เมื่อพูดถึงหนังสือเล่มโปรดของเขาวอร์เรนบัฟเฟตต์ผู้อ่านประมาณห้าถึงหกชั่วโมงต่อวันกล่าวว่า '' ฉันจำไม่ได้ว่าฉันจ่ายอะไรให้กับสำเนา 'นักลงทุนอัจฉริยะ' ชุดแรก ไม่ว่าจะมีราคาเท่าใดก็จะเป็นการตอกย้ำความจริงของคำพูดของเบ็น: ราคาคือสิ่งที่คุณจ่าย คุณค่าคือสิ่งที่คุณได้รับ จากการลงทุนทั้งหมดที่ฉันเคยทำการซื้อหนังสือของเบ็นเป็นเรื่องที่ดีที่สุด ''
แม้จะมีราคาไม่แพงนัก แต่หนังสือมีค่าอย่างยิ่งต่อผู้ประกอบการและนักลงทุน ด้วยประโยคเพียงไม่กี่ประโยคผู้อ่านหนังสือสามารถเดินไปพร้อมกับข้อมูลเชิงลึกใหม่และบทเรียนเชิงปฏิบัติที่พวกเขาสามารถใช้เพื่อปรับปรุงชีวิตส่วนตัวและอาชีพของพวกเขา นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหม่หรือผู้มีประสบการณ์หนังสือทั้งหกเล่มนี้จะเพิ่มมูลค่าให้กับพอร์ตการลงทุนของคุณ
ลงทุนโดยไม่ต้องเสียเงิน
"หนังสือเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเงิน (และต่ำ) ลง" (2014) โดย Brandon Turner
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นแตกต่างจากหุ้นพันธบัตรและกองทุนรวมการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินจำนวนมาก แม้ว่านักลงทุนวางแผนที่จะจัดหาเงินทุนสำหรับการได้มาหรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินเขาหรือเธอยังคงต้องมีเงินเพียงพอที่จะทำให้การชำระเงินลงที่แข็งแกร่งเพื่อรักษาความปลอดภัยสินเชื่อ
แม้ว่าสิ่งนี้อาจฟังดูคล้ายกับดีลเลอร์สำหรับนักลงทุนที่ไม่มีเงินทุนสำรองขนาดใหญ่ "หนังสือเกี่ยวกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีเงิน (และต่ำ)" ให้กลยุทธ์ที่ใช้ในการเอาชนะภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออก เหล่านี้รวมถึงการสร้างความร่วมมือกับบุคคลที่มีเงินลงทุนและใช้ผู้ให้กู้เงินยาก หนังสือเล่มนี้เขียนโดย Brandon Turner ซึ่งเป็นผู้ร่วมก่อตั้ง BiggerPockets.com ซึ่งเป็นเครือข่ายสังคมออนไลน์ที่มีนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากกว่า 400, 000 ราย
วิธีจัดการการเช่า
"หนังสือเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า" (2015) โดย Brandon and Heather Turner
“ หนังสือเกี่ยวกับการจัดการคุณสมบัติการเช่า” เขียนโดยแบรนดอนเทอร์เนอร์พร้อมกับเฮเทอร์ภรรยาของเขา มันทำหน้าที่เป็นคู่มือที่ครอบคลุมสำหรับเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าหลังจากที่พวกเขาได้ปิดในข้อเสนอของพวกเขา ในหนังสือเล่มนี้เทิร์นเนอร์สให้คำแนะนำในแง่มุมต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการจัดการทรัพย์สินแบบวันต่อวัน ซึ่งรวมถึงวิธีการค้นหาและคัดกรองผู้เช่าวิธีการรวบรวมค่าเช่าที่เป็นหนี้กับคุณอย่างถูกต้องรวมถึงข้อสำคัญที่จะรวมไว้ในสัญญาเช่าการเช่าและเคล็ดลับการทำบัญชี
พิจารณากระแสเงินสด
"สิ่งที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับกระแสเงินสด - และมาตรการทางการเงินที่สำคัญอีก 36 ข้อ" (2015, อัปเดตทุกฉบับ) โดย Frank Gallinelli
น่าเสียดายที่โลกของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีศัพท์แสงทางการเงินมากมายที่มักสร้างความสับสนให้กับนักลงทุนรายใหม่ แต่โชคดีที่ "นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องรู้เกี่ยวกับกระแสเงินสด" ช่วยให้นักลงทุนเข้าใจเงื่อนไขที่สำคัญเช่นกระแสเงินสดส่วนลดผลตอบแทนต่อผู้ถือหุ้น ประเมินค่า. ลักษณะทางกายภาพของอสังหาริมทรัพย์มักจะทำให้นักลงทุนตกหลุมรักกับอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายแม้ว่ามันอาจจะไม่ได้รับความรู้สึกทางการเงินมากนักที่จะได้รับมัน หนังสือเล่มนี้สามารถช่วยให้บุคคลหลีกเลี่ยงการเก็งกำไรและการตัดสินใจทางอารมณ์เมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพราะมันสอนให้ผู้อ่านวิธีการวิเคราะห์ข้อตกลงและการทำนายการคำนวณเกี่ยวกับรายได้ในอนาคต
ป้องกันตัวเอง
"ช่องโหว่ของอสังหาริมทรัพย์" (2013) โดย Garrett Sutton
ส่วนหนึ่งของชุดหนังสือ Rich Dad Advisor "Loopholes of Real Estate" มีกลยุทธ์หลายประการในการปกป้องตัวเองอย่างถูกกฎหมายเมื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเช่นเดียวกับช่องโหว่ด้านภาษีหลายแห่งเพื่อใช้ประโยชน์จากการเพิ่มผลกำไรสูงสุด
ภาษี
"คู่มือลดหย่อนภาษีของเจ้าของบ้านทุกคน" (2015, 12th ed.) โดย Stephen Fishman JD
ทุก ๆ ปีนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าจำนวนมากเกินจริงรายได้สุทธิของพวกเขา ส่งผลให้มีการเรียกเก็บภาษีที่สูงกว่าที่ต้องการ เศรษฐีจาเมกาไมเคิลลีชินเคยกล่าวไว้ว่าในการที่จะเป็นนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จเราต้อง "ลดภาษีให้น้อยที่สุด" "คู่มือการลดหย่อนภาษีของเจ้าของบ้านทุกคน" แบ่งปันรายการยาวของการหักเงินที่มีอยู่ซึ่งมักจะถูกลืมโดยนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ การรู้สิ่งนี้สามารถช่วยลดภาระภาษีของนักลงทุนในขณะที่อยู่ทางด้านขวาของ IRS
เติบโตอาณาจักรของคุณ
"ครอบครัวหลายล้านคน" (2008) โดย David Lindahl
"Multi-Family Millions" เป็นหนังสือที่สมบูรณ์แบบสำหรับนักลงทุนที่มีความทะเยอทะยานซึ่งแทนที่จะเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวต้องการที่จะเป็นเจ้าของและดำเนินงานคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ซึ่งมักรู้จักกันในชื่ออสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัว หนังสือเล่มนี้ให้คำแนะนำทีละขั้นตอนแก่ผู้อ่านในการรับทรัพย์สินหลายแห่งแรกของพวกเขาวิธีการจัดการทางการเงินของขนาดดังกล่าวและวิธีการออกจากการลงทุนในที่สุด
บรรทัดล่าง
หนังสือจะทำให้การลงทุนที่ดีเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับงานที่ตีพิมพ์ในเรื่องของผู้ประกอบการและการเงินส่วนบุคคล หนังสือดังกล่าวมักเปิดโอกาสให้ผู้อ่านได้เรียนรู้กลยุทธ์ใหม่ในการเป็นผู้ประกอบการและนักลงทุนที่ดีขึ้น นอกจากนี้คุณสามารถประหยัดเงินได้มากโดยเพียงแค่อ่านเกี่ยวกับการตัดสินใจของผู้อื่นที่กลายเป็นความผิดพลาดราคาแพง
