ค่าบริการภาษีคืออะไร?
ค่าธรรมเนียมบริการภาษีเป็นต้นทุนการปิดที่ถูกต้องตามกฎหมายซึ่งประเมินและรวบรวมโดยผู้ให้กู้เพื่อให้แน่ใจว่าผู้จำนองจะต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินตามกำหนดเวลา มีค่าบริการภาษีเนื่องจากผู้ให้กู้ต้องการปกป้องการเข้าถึงหลักประกันหากผู้กู้ผิดนัด
ค่าธรรมเนียมบริการภาษีเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิดการอนุญาตให้ผู้ให้กู้เพื่อให้แน่ใจว่า liens ภาษีไม่ได้อยู่ในสถานที่ให้บริการเนื่องจากการชำระภาษี
ทำความเข้าใจกับค่าธรรมเนียมบริการภาษี
ค่าใช้จ่ายในการปิดหมายถึงค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและขายบ้าน ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักจะไม่รวมอยู่ในวงเงินจำนองและจะต้องชำระโดยผู้ซื้อหรือผู้ขาย ในหลายกรณีสามารถเจรจาต้นทุนปิดได้ มีค่าใช้จ่ายในการปิดหลายครั้งซึ่งหนึ่งในนั้นคือค่าบริการภาษี
โดยการร่วมมือกับหน่วยงานบริการด้านภาษีผู้ให้กู้จะดำเนินการตรวจสอบประวัติอย่างละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินเพื่อกำหนดค่าธรรมเนียมบริการภาษีในการประเมิน บทบาทของหน่วยงานบริการด้านภาษีคือการแจ้งเตือน บริษัท จำนองเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินที่ค้างชำระใด ๆ ที่พบเพื่อป้องกัน liens ภาษีจากที่มีอยู่กับบ้านของผู้จำนอง
ประเด็นที่สำคัญ
- ค่าธรรมเนียมบริการภาษีเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิดสำหรับทรัพย์สินที่มีไว้เพื่อให้ผู้กู้จ่ายภาษี จำนวนค่าธรรมเนียมบริการภาษีถูกกำหนดโดยหน่วยงานด้านภาษีที่ทำการวิจัยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และภาษีที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด ผู้ให้กู้ใช้บริการด้านภาษีเพื่อป้องกันการเสียภาษีซึ่งจะอนุญาตให้รัฐเข้าครอบครองทรัพย์สินก่อนผู้ให้กู้ ในด้านของผู้ซื้อหน่วยงานบริการด้านภาษีจะรับรองว่าอสังหาริมทรัพย์ปลอดภาษีและปลอดจากภาษี
หน่วยงานของรัฐเป็นผู้กำหนดภาษีและมีการจัดลำดับความสำคัญมากกว่าผู้ให้กู้ ธนาคารจึงพยายามที่จะปกป้องผลประโยชน์ของตัวเองโดยการตรวจสอบให้แน่ใจว่าหากผู้กู้ผิดนัดในทรัพย์สินมันจะกลายเป็นเจ้าของทรัพย์สิน - ไม่ใช่รัฐ โดยทั่วไปผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมภาษีให้กับผู้ให้ยืม ณ เวลาที่ซื้อบ้าน ผู้ให้กู้จะส่งเงินจำนวนนี้ไปยังหน่วยงานบริการด้านภาษีในนามของเจ้าของคนใหม่
ข้อมูลเกี่ยวกับภาษีที่ค้างชำระใด ๆ ในทรัพย์สินจะถูกเปิดเผยแก่ผู้ซื้อด้วยซึ่งสามารถจัดการชำระภาษีเหล่านั้นได้เป็นส่วนหนึ่งของการซื้อ หากเจ้าของคนก่อนของทรัพย์สินค้างชำระภาษีอยู่รัฐก็มีอำนาจในการยึดทรัพย์สินแม้ว่าธนาคารจะมีภาระในทรัพย์สินเช่นกัน ดังนั้นหน่วยงานบริการด้านภาษีสามารถช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้ซื้อจะซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเสียภาษี
ข้อกำหนดสำหรับค่าธรรมเนียมบริการภาษี
การตั้งค่าสำหรับการเก็บค่าธรรมเนียมบริการภาษีแตกต่างกันไป สำหรับผู้กู้ที่มีบัญชี impound ภาษีทรัพย์สินจะถูกรวบรวมรายเดือนด้วยการชำระเงินจำนอง ในกรณีนี้หน้าที่ของหน่วยงานด้านบริการภาษีคือให้ผู้ให้กู้แก่ผู้ให้กู้เพื่อชำระค่าภาษีทรัพย์สินเพื่อให้พวกเขาได้รับเงินตรงเวลา
สำหรับผู้กู้ที่ไม่มีบัญชี impound บริษัท จำนองมักจะส่งเงินภาษีทรัพย์สินใด ๆ ที่ค้างชำระในนามของเจ้าของบ้านแล้วเรียกเก็บเงินเขาหรือเธอสำหรับผลรวมบวกบทลงโทษและค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่อาจนำไปใช้ ปกติผู้ให้กู้จะต้องเปิดเผยรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมบริการภาษีภายในพื้นที่ที่ทรัพย์สินตั้งอยู่และเพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือกทั้งหมดสำหรับการชำระเงินกับผู้กู้
