ค่าเช่าเทียบเท่าเจ้าของ (oer)

อะไรคือค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของ (OER)

ค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของ (OER) คือจำนวนค่าเช่าที่จะต้องจ่ายเพื่อทดแทนบ้านที่เป็นเจ้าของในปัจจุบันเป็นทรัพย์สินให้เช่า ค่านี้จะเรียกว่าเทียบเท่าการเช่า เป็นการวัดที่อ้างถึงโดยทั่วไปที่ให้มาตรวัดสำหรับการเปลี่ยนแปลงในมูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์

ทำลายลงเช่าเท่ากับเจ้าของ (OER)

ค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของเป็นสถิติที่ตามด้วยเจ้าของบ้านและติดตามโดยสำนักสถิติแรงงาน โดยทั่วไปแล้วค่าเช่าของเจ้าของจะได้รับจากการสำรวจถามเจ้าของบ้านว่า "ถ้ามีคนเช่าบ้านของคุณวันนี้คุณคิดว่ามันจะเช่าเป็นรายเดือนไม่มีเฟอร์นิเจอร์และไม่มีสาธารณูปโภค"

สำนักสถิติแรงงาน

เมื่อประเมินที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยค่าเช่าที่เทียบเท่าของที่อยู่อาศัยหลักคือหนึ่งในสามองค์ประกอบของหมวดที่พักอาศัยซึ่งมีส่วนทำให้ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ซึ่งวัดการเปลี่ยนแปลงโดยเฉลี่ยในช่วงเวลาที่ราคาที่ผู้บริโภคจ่ายให้กับตลาด ตะกร้าสินค้าและบริการ การคำนวณนั้นคำนึงถึงมูลค่าการเช่าค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของและการพักจากบ้าน ส่วนประกอบทั้งสามนี้เป็นตัวขับเคลื่อนของการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ารวมของที่พักพิง โดยรวมแล้วองค์ประกอบเหล่านี้อาจได้รับอิทธิพลจากสภาพแวดล้อมของตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและปัจจัยทางการเงินต่าง ๆ เช่นอัตราดอกเบี้ยภาษีอสังหาริมทรัพย์ผลิตภัณฑ์จำนองที่มีอยู่และการประกันภัย

ในเดือนกุมภาพันธ์ 2018 ส่วนประกอบที่พักอาศัยของดัชนีราคาผู้บริโภครายงานเพิ่มขึ้น 0.20% ต่อเดือนและเพิ่มขึ้น 3.1% ต่อปี ราคาที่พักอาศัยเป็นหนึ่งในการเพิ่มขึ้นต่ำสุดของดัชนีราคาผู้บริโภคทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งน้ำมันเตาที่มีผลกระทบมากที่สุด ในเดือนกุมภาพันธ์ 2018 ค่าดัชนีราคาผู้บริโภคเฉลี่ยเพิ่มขึ้นทุกรายการก็เท่ากับ 0.20%

นอกเหนือจากการทำหน้าที่เป็นส่วนประกอบของดัชนีราคาผู้บริโภคสำนักงานสถิติแรงงานยังให้ข้อมูลเกี่ยวกับความผันผวนของค่าเช่าที่เทียบเท่ากับรายเดือนของเจ้าของ ค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของนี้คือเปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลงที่เผยแพร่โดยสำนักสถิติแรงงานเพื่อวัดการเปลี่ยนแปลงค่าเช่าโดยนัยซึ่งเป็นจำนวนเงินที่เจ้าของบ้านจะจ่ายให้เช่าหรือจะได้รับจากการให้เช่าบ้านในตลาดที่มีการแข่งขันสูง

ค่าเช่าที่เทียบเท่าของเจ้าของจะเปลี่ยนไปตามการเคลื่อนไหวของดัชนีราคาผู้บริโภค ในปี 2010 ค่าเช่าของเจ้าของเทียบเท่าลดลงอย่างมีนัยสำคัญเริ่มต้นในเดือนมีนาคม 2010 และลดลงจนถึงเดือนกันยายน 2010 ค่าเช่าโดยรวมของเจ้าของได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอัตราที่มากกว่า 3% ทุกเดือนตั้งแต่มิถุนายน 2015 ในปี 2018 ค่าเช่าเทียบเท่าของเจ้าของเพิ่มขึ้น 3.2 % ในเดือนมกราคมและ 3.1% ในเดือนกุมภาพันธ์