กลุ่มหลักของภาคอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

ส่วนงานหลักของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม ภาคที่อยู่อาศัยมุ่งเน้นไปที่การซื้อและขายทรัพย์สินที่ใช้เป็นบ้านหรือเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่มืออาชีพ ภาคการค้าประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ประเภททั่วไปรวมถึงพื้นที่ค้าปลีกและสำนักงาน อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมประกอบด้วยคุณสมบัติที่ใช้สำหรับการผลิตและการผลิต: โรงงานโรงงาน ฯลฯ

กลุ่มที่แตกต่างกันมีตัวชี้วัดที่แตกต่างกันซึ่งนักลงทุนและนักวิเคราะห์ใช้เพื่อวัดสุขภาพของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งสามส่วนมีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์หรือ REITs ซึ่งเป็นหลักทรัพย์จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งนักลงทุนมักใช้ในการกำหนดและวิเคราะห์แนวโน้มของอุตสาหกรรม

REITs ในภาคที่อยู่อาศัย ได้แก่ Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) และ National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) ราคาบ้านยังทำหน้าที่เป็นตัวชี้วัดสำหรับสุขภาพของกลุ่มนี้

ในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ REIT ที่ใหญ่ที่สุด ได้แก่ Simon Property Group (NYSE: SPG) และ Rouse Properties (NYSE: RSE) นักลงทุนในภาคนี้ยังดูข้อมูลการขายสำหรับอาคารสำนักงานและการพัฒนาค้าปลีกและแนวโน้มราคาเช่าสำหรับสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีก

ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) และ PS Business Parks (NYSE: PSB) เป็นบางส่วนของ REITs ที่รู้จักกันดีในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากราคาหุ้นของ REIT แล้วตัวชี้วัดชั้นนำสำหรับภาคอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ การบริโภคสินค้าการผลิตภาคอุตสาหกรรมปริมาณการใช้ท่าเรือและน้ำหนักรถบรรทุก

(เกี่ยวกับพวกเขาใน "ความเสี่ยงของกองทุนภาคอสังหาริมทรัพย์" และ "ปัจจัยอะไรผลักดันราคาหุ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์?")