที่ยวชมสถานที่ซึ่งโฮสต์โดย Airbnb ในท้องถิ่นนำเสนอ รายชื่อร้านอาหารรวมถึงบทวิจารณ์จากเจ้าภาพ Airbnb
ความคุ้มครองสำหรับแขกและโฮสต์
เพื่อเป็นการปกป้องแขกผู้เข้าพัก Airbnb จะจ่ายเงินให้แก่ผู้เข้าพักเป็นเวลา 24 ชั่วโมงหลังจากเช็คอินก่อนที่จะปล่อยเงินทุนไปยังโฮสต์
สำหรับโฮสต์โปรแกรมการรับประกันโฮสต์ของ Airbnb "ให้ความคุ้มครองสูงถึง $ 1, 000, 000 ในความเสียหายต่อทรัพย์สินที่ครอบคลุมในกรณีที่เกิดความเสียหายจากผู้เข้าพักน้อยมากในประเทศที่มีสิทธิ์"
ข้อเสียของ Airbnb
สิ่งที่คุณเห็นอาจไม่ใช่สิ่งที่คุณได้รับ
การจองที่พักกับ Airbnb ไม่เหมือนกับการจองห้องพักที่มีเครือข่ายโรงแรมที่สำคัญซึ่งคุณมั่นใจได้ว่าจะได้รับการโฆษณาอย่างเหมาะสม แต่ละโฮสต์สร้างรายชื่อของตัวเองและบางคนอาจจะซื่อสัตย์กว่าคนอื่น ๆ อย่างไรก็ตามแขกคนก่อนหน้ามักโพสต์ความคิดเห็นเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขาซึ่งสามารถให้มุมมองที่มีวัตถุประสงค์มากขึ้น
ตรวจสอบความคิดเห็นของแขกคนอื่น ๆ ที่เคยเข้าพักในสถานที่ให้บริการของ Airbnb เพื่อให้แน่ใจว่ารายชื่อนั้นถูกต้อง
ความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น
อาจเป็นความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดสำหรับโฮสต์คือทรัพย์สินของพวกเขาจะได้รับความเสียหาย ในขณะที่การเข้าพักส่วนใหญ่ไปโดยไม่มีเหตุการณ์มีเรื่องราวของบ้านทั้งหลังที่ถูกทิ้งโดยผู้จัดปาร์ตี้หลายสิบคนเมื่อเจ้าภาพ Airbnb คิดว่าพวกเขาเช่าครอบครัวเงียบ ๆ โปรแกรมการรับประกันโฮสต์ของ Airbnb ตามที่อธิบายไว้ข้างต้นให้การรับประกันบางอย่าง แต่อาจไม่ครอบคลุมทุกอย่างเช่นเงินสดงานศิลปะที่หายากเครื่องประดับและสัตว์เลี้ยง โฮสต์ที่บ้านเสียหายอาจประสบกับความไม่สะดวกอย่างมาก
ค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม
Airbnb เรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมจำนวนหนึ่ง (แน่นอนว่าเป็นโรงแรมและผู้ให้บริการที่พักอื่น ๆ) แขกผู้เข้าพักจ่ายค่าบริการแขกจาก 0% ถึง 20% จากค่าธรรมเนียมการจองเพื่อให้ครอบคลุมการสนับสนุนลูกค้าของ Airbnb และบริการอื่น ๆ ราคาจะแสดงในสกุลเงินที่ผู้ใช้เลือกหาก Airbnb รองรับ ธนาคารหรือผู้ออกบัตรเครดิตอาจคิดค่าธรรมเนียมหากมี
และในขณะที่รายชื่อไม่มีค่าใช้จ่าย Airbnb จะเรียกเก็บค่าบริการอย่างน้อย 3% สำหรับการจองแต่ละครั้งเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการประมวลผลธุรกรรม
ภาษี
ทั้งเจ้าภาพและแขกจากสหภาพยุโรปสวิตเซอร์แลนด์และนอร์เวย์อาจต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) และขึ้นอยู่กับที่ตั้งของพวกเขาโฮสต์อาจต้องเสียภาษีรายได้ค่าเช่า เพื่อช่วยเหลือการปฏิบัติตามภาษีของสหรัฐอเมริกา Airbnb รวบรวมข้อมูลผู้เสียภาษีจากโฮสต์เพื่อให้พวกเขาสามารถจัดทำบัญชีรายได้ของพวกเขาในแต่ละปีผ่านทางแบบฟอร์ม 1, 099 และ 1042
มันไม่ถูกกฎหมายทุกที่
ก่อนที่จะแสดงรายการคุณสมบัติของพวกเขาใน Airbnb ผู้ที่จะเป็นเจ้าภาพจะต้องตรวจสอบกฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่นเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายที่จะให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา โฮสต์อาจจะต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษหรือใบอนุญาต
