มาตราการวางจำหน่ายคืออะไร?
ส่วนย่อยที่วางจำหน่ายเป็นคำที่หมายถึงบทบัญญัติในสัญญาจำนอง อนุประโยคการปล่อยให้เจ้าหนี้พ้นจากทรัพย์สินบางส่วนหรือบางส่วนจากการเรียกร้องของเจ้าหนี้หลังจากได้รับการชำระเงินตามสัดส่วนของการจำนอง ส่วนคำสั่งปล่อยอาจเกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการการปล่อยข้อเสนออื่น ๆ หากข้อเสนอที่ระบุได้รับการยอมรับ
ประเด็นที่สำคัญ
- การปล่อยข้อเป็นบทบัญญัติในสัญญาจำนองลบเจ้าหนี้จากส่วนหนึ่งของการเรียกร้องหลักประกันในอสังหาริมทรัพย์โดยปกติหลังจากที่ได้รับการชำระเงินตามสัดส่วนของสัดส่วนการจำนองข้อปล่อยยังสามารถอ้างถึงการเปิดตัวของข้อเสนออื่น ๆ ถ้า ยอมรับข้อเสนอที่ระบุแล้ว
ทำความเข้าใจกับข้อปล่อย
ผู้กู้ที่อนุมัติสินเชื่อจำนองจะต้องตกลงและลงนามในสัญญาเงินกู้จำนอง เงื่อนไขของสัญญาจะขึ้นอยู่กับการสมัครเครดิตและหลักประกันการจำนอง เงื่อนไขของสัญญาจะรวมระยะเวลาทั้งหมดที่จะชำระเงินกู้และระยะเวลาการชำระเงินซึ่งโดยทั่วไปจะเป็นรายเดือน เนื่องจากสินเชื่อเพื่อการจำนองเป็นประเภทเงินกู้ที่มีหลักประกันสัญญาจำนองจะรวมถึงส่วนที่เกี่ยวกับชื่อจำนองและภาระผูกพันต่อหลักประกันซึ่งให้สิทธิผู้ให้กู้ในการดำเนินการเกี่ยวกับการยึดทรัพย์สินในกรณีของการยึดสังหาริมทรัพย์
ส่วนคำสั่งปล่อยเป็นอีกแง่มุมของสัญญาเงินกู้จำนอง ในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์พวกเขาอ้างถึงบทบัญญัติปล่อยเจ้าหนี้จากส่วนหนึ่งของการเรียกร้องหลักประกันในอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้สามารถให้สิทธิ์การจำนองแก่ผู้จำนองในส่วนของทรัพย์สินหลังจากระยะเวลาที่กำหนด ในการทำธุรกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ข้อปล่อยสามารถช่วยให้ผู้ขายได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดพร้อมการยอมรับข้อเสนอที่หลากหลาย
เจรจาต่อรองข้อปล่อย
ข้อตกลงการปล่อยสัญญาจำนองสามารถเจรจาโดยผู้จำนองเพื่อปกป้องพวกเขาจากการยึดหลักประกัน หากผู้จำนองมีคำสั่งปลดจำนองในสัญญาจำนองของพวกเขาแล้วผู้ให้กู้จะถูกปล่อยออกมาจากการเรียกร้องที่ระบุหลังจากส่วนหนึ่งของการจำนองได้รับการชำระ โดยทั่วไปประโยคการเปิดตัวสามารถปล่อยภาระและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินทำให้ส่วนที่เหลือของสินเชื่อที่ไม่มีหลักประกัน ในสถานการณ์นี้ผู้ให้กู้จะสูญเสียลำดับความสำคัญของคำสั่งแรกไปยังสถานที่ให้บริการหลังจากเหตุการณ์สำคัญการชำระเงินที่เฉพาะเจาะจง นี้จะทำให้ผู้ให้กู้เพื่อค้นหาขั้นตอนการเก็บรวบรวมมาตรฐานหากผู้กู้เริ่มต้นหลังจากเหตุการณ์สำคัญที่ระบุได้รับการบรรลุ
ส่วนคำสั่งปล่อยอาจเกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยรวมถึงผืนที่ดินหลายแห่ง นี้จะช่วยให้เจ้าของที่จะขายออกเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินเช่นเดียวกับนักพัฒนาที่มีความประสงค์ที่จะแบ่งที่ดินที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงินด้วยสินเชื่อจำนอง
ประเภทของ Clauses ที่วางจำหน่าย
ด้วยข้อตกลงการเปิดตัวของธุรกรรมผู้ขายจะได้รับจำนวนเวลาที่กำหนดซึ่งพวกเขาสามารถยอมรับข้อเสนอได้ แต่ยังคงได้รับข้อเสนอเพิ่มเติมต่อไป โดยทั่วไปข้อปล่อยธุรกรรมจะเกี่ยวข้องกับกรอบเวลา 72 ชั่วโมง สิ่งนี้ช่วยให้ผู้ขายยอมรับข้อเสนอหลายรายการภายใน 72 ชั่วโมงของข้อเสนอเริ่มต้น หากได้รับข้อเสนอหลายรายการภายในระยะเวลา 72 ชั่วโมงผู้ขายมีสิทธิ์ที่จะยอมรับข้อเสนอที่ดีที่สุดและปล่อยข้อเสนออื่น ๆ
ประโยคปล่อยบางส่วนหมายถึงบทบัญญัติของสัญญาที่ช่วยให้หลักประกันบางส่วนถูกนำไปจำนองเมื่อมีการชำระเงินกู้จำนวนหนึ่ง มันมักจะต้องให้ผู้กู้ส่งหลักฐานการชำระเงินพร้อมกับการประเมินมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สิน
