รายได้ที่เหลือเทียบกับรายได้แบบพาสซีฟ: อะไรคือความแตกต่าง?

รายได้แบบ Passive กับรายได้ที่เหลือ: ภาพรวม

รายได้แบบพาสซีฟคือเงินที่ได้รับจากองค์กรที่มีความพยายามเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย รายได้ที่เหลือไม่ได้เป็นประเภทของรายได้ แต่เป็นการคำนวณที่กำหนดจำนวนเงินที่บุคคลหรือนิติบุคคลสามารถใช้จ่ายได้ตามดุลยพินิจหลังจากชำระภาระผูกพันทางการเงินหรือตั๋วเงิน

ประเด็นที่สำคัญ

• รายได้แบบพาสซีฟคือเงินที่ได้รับจากองค์กรที่มีความพยายามเพียงเล็กน้อยหรือไม่เกี่ยวข้องเลยรายได้รายได้ที่แท้จริงไม่ได้เป็นประเภทของรายได้ แต่เป็นการคำนวณที่กำหนดจำนวนเงินที่สามารถตัดสินใจได้

รายได้แบบพาสซีฟ

ตัวอย่างหนึ่งของรายได้แบบพาสซีฟคือกำไรที่เกิดขึ้นจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนเป็นเจ้าของซึ่งไม่ได้มีส่วนร่วมในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ อีกตัวอย่างหนึ่งคือหุ้นที่สร้างเงินปันผลที่จ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปี ในขณะที่นักลงทุนจะต้องซื้อหุ้นเพื่อรับรู้รายได้เรื่อย ๆ ไม่ต้องใช้ความพยายามอื่น

สิ่งที่ดึงดูดใจในการสร้างวิธีการหารายได้แบบพาสซีฟคือการปล่อยให้ใครบางคนทำสิ่งอื่น ๆ ด้วยเวลาของพวกเขานอกเหนือจากการทำงานหากรายได้ที่ได้รับนั้นใหญ่พอ

รายได้แบบพาสซีฟยังนำเสนอระดับความปลอดภัยทางการเงินที่เพิ่มขึ้น แม้ว่าคุณอาจเสี่ยงเมื่อแรกสร้างกลไกสำหรับรายได้แบบพาสซีฟหากพิสูจน์ได้ว่าเป็นกระแสที่มั่นคง แต่ก็มีความปลอดภัยที่ยอดเยี่ยมเพราะไม่ได้เชื่อมโยงกับเวลาของคุณ หากยังไม่เพียงพอที่จะออกจากงานประจำวันของคุณก็ยังดีที่มีแหล่งรายได้เพิ่มเติมเพื่อเสริมสิ่งที่คุณทำจากการทำงาน

โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีหนี้หรือเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาหรือเด็กหรือคู่สมรสที่ป่วยมากขึ้นคุณจะได้รับรายได้ต่อปีของคุณเปลี่ยนเป็นแบบพาสซีฟคุณภาพชีวิตที่ดีกว่าที่คุณมี

รายได้ที่เหลือ

รายได้ที่เหลือคือจำนวนของรายได้สุทธิที่สร้างเกินอัตราผลตอบแทนขั้นต่ำ หรือในทางการเงินส่วนบุคคลรายได้ที่เหลือคือระดับของรายได้ที่แต่ละคนมีหลังจากการหักหนี้และค่าใช้จ่ายส่วนตัวทั้งหมดแล้ว

รายได้ที่เหลือเป็นจำนวนที่ธนาคารคำนวณเมื่อพิจารณาว่าผู้สมัครสามารถจ่ายจำนองได้หรือไม่ ในการคำนวณรายได้ที่เหลือธนาคารจะกำหนดรายได้ของผู้สมัครแล้วลบการจำนองประกันทรัพย์สินและภาษีที่คาดไว้ การชำระเงินรายเดือนใด ๆ ที่ทำกับบัตรเครดิตบัญชีผ่อนชำระหรือเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาจะถูกหักออกจากรายได้ด้วย ค่าอาหารและสาธารณูปโภคไม่รวมอยู่ในการคำนวณ จำนวนที่เหลืออยู่หลังจากการลบจะดำเนินการถือว่าเป็นรายได้ที่เหลือ

ธนาคารเปรียบเทียบรายได้ส่วนที่เหลือของผู้สมัครกับค่าครองชีพในพื้นที่เฉพาะเพื่อพิจารณาว่างบประมาณของบุคคลนั้นแน่นเกินไปที่จะจัดการกับการจำนองหรือไม่ ตัวอย่างเช่นผู้สมัครที่อาศัยอยู่ในภาคใต้และมีครอบครัวสี่คนต้องมีรายได้ส่วนที่เหลืออย่างน้อย $ 1, 003 ต่อเดือนหากเขาต้องการกู้เงินที่ได้รับการสนับสนุนจากสำนักงานทหารผ่านศึก

ในการประเมินมูลค่าส่วนที่เหลือรายได้ที่เหลือคือกระแสกำไรทางเศรษฐกิจและวิธีการประเมินมูลค่าสำหรับการประเมินมูลค่าของหุ้น รูปแบบการประเมินรายได้ที่เหลือให้ความสำคัญกับ บริษัท ในฐานะผลรวมของมูลค่าทางบัญชีและมูลค่าปัจจุบันของรายได้ที่เหลือในอนาคต