สินเชื่อที่อยู่อาศัยข้ามการชำระเงินคืออะไร
จำนองข้ามการชำระเงินเป็นผลิตภัณฑ์ที่ช่วยให้ผู้กู้ข้ามการชำระเงินหนึ่งครั้งหรือมากกว่า ดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่ข้ามไปจะถูกเพิ่มเข้ากับการชำระเงินต้นและรายเดือนจากนั้นจะถูกคำนวณใหม่เมื่อดำเนินการต่อ
ทำลายลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยข้ามการชำระเงิน
การจำนองข้ามการชำระเงินเป็นเรื่องธรรมดาที่สุดนอกสหรัฐอเมริกาโดยเฉพาะในแคนาดา โปรแกรมถูกออกแบบมาเพื่อช่วยบรรเทาผู้กู้ที่ประสบกับความยากลำบากชั่วคราวเช่นความเจ็บป่วยหรือการบาดเจ็บ ธนาคารแคนาดาแต่ละแห่งเสนอโปรแกรมของตนเอง แต่โดยทั่วไปโปรแกรมนั้นอนุญาตให้เทียบเท่ากับหนึ่งเดือนของการข้ามการชำระเงินต่อปี ผู้กู้จะต้องมีคะแนนเครดิตที่แข็งแกร่งเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองข้ามการชำระเงินและพวกเขาจะต้องทันสมัยในการชำระเงินจำนองของพวกเขา ผู้กู้ควรทราบว่าพวกเขาจะยังคงเป็นหนี้ดอกเบี้ยและเงินต้นที่พวกเขาจะต้องจ่ายในเดือนนั้น ในความเป็นจริงการเลือกตั้งที่จะข้ามการชำระเงินจะเป็นการเพิ่มต้นทุนดอกเบี้ยตลอดอายุของเงินกู้ ดอกเบี้ยจะถูกนำไปใช้จ่ายในอนาคตและหลักการยังคงไม่เปลี่ยนแปลงเนื่องจากไม่มีการชำระเงินรายเดือน ผู้กู้ยังมีหน้าที่รับผิดชอบในการประกันและภาษีทรัพย์สินในช่วงเวลาที่ข้าม ข้อดีของข้อเสนอการข้ามการชำระเงินคือผู้ยืมสามารถพลาดการชำระเงินโดยไม่มีความเสียหายต่อคะแนนเครดิตของพวกเขา
ธนาคารแคนาดาบางแห่งเสนอโปรแกรมการข้ามการชำระเงินแบบขยายซึ่งช่วยให้ผู้กู้สามารถข้ามการชำระเงินจำนองได้สูงสุดสี่เดือนติดต่อกัน ธนาคารเตือนผู้บริโภคว่าการใช้ประโยชน์จากข้อเสนอดังกล่าวจะช่วยเพิ่มต้นทุนดอกเบี้ยของเงินกู้
ข้อเสนอการชำระเงินข้ามที่ทำให้เข้าใจผิดในสหรัฐอเมริกา
ผู้บริโภคชาวสหรัฐอเมริกามักได้รับสื่อการตลาดจากผู้ให้กู้ที่เสนอโอกาสที่จะข้ามการชำระเงินจำนองหนึ่งหรือสองเดือน ผู้กู้ควรปฏิบัติต่อข้อเสนอเหล่านี้ด้วยอคติที่รุนแรงเนื่องจากพวกเขามักจะเป็นโครงการรีไฟแนนซ์ เป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการชำระหนี้รีไฟแนนซ์ผู้กู้มักจะไปหนึ่งหรือสองเดือนโดยไม่ต้องชำระเงินรายเดือน ช่องว่างในการชำระเงินนี้อาจนำไปสู่การแสดงผลที่ผิดพลาดซึ่งการรีไฟแนนซ์ช่วยให้ผู้กู้หลุดความเสี่ยงจากการชำระเงินรายเดือน ผู้กู้จะยังคงรับผิดชอบในการชำระเงินเหล่านั้น ในหลายกรณีการชำระเงินเหล่านี้จะรวมเข้ากับต้นทุนการปิด
สถาบันการเงินในสหรัฐอเมริกาบางแห่งเสนอแผนการข้ามการชำระเงินสำหรับสินเชื่อรถยนต์เรือหรือบัตรเครดิต แต่จะใช้คำเตือนแบบเดียวกับโปรแกรมของแคนาดา ผู้กู้จะยังคงมียอดเงินต้นในการชำระและมีแนวโน้มที่จะเพิ่มต้นทุนดอกเบี้ยของเงินกู้โดยเลือกที่จะข้ามการชำระเงิน
