สารบัญ
- คุณสามารถซื้อบ้านหลังนี้ได้ไหม
- มันเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
- อนาคตของคุณต้องการอะไร
- มีการดูแลรักษาทรัพย์สินหรือไม่?
- คุณมีกลยุทธ์ทางออกหรือไม่?
- บรรทัดล่าง
ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกมีความกล้าหาญในการซื้อบ้าน ท้ายที่สุดอาจเป็นหนึ่งในการซื้อที่แพงที่สุดที่พวกเขาจะทำในช่วงชีวิตของพวกเขา
ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมักจะฝันถึงองค์ประกอบการออกแบบเช่นเคาน์เตอร์หินแกรนิตและแผนพื้นแบบเปิดที่พวกเขามองเห็นสำหรับบ้านหลังแรกของพวกเขา แต่ความเป็นจริงของสิ่งที่พวกเขาสามารถจ่ายได้อาจแตกต่างกันมาก ในทำนองเดียวกันอาจมีช่องว่างระหว่างสิ่งที่พวกเขาต้องการในวันนี้ซึ่งตรงข้ามกับสิ่งที่พวกเขาต้องการหรือไม่กี่ปีข้างถนน - พูดเมื่อพวกเขาเริ่มหรือขยายครอบครัวและไม่มีที่เพียงพอ ความแตกต่างเหล่านี้อาจนำไปสู่ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกในการตัดสินใจผิด พวกเขาเลือกเค้าโครงมากกว่าความสามารถในการจ่ายหรือตัดสินใจซื้อตามความต้องการมากกว่าการวิเคราะห์วิถีชีวิตและงบประมาณของพวกเขา
ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่ยินดีที่จะเข้าใกล้กระบวนการซื้อจากการปฏิบัติมากกว่าจุดยืนทางอารมณ์ส่วนใหญ่สามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเหล่านี้ แน่นอนเคาน์เตอร์หินแกรนิตอาจมีความสำคัญ แต่เพื่อให้มีการชำระเงินจำนองที่ไม่ยืดมากเกินไปและเดินทางไปทำงานที่ไม่เป็นภาระ จากการค้นหาว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้เท่าไหร่เพื่อมองอนาคตต่อไปนี้คือคำถามห้าข้อที่จะถามตัวคุณเองเมื่อคุณซื้อบ้านสำหรับผู้เริ่มต้น
ประเด็นที่สำคัญ
- เมื่อซื้อบ้านหลังแรกเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่ปล่อยให้ปัจจัยทางอารมณ์เข้ามาแทนที่การพิจารณาในทางปฏิบัติเลือกบ้านที่คุณมีเงินซื้อเพื่อให้คุณสามารถอยู่ในบ้านได้เป็นเวลาอย่างน้อยห้าถึงเจ็ดปีอาจต้องใช้เวลาชดเชยต้นทุนของคุณ การลงทุนของคุณพยายามคำนึงถึงทั้งไลฟ์สไตล์ปัจจุบันของคุณและแผนการในอนาคตของคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังคิดที่จะเริ่มต้นครอบครัวให้แน่ใจว่าบ้านได้รับการดูแลและมีมูลค่าขายคืนก่อนที่คุณจะพร้อม ก้าวต่อไป.
คุณสามารถซื้อบ้านหลังนี้ได้ไหม
เมื่อซื้อบ้านเริ่มต้นผู้ซื้อครั้งแรกบางรายจะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองแล้วเลือกซื้อตามจำนวนสูงสุดที่สามารถยืมได้ หลังจากทั้งหมดหากธนาคารหรือ บริษัท จำนองกล่าวว่าพวกเขามีคุณสมบัติในจำนวนหนึ่งทำไมไม่ไปบ้านที่ด้านบนของงบประมาณ? แต่เพียงเพราะคุณได้รับการบอกว่าคุณมีคุณสมบัติสำหรับบ้าน 2, 500 ตารางฟุตบนพื้นที่ขนาดหนึ่งเอเคอร์ไม่ได้หมายความว่าคุณควรซื้อ การทำเช่นนั้นอาจทำให้เกิดปัญหาทางการเงินหากคุณกำลังดิ้นรนเพื่อจ่ายค่าจำนองในแต่ละเดือน หากเงินทั้งหมดของคุณไปเพื่อรักษาบ้านของคุณมันอาจกลายเป็นที่มาของความไม่พอใจอย่างรวดเร็ว สิ่งที่สำคัญกว่าสิ่งที่คุณมีสิทธิ์ได้รับคือสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริง
เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่กล่าวว่าเป็นการดีที่สุดที่จะอยู่ในบ้านที่คุณซื้อเป็นเวลาห้าถึงเจ็ดปีเพื่อชดใช้ค่าใช้จ่ายและเพื่อดูผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณคุณต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถจ่ายได้ แทนที่จะไปกับบ้านหลังแรกของคุณมันฉลาดที่จะมองหาบ้านเริ่มต้นที่ราคาไม่แพงซึ่งจะไม่ทำลายงบประมาณของคุณและออกจากห้องเพื่อความบันเทิงหรือค่าใช้จ่ายในชีวิตที่ไม่คาดคิดที่จะเกิดขึ้น
มันเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณ?
ผู้ซื้อครั้งแรกมักจะทำผิดพลาดจากการคิดเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาต้องการ ภายใน บ้านแทนปัจจัยต่าง ๆ เช่นระยะทางจากเพื่อนครอบครัวร้านค้าและการทำงาน ด้วยเหตุนี้คุณอาจถูกล่อลวงให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะมันพร้อมเข้าอยู่หรือมีสระว่ายน้ำในสวนหลังบ้านหรือเป็นไปตามข้อกำหนดการซื้อทั้งหมดในรายการของคุณ
แต่ในฐานะผู้ซื้อครั้งแรกคุณต้องพิจารณามากกว่าแบบแปลนชั้นและสิ่งอำนวยความสะดวก คุณต้องทำให้แน่ใจว่าบ้านเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณและสิ่งที่มีความสำคัญต่อคุณและครอบครัวของคุณหากคุณมี - ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางสั้น ๆ เพื่อทำงานหรืออยู่ใกล้กับครอบครัวขยาย สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการทำคือซื้อบ้านที่อยู่ห่างไกลจากทุกสิ่งที่คุณสนใจ ไม่เพียง แต่จะเพิ่มค่าใช้จ่ายของคุณหากคุณใช้จ่ายเงินและเวลาในการเดินทางมากขึ้นเท่านั้น แต่มันสามารถทำให้คุณเสียอารมณ์ได้หากคุณรู้สึกเครียดจากการนั่งรถติดในแต่ละวันหรือไม่เห็นเพื่อนและครอบครัวเท่าที่คุณต้องการ ทำรายการลำดับความสำคัญของรูปแบบการใช้ชีวิตเหล่านี้และนำมาประกอบการตัดสินใจซื้อของคุณ
ระวังเรื่อง“ บ้านที่น่าสงสาร” ด้วยการจดจำนองจำนวนมากที่หลังจากชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณแล้วคุณมีเงินเหลือ จำกัด สำหรับค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นค่าสาธารณูปโภควันหยุดพักผ่อนสถานบันเทิงหรือแม้แต่อาหาร
อนาคตของคุณต้องการอะไร
คนส่วนใหญ่ที่ซื้อบ้านเริ่มต้นไม่ได้คิดมากเกินไปกับชีวิตของพวกเขาในอีกห้าหรือสิบปีข้างหน้า แต่การไม่แอบดูอนาคตอาจทำให้เกิดความผิดพลาดได้ พิจารณาแผนของคุณสำหรับการมีลูก คุณและคู่สมรสของคุณอาจไม่ได้เตรียมพร้อมที่จะเป็นพ่อแม่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า แต่นั่นอาจเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจเมื่อพิจารณาจากระยะไกล หากคุณไม่พิจารณาความเป็นไปได้ในตอนนี้คุณสามารถซื้อบ้านเริ่มต้นที่ไม่สามารถตอบสนองความต้องการของครอบครัวที่กำลังเติบโตหรือไม่เหมาะสมสำหรับเด็กเล็ก
หรือสมมติว่าคุณเป็นโสดและต้องการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ การซื้อของหวานในใจกลางเมืองที่มีสถานบันเทิงยามค่ำคืนมากมายอาจจะเหมาะเมื่อคุณออกเดท แต่เมื่อคุณปักหลักคุณอาจต้องการสถานที่ที่เงียบกว่า แม้ว่าจะเป็นการยากที่จะมองเข้าไปในอนาคตในขณะที่อยู่ในปัจจุบันการคิดถึงแผนการระยะยาวของคุณและพยายามรวมเข้ากับการตัดสินใจซื้อของคุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะกับวันนี้และวันพรุ่งนี้
มีการดูแลรักษาทรัพย์สินหรือไม่?
การปรับปรุงบ้านแสดงให้เห็นว่ามันง่ายที่จะทำการปรับปรุงที่หลากหลาย แต่ความจริงไม่สามารถห่างไกลจากความจริง เพียงเพราะคุณกำลังซื้อบ้านเริ่มต้นไม่ได้หมายความว่าคุณควรเลือกบ้านที่อยู่ด้านบนซึ่งมีการอัพเกรดและการปรับปรุงที่จำเป็นมากมาย
ผู้ซื้อครั้งแรกจะดีกว่าการซื้อบ้านที่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมและไม่ต้องการการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาจำนวนมาก การบำรุงรักษาตามปกติสำหรับบ้านมีค่าใช้จ่ายสูง เพิ่มการซ่อมแซมและปรับปรุงใหม่ให้กับส่วนผสมและคุณสามารถเข้ามาในหัวของคุณได้อย่างรวดเร็ว หากจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทนครั้งใหญ่เช่นการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือระบบทำความร้อนใหม่ตัวอย่างเช่นหากทรัพย์สินดูไม่เรียบร้อยหรือมีร่องรอยของความเสียหายภายนอกให้ย้ายไปยังสถานที่ที่ได้รับการบำรุงรักษามากขึ้น
คุณมีกลยุทธ์ทางออกหรือไม่?
บ้านสำหรับผู้เริ่มต้นไม่ได้มีไว้ตลอดไปซึ่งหมายความว่าคุณต้องการซื้อบ้านที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้เมื่อคุณตัดสินใจที่จะขาย นั่นหมายความว่าคุณจะต้องมีกลยุทธ์ในการออกจากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังซื้อไม่ว่าจะเป็นการเลือกบ้านที่จะให้เช่าง่ายในอนาคตหรือในย่านที่ดีหรือโรงเรียนที่สามารถขายได้ง่าย สิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือการติดกับคุณสมบัติเมื่อคุณพร้อมที่จะไป
บรรทัดล่าง
เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มขีดความสามารถ แต่มันก็เป็นกระบวนการที่น่ากลัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อครั้งแรก ข้อผิดพลาดมากมายบนเส้นทางสู่เจ้าของบ้าน แต่หลายคนสามารถหลีกเลี่ยงได้ โดยเลือกบ้านเริ่มต้นที่ดีในความหมายของคุณพิจารณาความต้องการและความต้องการในปัจจุบันและอนาคตของคุณและมีกลยุทธ์การออกในสถานที่คุณสามารถมั่นใจได้ว่าคุณทำการตัดสินใจซื้อบ้านที่เหมาะสมตั้งแต่เริ่มต้น
