คำจำกัดความของผู้บุกรุก
Squatter คือผู้ที่ตั้งถิ่นฐานในหรือครอบครองทรัพย์สินโดยไม่มีการเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สิน Squatter เป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในสถานที่ซึ่งเขาหรือเธอไม่มีชื่อสิทธิหรือสัญญาเช่า ผู้บุกรุกอาจได้รับการครอบครองอย่างไม่พึงประสงค์ผ่านการโอนโดยไม่สมัครใจ เจ้าของทรัพย์สินที่ไม่ได้ใช้หรือตรวจสอบทรัพย์สินของเขาหรือเธอเป็นเวลาหลายปีอาจสูญเสียกรรมสิทธิ์ให้กับบุคคลอื่นที่อ้างสิทธิ์ในที่ดินครอบครองที่ดินและใช้ที่ดิน
ทำลายผู้บุกรุก
แต่ละรัฐมีกฎหมายของตนเองเกี่ยวกับสิทธิของผู้บุกรุกและการครอบครองอย่างไม่พึงประสงค์ ตัวอย่างเช่นบางรัฐต้องมีการครอบครองอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาเจ็ดปีเพื่อให้ได้มาซึ่งทรัพย์สินของเอกชนนอกเหนือจากข้อกำหนดอื่น ๆ ตัวอย่างเช่น Rockefeller Center ถูกปิดหนึ่งวันในแต่ละปีเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีผู้บุกรุกหรือไพน์วูดสามารถอ้างสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ของอสังหาริมทรัพย์ผ่านการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์
ไพน์วูดส์สามารถครอบครองดินแดนจากเจ้าของที่ชอบธรรมได้อย่างไร
กฎหมายของรัฐเกี่ยวกับไพน์วูดและการครอบครองที่ไม่พึงประสงค์อาจถูกแทนที่โดยกฎหมายท้องถิ่นในบางกรณี ตัวอย่างเช่นนิวยอร์กให้สิทธิ์การครอบครองที่ไม่พึงประสงค์แก่ไพน์วูดหากพวกเขาครอบครองทรัพย์สินในทางที่ต่อเนื่องเป็นมิตรและเห็นได้ชัดเป็นเวลาอย่างน้อย 10 ปี พวกเขาจะต้องมีความเชื่อโดยสุจริตที่พวกเขามีสิทธิในที่ดิน หากเงื่อนไขทั้งหมดเป็นไปตามกฎหมายของรัฐนิวยอร์กผู้บุกรุกสามารถอ้างสิทธิ์ในการครอบครองที่ดิน หากเจ้าของติดต่อเจ้าหน้าที่และมีการบุกรุกบุกรุกก่อนที่พวกเขาจะครอบครองทรัพย์สินเป็นเวลา 10 ปีผู้บุกรุกไม่สามารถเรียกร้องชื่อ
กฎหมายเกี่ยวกับไพน์วูดในมหานครนิวยอร์กมีความแตกต่างอย่างมากจากกฎหมายของรัฐ หากผู้บุกรุกเข้ามาครอบครองอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 30 วันพวกเขาจะได้รับสิทธิ์ตามกฎหมายที่ยังคงอยู่ในสถานที่ให้บริการในฐานะผู้เช่าของเจ้าของแม้ว่าพวกเขาจะไม่เคยลงนามในสัญญาเช่า ผู้บุกรุกอาจบุกรุกเข้าไปในที่พักที่ว่างและเริ่มอยู่ที่นั่นอย่างเปิดเผย สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ยังไม่มีผู้เช่า หากผู้บุกรุกถูกจับในไม่ช้าตำรวจก็สามารถจับกุมพวกเขาได้ ไพน์วูดส์ที่ไม่ถูกตรวจพบโดยเจ้าของและยังคงอยู่ในสถานที่ให้บริการเป็นเวลา 30 วันจะต้องมีการขับไล่ตามกฎหมายเพื่อบังคับพวกเขาออกไป
ระยะเวลาที่ต้องใช้ในการดำเนินคดีเพื่อขับไล่ให้แล้วเสร็จอาจทำให้เจ้าของทรัพย์สินเสนอขายเพื่อจ่ายเงินค่าชดเชยให้กับไพน์เตอร์เพื่อลบตัวเองออกจากทรัพย์สิน
