เอสเตทชีวิตกับเอาคืนไม่ได้ไว้วางใจ: ภาพรวม
ไม่ว่าคุณจะกำลังเตรียมที่จะส่งต่อไปยังคนที่คุณรักหรือช่วยแนะนำผู้ปกครองในกระบวนการนั้นกฎหมายอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นเรื่องยุ่งยากและไม่คุ้นเคย หนึ่งในแง่มุมที่สำคัญที่สุดของการเตรียมอสังหาริมทรัพย์คือการหาว่าจะทำอย่างไรกับบ้านและทรัพย์สิน
มั่นใจว่าทรัพย์สินถูกโอนไปยังฝ่ายที่ถูกต้องเมื่อถึงเวลาเป็นส่วนสำคัญของการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ เอสเตทชีวิตและความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้เป็นสองวิธีที่แตกต่างกันไปเกี่ยวกับเรื่องนี้แต่ละคนมีข้อดีและข้อเสียของตัวเอง
ประเด็นที่สำคัญ
- อสังหาริมทรัพย์ที่มีชีวิตและไว้วางใจเอาคืนไม่ได้จะใช้ในการวางแผนอสังหาริมทรัพย์ การโอนทรัพย์สินขนาดใหญ่เช่นที่บ้านไปสู่อสังหาริมทรัพย์หรือการไว้วางใจเอาคืนไม่ได้สามารถช่วยบุคคลที่มีคุณสมบัติสำหรับ Medicaid เอสเตทชีวิตแบ่งความเป็นเจ้าของระหว่างผู้ให้และผู้รับ ความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้ช่วยให้บุคคลที่จะให้ออกเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์
ชีวิตอสังหาริมทรัพย์
เอสเตทชีวิตเมื่อใช้ในการให้บริการของขวัญแยกความเป็นเจ้าของระหว่างผู้ให้และผู้รับ ผู้ปกครองจำนวนมากตั้งค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดสินทรัพย์เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับ Medicaid แม้ว่าผู้ปกครองจะยังคงมีความสนใจในทรัพย์สิน Medicaid ไม่ถือเป็นสินทรัพย์ ชีวิตอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาตลอดชีวิตของผู้สร้าง ห้ามมิให้มีการขายทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้รับผลประโยชน์ ตัวอย่างเช่นผู้ปกครองไม่สามารถขายบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตจากลูก ๆ หากลูกของเขาเป็นผู้รับผลประโยชน์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
เชื่อถือไม่ยกเลิก
หากคุณกำลังพยายามที่จะมีสิทธิ์ได้รับ Medicaid และเป็นห่วงว่าบ้านของคุณจะถูกตัดสิทธิ์ให้คุณพิจารณาความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้ ตัวอย่างเช่นหากสามีและภรรยาเป็นเจ้าของบ้านทั้งคู่สามีสามารถโอนส่วนของเขาไปให้ภรรยาได้ สิทธิ์ Medicaid ของเขาจะไม่รวมถึงบ้าน
อย่างไรก็ตามจะต้องมีช่องว่างห้าปีระหว่างการสร้างความเชื่อถือและการสมัคร Medicaid มิฉะนั้นเงินเหล่านั้นจะถูกนับเป็นส่วนหนึ่งของสินทรัพย์ที่มีอยู่เมื่อพิจารณาคุณสมบัติของ Medicaid ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่สามารถเริ่มความน่าเชื่อถือที่ยกเลิกไม่ได้ในไม่ช้าก่อนที่จะสมัคร Medicaid หากคุณต้องการได้รับผลประโยชน์เหล่านั้น หนึ่งในข้อเสียของความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้คือผู้ก่อตั้งของความไว้วางใจสละสิทธิ์ใด ๆ ที่เขามีไปที่บ้าน อย่างไรก็ตามผู้รับผลประโยชน์ของความไว้วางใจไม่สามารถขายบ้านได้จนกว่าพวกเขาจะถูกเสนอชื่อเป็นผู้ดูแล เมื่อสร้างความไว้วางใจเอาคืนไม่ได้ผู้ดูแลจะไม่สามารถควบคุมความไว้วางใจได้
ความแตกต่างที่สำคัญ
CFP Johanna Turner จาก Milestones Financial Planning LLC กล่าวว่าเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และความไว้วางใจที่เพิกถอนไม่ได้ไม่จำเป็นต้องเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น “ คุณสามารถนำบางสิ่งไปไว้ในความไว้วางใจที่เอาคืนไม่ได้ (เช่นที่อยู่อาศัย) และรักษาอสังหาริมทรัพย์” เธอกล่าว “ คุณกำลังจะโอนบ้านของคุณไปสู่ความเชื่อถือ แต่ไม่สามารถเพิกถอนได้ แต่คุณยังคงสามารถควบคุมได้ ในสถานการณ์นี้คุณสามารถขายบ้านสร้างใหม่ให้เช่าส่วนหนึ่งของบ้าน ฯลฯ แต่บ้านเอง - หรือรายได้จากการขาย - จะอยู่ในความไว้วางใจ"
ในสถานการณ์นี้ผู้ปกครองจะไม่เสี่ยงที่จะให้ลูกของพวกเขาเป็นส่วนหนึ่งของภาระภาษีที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้าน ผู้ปกครองจะยังคงควบคุมส่วนบุคคลมากกว่าบ้านและจะไม่ต้องได้รับอนุญาตจากลูกของพวกเขาที่จะขายบ้าน นี่จะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด มันยังคงอนุญาตให้ผู้ปกครองยื่นขอ Medicaid และไม่ได้มีการนับทรัพย์สินในทรัพย์สินของพวกเขา
บรรทัดล่าง
โดยทั่วไปแล้วบ้านเป็นสิ่งที่มีค่าที่สุดที่คุณสามารถทิ้งไว้ได้ดังนั้นควรปกป้องตัวคุณเองและผู้รับผลประโยชน์ด้วยการใช้ความไว้วางใจที่ไม่สามารถเพิกถอนได้หรืออสังหาริมทรัพย์ ทั้งสองมีข้อดีและข้อเสียของพวกเขา แต่การผสมของทั้งสองมักจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด
