ศูนย์พลังงานคืออะไร
ศูนย์พลังงานเป็นห้างสรรพสินค้ากลางแจ้งขนาดใหญ่ (250, 000 ถึง 750, 000 ตารางฟุต) ที่มักจะมีร้านค้า "กล่องใหญ่" สามร้านขึ้นไป สถานที่ให้บริการประเภทนี้อาจรวมถึงร้านค้าปลีกขนาดเล็กและร้านอาหารที่ยืนฟรีหรือตั้งอยู่ในแถบพลาซ่าและล้อมรอบด้วยที่จอดรถที่ใช้ร่วมกัน ศูนย์พลังงานถูกสร้างขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้ขับขี่ ซึ่งแตกต่างจากร้านค้ากล่องใหญ่แบบดั้งเดิมศูนย์พลังงานมักจะมีคุณสมบัติสถาปัตยกรรมที่โดดเด่น
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับศูนย์พลังงาน
ศูนย์พลังงานแห่งแรกเปิดขึ้นใน Colma รัฐแคลิฟอร์เนียในปี 1986 ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมารุ่นศูนย์พลังงานได้ขยับออกมาอย่างต่อเนื่องตามห้างสรรพสินค้าดั้งเดิม การปรับปรุงของห้างสรรพสินค้าเก่าโดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนเป็นศูนย์พลังงานแทนที่จะเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกใหม่ให้กับโรงงานที่มีอยู่ เพื่อเหตุผลด้านพื้นที่ศูนย์พลังงานตั้งอยู่ในแถบชานเมือง มีข้อยกเว้นคือเมื่อเขตเมืองถูกพัฒนาขึ้นใหม่เพื่อรองรับศูนย์พลังงาน
Power Centres มีความเหมาะสมในตลาดค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์อย่างไร
ศูนย์พลังงานมักได้รับการออกแบบมาเพื่อให้ผู้เช่าสมอกล่องขนาดใหญ่มองเห็นได้อย่างชัดเจนแก่ผู้บริโภค ตัวอย่างเช่นผู้เช่าหลัก ๆ อาจรวมถึงซุปเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ผู้ขายของตกแต่งบ้านและร้านค้าปลีกเครื่องใช้ไฟฟ้าและกล่องใหญ่ ผู้เช่ารายใหญ่แต่ละรายนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ค้นหาบ่อยซึ่งผู้บริโภคซื้อเป็นประจำ โดยทั่วไปผู้เช่าสมอเรือจะถูกเลือกเพื่อไม่ให้ขัดแย้งหรือทำลายลูกค้าของกันและกัน
ตัวอย่างเช่นลูกค้าที่มาเยี่ยมชมซุปเปอร์มาร์เก็ตจะพักอาหารสำหรับบ้านของพวกเขา ผู้ค้าปลีกเครื่องใช้ไฟฟ้าอาจแวะไปหาตู้เย็นใหม่สำหรับห้องครัว การไปเยี่ยมร้านตกแต่งบ้านจะทำให้พวกเขามีโอกาสเลือกโซฟาใหม่สำหรับห้องนั่งเล่น
ผู้เช่ารายเล็กในศูนย์พลังงานอาจเป็นร้านค้าปลีกหรือร้านอาหารพิเศษ ซึ่งอาจรวมถึงร้านทำผมและเล็บร้านไวน์และผู้ขายโทรศัพท์ไร้สาย สถานที่รับประทานอาหารเล็ก ๆ ที่ให้บริการแบบไม่เป็นทางการและรวดเร็วอาจอยู่ที่นี่เพื่อเสนอสถานที่ทานอาหารให้กับผู้ซื้อเมื่อพวกเขาเดินทางไปมาระหว่างผู้เช่าหลัก ระยะเวลาที่ผู้บริโภคใช้ในศูนย์พลังงานสามารถเพิ่มขึ้นได้ด้วยตัวเลือกที่หลากหลายที่มีให้ การรวมโรงภาพยนตร์ในสถานที่ให้บริการนี้จะเพิ่มตัวเลือกความบันเทิงเพื่อดึงดูดผู้เข้าชมมากขึ้น
ศูนย์พลังงานไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของตลาดและภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ ผู้เช่ารายใหญ่บางรายล้มเหลวและออกจากธุรกิจในช่วงวิกฤตการณ์ทางการเงินปี 2551 ตำแหน่งงานว่างขนาดใหญ่เหลือคุณสมบัติที่มีการดึงที่ลดลงและความสนใจที่อาจลดลงในหมู่ผู้เช่าที่เหลือเพื่อให้อยู่ในอสังหาริมทรัพย์
