บทคัดย่อของชื่อเรื่องคืออะไร
บทคัดย่อชื่อเป็นประวัติโดยย่อของชื่อเรื่องการถ่ายโอนและการดำเนินการทางกฎหมายทั้งหมดที่เชื่อมต่อกับสถานที่ให้บริการ
การแบ่งย่อยบทคัดย่อของชื่อเรื่อง
บทคัดย่อชื่อเป็นภาพรวมทางประวัติศาสตร์โดยย่อของเอกสารทางกฎหมายประวัติศาสตร์ทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินรวมถึงชื่อการถ่ายโอนและการเรียกร้องกับทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วนามธรรมของชื่อสำหรับทรัพย์สินจะเริ่มต้นด้วยการให้สิทธิ์เริ่มต้นและรวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่ตามมาทั้งหมดในการเป็นเจ้าของเช่นเดียวกับการเรียกร้องเพิ่มเติมใด ๆ รวมถึงความง่าย, การบุกรุก, ภาระผูกพัน, liens, คดีความ จำกัด และการขายภาษี เอกสารนี้มีความสำคัญสำหรับนักลงทุนโดยสรุปสถานะของชื่อ
ผู้ซื้อที่คาดหวังควรได้รับสำเนานามธรรมของชื่อเรื่องเว้นแต่จะไม่สามารถใช้ได้กับอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลบางประการก่อนที่จะเจรจาเพื่อขอความเป็นเจ้าของ ในทำนองเดียวกันเจ้าของทรัพย์สินควรเก็บสำเนานามธรรมของชื่อเรื่องสำหรับคุณสมบัติของพวกเขาเนื่องจากเอกสารเหล่านี้มักจะมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแทนที่ เป็นผลให้เจ้าของทรัพย์สินจำนวนมากจะเก็บเอกสารดังกล่าวในกล่องนิรภัยเพื่อป้องกันการโจรกรรมหรือไฟไหม้
เจ้าของที่ไม่สามารถเข้าถึงบทคัดย่อของชื่อเรื่องสามารถทำงานกับ บริษัท ชื่อเรื่องหรือผู้บันทึกเคาน์ตีที่มีเขตอำนาจเหนือทรัพย์สินเพื่อรับบทคัดย่อหรือสร้างบทคัดย่อใหม่ได้ ตามปกติแล้วเนื่องจากการทำธุรกรรมทรัพย์สินมีการรายงานไปยังผู้บันทึกเคาน์ตีหน่วยงานเหล่านี้เป็นกุญแจสำคัญในการบันทึกและการวิจัยประวัติศาสตร์ชื่อเรื่อง
ในบางกรณีเจ้าของอาจอาศัยนโยบายการประกันชื่อเจ้าของแทนบทคัดย่อของชื่อเพื่อทำหน้าที่เดียวกัน
บทคัดย่อชื่อเรื่องและหัวเรื่องทอร์เรนส์
ภายในสหรัฐอเมริกาเป็นเรื่องปกติสำหรับคุณสมบัติและธุรกรรมที่จะลงทะเบียนผ่านเครื่องบันทึกของเคาน์ตีและติดตามได้ผ่านบทคัดย่อ อย่างไรก็ตามมีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้
เมื่อทำการค้นคว้าประวัติของอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้ออาจค้นพบว่านามธรรมไม่พร้อมใช้งานและนี่มักจะหมายถึงว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นถูกพิจารณาว่าเป็น Torrens แทน คุณสมบัติ Torrens จะไม่มีนามธรรมของชื่อเรื่อง
Torrens หมายถึงระบบการโอนที่ดินในศตวรรษที่ 19 ซึ่งจัดการผ่านระบบศาล ระบบนี้ได้ถูกนำมาใช้เพื่อลดความซับซ้อนของระบบการโอนที่ดินผ่านการลงทะเบียนโฉนดผ่านรัฐและเพื่อแก้ไขปัญหาความไม่เพียงพอของระบบการจดทะเบียนทรัพย์สินก่อนหน้านี้ ในขณะที่ระบบ Torrens ได้รับการรับรองจากหลาย ๆ รัฐในสหรัฐอเมริกาในช่วงเปลี่ยนศตวรรษที่ 20 แต่ในปัจจุบันมีเพียงไม่กี่รัฐที่ยังคงรักษาระบบชื่อ Torrens ไว้เพื่อตรวจสอบธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์
