แผนการชำระเงินระยะ

คำจำกัดความของแผนการชำระเงินระยะ

แผนการชำระเงินระยะยาวเป็นตัวเลือกสำหรับการรับเงินจำนองย้อนกลับที่ให้เจ้าของบ้านชำระเงินรายเดือนเท่ากันสำหรับช่วงเวลาที่กำหนด แผนการชำระเงินแบบกำหนดระยะเวลามีอัตราดอกเบี้ยที่ปรับได้ซึ่งเปลี่ยนแปลงตามการเปลี่ยนแปลงของอัตราดอกเบี้ยในตลาดและดอกเบี้ยค้างชำระสำหรับการชำระรายเดือนเมื่อผู้กู้ได้รับ เช่นเดียวกับการจำนองย้อนกลับดอกเบี้ยยังเกิดขึ้นจากต้นทุนการปิดทางการเงินเช่นค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียมเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าค่าธรรมเนียมบุคคลที่สามและเบี้ยประกันจำนองรายเดือนที่ต่อเนื่อง ค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้เข้าด้วยกัน - การชำระเงินรายเดือนดอกเบี้ยค่าใช้จ่ายในการปิดและ MIP - ทำสิ่งที่ผู้กู้เป็นหนี้เมื่อการจำนองย้อนหลังถึงกำหนดและชำระ

ทำลายแผนการชำระเงินระยะยาว

แผนการชำระเงินระยะยาวอาจเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่มีความคิดที่ดีเกี่ยวกับระยะเวลาที่เขาหรือเธอวางแผนที่จะอยู่ในบ้านของครอบครัวเช่นเจ้าของบ้านที่มีอายุมากกว่าและคาดว่าจะย้ายไปยังสถานที่ให้ความช่วยเหลือ ปี. มันมีการชำระเงินรายเดือนที่ใหญ่กว่าแผนการชำระเงินที่ถือครองซึ่งสันนิษฐานว่าเจ้าของบ้านจะยังคงอยู่ในบ้านไปเรื่อย ๆ และอาศัยอยู่จนกว่าเขาหรือเธอจะอายุ 100 ปี

ข้อเสียของแผนการชำระเงินระยะ

ข้อเสียเปรียบของแผนการชำระเงินระยะคือเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาไม่มีวิธีที่จะได้รับเงินจำนองย้อนกลับเพิ่มเติมจากบ้านซึ่งอาจเป็นปัญหาหากเจ้าของบ้านไม่มีสินทรัพย์หรือรายได้อื่น ๆ อย่างไรก็ตามผู้กู้สามารถอาศัยอยู่ในบ้านต่อไปในฐานะที่อยู่อาศัยหลักหลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการชำระเงินตราบใดที่เขาหรือเธอยังคงพบเงื่อนไขเงินกู้อื่น ๆ เช่นการติดตามภาษีทรัพย์สินประกันภัยเจ้าของบ้านและการซ่อมแซมทั่วไป

หากมีเจ้าของบ้านสองคนและมีเพียงคนเดียวที่เป็นผู้กู้ในการจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านคนอื่นอาจมีปัญหาหากผู้กู้เสียชีวิตก่อน หากสิ่งนี้เกิดขึ้นเจ้าของบ้านที่รอดชีวิตจะไม่ได้รับการชำระเงินรายเดือนใด ๆ เพิ่มเติมเนื่องจากเขาหรือเธอไม่ใช่ผู้ยืม เขาหรือเธออาจจะสามารถมีชีวิตอยู่ในบ้านได้ แต่ขึ้นอยู่กับว่ากฎหมายมีผลบังคับใช้เมื่อมีการจดจำนองย้อนกลับ สถานการณ์นี้ได้สร้างปัญหาให้กับบางครัวเรือนที่คู่สมรสที่มีอายุมากกว่าได้ทำการจำนองย้อนกลับในชื่อของเขาหรือเธอเท่านั้น การจำนองย้อนกลับ: แม่ม่ายของคุณสามารถเสียบ้านได้ไหม อธิบายรายละเอียด