การขับไล่ Retaliatory คืออะไร
การตอบโต้เกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าหรือปฏิเสธที่จะต่ออายุสัญญาเช่าเพื่อตอบสนองต่อการร้องเรียนหรือการดำเนินการภายในสิทธิทางกฎหมายของผู้เช่า
การทำลายการขับไล่การตอบโต้
โดยทั่วไปการขับไล่การตอบโต้นั้นเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายเนื่องจากพวกเขาใช้สิทธิตามกฎหมายอย่างน้อยหนึ่งสิทธิ กฎหมายของรัฐจะควบคุมสถานการณ์ที่เจ้าของบ้านสามารถขับไล่ผู้เช่าได้อย่างถูกกฎหมายโดยปกติไม่สามารถจ่ายค่าเช่าหรือดำเนินการอื่น ๆ ที่ผิดสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า ในการตอบโต้ผู้เช่าเจ้าของดำเนินการเมื่อผู้เช่าปฏิบัติตามสิทธิของตนเช่นเมื่อผู้เช่าร้องเรียนเกี่ยวกับสุขภาพที่อาจเกิดขึ้นหรือการละเมิดรหัสอาคาร
อย่างไรก็ตามผู้เช่าที่ประสบกับความเชื่อมั่นในการตอบโต้สามารถพบปัญหาในการพิจารณาคดีในศาลอย่างไรก็ตาม ในบางกรณีเจ้าของบ้านจะเสนอเหตุผลที่แตกต่างไปจากการขับไล่ให้ผู้เช่าบังคับให้มีการเชื่อมต่อระหว่างกิจกรรมของพวกเขาและการตัดสินใจของเจ้าของบ้าน การขับไล่การตอบโต้ที่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาอันสั้นหลังจากเหตุการณ์ที่เกิดการตกตะกอนโดยทั่วไปจะง่ายต่อการพิสูจน์ในศาลมากกว่าการขับไล่ที่เกิดขึ้นนานหลังจากผู้เช่าไม่พอใจผู้ให้เช่า
ตัวอย่างของการไล่ Retaliatory
สมมติว่าผู้เช่าให้เช่าอพาร์ทเม้นท์ในพื้นที่ที่น่าดึงดูดใจเป็นอย่างยิ่งมีการร้องเรียนเกี่ยวกับการระบาดของศัตรูพืชหรือปัญหาเชื้อรา เจ้าของบ้านอาจเชื่อว่ามันจะง่ายกว่าและถูกกว่าในการขับไล่ผู้เช่าและวางอพาร์ตเมนต์ให้เช่าโดยหวังว่าจะได้พบกับคนที่จะอยู่กับปัญหาหรือแก้ไขด้วยตนเอง หากผู้เช่าสามารถพิสูจน์การขับไล่ที่เกิดจากการร้องเรียนของพวกเขาศาลมีแนวโน้มที่จะพิจารณาการตอบโต้การขับไล่วางเจ้าของบ้านตกอยู่ในอันตรายทางกฎหมาย
การไล่ตามกฎหมายและการแก้แค้นแบบอื่น ๆ
ทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าควรตระหนักถึงสิทธิทางกฎหมายของพวกเขาภายใต้กฎหมายของรัฐและท้องถิ่นรวมถึงสิทธิที่ระบุในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่า รัฐส่วนใหญ่อนุญาตให้เจ้าของบ้านขับไล่ผู้เช่าที่ก่อกวนเมื่อพวกเขามีส่วนร่วมในกิจกรรมที่ผิดกฎหมายเช่นการขายยาเสพติดออกจากอพาร์ตเมนต์หรือเมื่อพวกเขารบกวนเพื่อนบ้านเช่นกับฝ่ายดังการโต้แย้งหรือการต่อสู้ โดยทั่วไปแล้วรัฐจะพิจารณากิจกรรมการตอบโต้อื่น ๆ ที่ดำเนินการเพื่อให้ผู้เช่าผิดสัญญาเช่าอย่างผิดกฎหมาย ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านมักจะไม่สามารถก่อกวนผู้เช่าตามกฎหมายก่อให้เกิดการเสื่อมสภาพในสภาพความเป็นอยู่ของพวกเขาหรือเพิ่มค่าเช่าในความพยายามที่จะทำให้ผู้เช่าอึดอัดพอที่จะทำลายตัวเองให้เช่า เมื่อผู้เช่าปฏิเสธที่จะเชื่อฟังคำพิพากษาศาลมักจะต้องนำทางพื้นที่สีเทาเพื่อพิจารณาว่ากิจกรรมของเจ้าของบ้านตกอยู่ภายใต้หมวดหมู่การตอบโต้หรือไม่หรือการขับไล่อยู่ภายใต้สิทธิตามกฎหมายของเจ้าของบ้าน
