เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยมีรายได้ต่ำคืออะไร
เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำเป็นสิ่งจูงใจทางภาษีสำหรับผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยในการสร้างซื้อและปรับปรุงที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เสียภาษีที่มีรายได้ต่ำ
เทียบกับการหักภาษี เครดิตภาษี
ทำลายเครดิตภาษีที่พักอาศัยที่มีรายได้ต่ำ
เครดิตภาษีที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยถูกเขียนไว้ในพระราชบัญญัติการปฏิรูปภาษีของปี 1986 มีคุณสมบัติเฉพาะที่ผู้อยู่อาศัยจะต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ได้รับประโยชน์จากโครงการบ้านประเภทนี้รวมถึงแนวทางรายได้สูงสุด
สินเชื่อภาษีที่อยู่อาศัยมีรายได้น้อยยังให้แรงจูงใจด้านรายได้สำหรับผู้ที่ลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรที่มีรายได้ต่ำ มีวัตถุประสงค์เพื่อกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจในภาคนี้ โดยทั่วไปแล้วประเภทที่อยู่อาศัยที่ได้รับเครดิตนี้เป็นคุณสมบัติหลายครอบครัว
มีเครดิตหลักสองประเภทให้เลือก ครั้งแรกคือเครดิตร้อยละ 9 ซึ่งสามารถนำมาใช้เฉพาะถ้าโครงการอาคารจะไม่มีเครดิตอื่น ๆ หรือเงินอุดหนุนจากรัฐบาลที่ใช้กับมัน ประเภทที่สองคือเครดิตร้อยละ 4 ซึ่งสามารถใช้ร่วมกับเครดิตภาษีเพิ่มเติม เครดิตเหล่านี้ถูกนำไปใช้ในระยะเวลาสิบปีและสามารถครอบคลุมเกือบทั้งหมดของค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียภาษีสำหรับอาคาร
เครดิตภาษีถูกจัดสรรให้กับแต่ละรัฐโดยรัฐบาลกลาง จากนั้นแต่ละรัฐอาจเลือกผู้พัฒนาที่สามารถใช้ประโยชน์จากสินเชื่อเหล่านี้สำหรับโครงการบ้านของพวกเขา ไม่ใช่นักพัฒนาหรือนักลงทุนทุกคนจะสามารถใช้ประโยชน์จากโปรแกรมนี้ได้เนื่องจากมีแอปพลิเคชันมากกว่าใบอนุญาตที่มีอยู่สำหรับการก่อสร้าง
ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำคืออะไร
ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำคือโครงการที่อยู่อาศัยหรืออาคารที่อยู่อาศัยที่ให้เช่าแก่ผู้เช่าที่มีคุณสมบัติในการลดค่าเช่าตามรายได้และขนาดครอบครัวหรือผู้ที่ได้รับค่าจ้างจากรัฐบาลกลางเพื่อช่วยชำระค่าเช่ารายเดือน หน่วยที่อยู่อาศัยเหล่านี้สามารถจัดการได้โดยหน่วยงานที่อยู่อาศัยหรือสามารถจัดการโดยเอกชนโดยเจ้าของบ้านหรือตัวแทนให้เช่าที่ยอมรับการชำระเงินที่รัฐบาลออกให้พร้อมกับการชำระค่าเช่าของผู้เช่า
เงินสงเคราะห์เพื่อผู้มีรายได้น้อยมีให้บริการผ่านกรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง (HUD) คุณสมบัติรายได้สามารถพบได้บนเว็บไซต์ของ HUD และพวกเขาอาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อค่าจ้างเพิ่มขึ้นหรือลดลงในพื้นที่ที่กำหนด ผู้เช่าที่คาดหวังจะต้องมีรายได้น้อยกว่าร้อยละ 50 ของรายได้เฉลี่ยในพื้นที่ของพวกเขาเพื่อให้มีคุณสมบัติ ในขณะที่ผู้ช่วยให้บริการสำหรับผู้เช่ารายเดียวและครอบครัวมีคุณสมบัติสำหรับจำนวนห้องในบ้านที่คาดหวังและผู้เช่ารายเดียวอาจถูกแยกออกจากโครงการที่อยู่อาศัยเนื่องจากขาดความพร้อมของหน่วยที่เหมาะสม
ที่อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำไม่ควรสับสนกับที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวที่ใช้จ่ายมากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้จากการอยู่อาศัย
