โฉนด Quitclaim คืออะไร
การกระทำที่เลิกอ้างเรียกร้องผลประโยชน์ของบุคคลในทรัพย์สินโดยไม่ระบุลักษณะของผลประโยชน์หรือสิทธิของบุคคลและไม่มีการรับประกันผลประโยชน์หรือสิทธิของบุคคลนั้นในทรัพย์สิน การกระทำที่เลิกจากการอ้างสิทธินั้นไม่ได้ระบุทั้งรัฐและไม่รับประกันว่าผู้ที่สละสิทธิ์ในการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นมีความเป็นเจ้าของที่ถูกต้อง แต่มันจะป้องกันไม่ให้บุคคลนั้น (ผู้อนุญาต) จากการอ้างสิทธิ์ในภายหลัง โดยปกติแล้วโฉนดจะประกอบด้วยคำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สินชื่อของบุคคลที่กำลังถ่ายโอนผลประโยชน์ของเขา / เธอชื่อของบุคคลที่ได้รับผลประโยชน์นั้น (ผู้รับ) วันที่และลายเซ็นของทั้งสองฝ่าย
ห้าสิ่งที่ควรรู้เกี่ยวกับการกระทำ Quitclaim
แยกออกจาก Quitclaim โฉนด
โดยทั่วไปแล้วการกระทำ Quitclaim จะใช้ในการโอนทรัพย์สินในสถานการณ์ที่ไม่ได้ขายเช่นการโอนทรัพย์สินระหว่างสมาชิกในครอบครัว พวกเขาสามารถใช้ในการเพิ่มคู่สมรสไปยังชื่อสถานที่ให้บริการหลังการแต่งงานลบคู่สมรสจากชื่อหลังจากการหย่าร้างชี้แจงความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่สืบทอดมาถ่ายโอนทรัพย์สินเข้าหรือออกจากความไว้วางใจที่อยู่อาศัย revocable ชี้แจงความสะดวกหรือเปลี่ยนวิธีการ จัดขึ้น
โฉนดที่เลิกสูบไม่รับประกันว่าผู้อนุญาตมีผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ เพียง แต่ระบุว่าหากผู้อนุญาตทำเช่นนั้นเขา / เธอจะเผยแพร่สิทธิความเป็นเจ้าของเหล่านั้น ดังนั้นเมื่อยอมรับโฉนดที่เรียกร้องเลิกผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ยอมรับความเสี่ยงที่ผู้ให้สิทธิอาจไม่มีผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของที่ถูกต้องและ / หรืออาจมีผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของเพิ่มเติมในอสังหาริมทรัพย์ ประกันชื่อจะไม่ออกพร้อมกับโฉนดเลิกเคลม
การกระทำที่ใช้กันทั่วไปอื่น ๆ
การกระทำมักจะแตกต่างจากสิ่งที่พวกเขาระบุหรือรับประกันเมื่อมีการโอนความเป็นเจ้าของจากผู้อนุญาตไปยังผู้รับ (ผู้ซื้อ) ซึ่งแตกต่างจากโฉนดที่ออกจากเคลมการกระทำของการรับประกันสามารถให้ความมั่นใจในระดับหนึ่งเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ โดยทั่วไปแล้วการรับประกันจะใช้ในการขายอสังหาริมทรัพย์และมีสองแบบทั่วไป
โฉนดรับประกันทั่วไปให้รูปแบบการคุ้มครองสูงสุดแก่ผู้รับสิทธิ์เนื่องจากมั่นใจได้ว่าผู้อนุญาตเป็นเจ้าของทรัพย์สินฟรีและชัดเจนและไม่มีนิติบุคคลอื่นใดสามารถอ้างสิทธิ์ได้ การรับประกันนี้ครอบคลุมประวัติศาสตร์ทั้งหมดของทรัพย์สิน - แม้กระทั่งเวลาที่ผู้อนุญาตไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน หากมีการผิดสัญญาใด ๆ ผู้ให้บริการจะเป็นผู้รับผิดชอบ
โฉนดรับประกันพิเศษบ่งบอกว่าผู้อนุญาตเป็นเจ้าของทรัพย์สินและไม่มีใครอ้างสิทธิ์ได้ตราบเท่าที่เขาหรือเธอเป็นเจ้าของ การรับประกันแบบพิเศษมักใช้ในระหว่างการขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์
