การเช่าซื้อคืนคืออะไร?
การเช่ากลับคืนเป็นข้อตกลงที่ผู้ขายสินทรัพย์เช่าทรัพย์สินจากผู้ซื้อ ในข้อตกลงการเช่ากลับคืนรายละเอียดของข้อตกลงเช่นค่าเช่าและระยะเวลาการเช่าจะทำทันทีหลังจากการขายสินทรัพย์ โดยพื้นฐานแล้วผู้ขายของสินทรัพย์จะกลายเป็นผู้เช่าและผู้ซื้อกลายเป็นผู้ให้เช่า
วิธีการที่ Leasebacks ทำงาน
บ่อยครั้งที่ บริษัท ต้องการเงินทุนเพื่อการเติบโต บริษัท ได้รับเงินทุนจากตราสารหนี้หรือการจัดหาเงินทุน หนี้จะต้องจ่ายคืนและไปที่งบดุลของ บริษัท เป็นหนี้ ผู้ถือหุ้นไม่จำเป็นต้องได้รับเงินคืน แต่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของ การเช่ากลับทำให้สิ่งนี้เกิดขึ้นได้
ประเภทของการเช่าซื้อ
ผู้ใช้ที่พบบ่อยที่สุดของข้อตกลงการขายกลับคืนคือผู้สร้างหรือ บริษัท ที่มีสินทรัพย์ถาวรที่มีราคาสูง ข้อตกลงการเช่ากลับคืนมีประโยชน์เมื่อ บริษัท จำเป็นต้องใช้เงินสดที่ลงทุนในสินทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่น ๆ แต่ยังต้องการสินทรัพย์เพื่อดำเนินการ
ข้อตกลงการเช่าซื้อยังสามารถให้การหักภาษีเพิ่มเติมแก่ผู้ขาย ผลประโยชน์ของผู้ให้เช่าคือการได้รับสัญญาเช่าที่รับประกันโดยมีการจ่ายที่มั่นคงตามระยะเวลาที่กำหนด
ผู้ถือหุ้นไม่จำเป็นต้องได้รับเงินคืน แต่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของ
ถึงแม้ว่าการขายกลับคืนจะมีวิธีปฏิบัติทางบัญชีที่แตกต่างไปจากหนี้สิน แต่โดยทั่วไปจะไม่ถือว่าเป็นเงินทุนและอยู่ในงบดุล นี่คือเหตุผลที่นักวิเคราะห์บางคนเพิ่มสัญญาเช่าที่เป็นทุนเป็นหนี้ระยะยาวเมื่อพยายามที่จะได้ภาพรวมของภาระหนี้ทั้งหมดของ บริษัท
ตัวอย่างของ Leasebacks
การเช่ากลับคืนหรือที่เรียกว่าการขายกลับคืนไม่มีหนี้สินหรือส่วนของเจ้าของ ในความเป็นจริงการขายกลับคืนเช่าเป็นเหมือนผลิตภัณฑ์ตราสารหนี้แบบผสม บริษัท ไม่ได้เพิ่มภาระหนี้ แต่ได้รับเงินทุนจากการขายสินทรัพย์
นี่เป็นเหมือนการทำธุรกรรมของร้านจำนำ บริษัท ไปที่ร้านรับจำนำและแลกเปลี่ยนทรัพย์สินที่มีค่าได้รับเงินสดจำนวนหนึ่ง ข้อแตกต่างคือไม่มีความคาดหวังที่ บริษัท จะซื้อคืนทรัพย์สิน
ตัวอย่างเช่นสมมติว่า บริษัท A มีความต้องการเงินทุนเพิ่มเติมเพื่อจ่ายพนักงานและผู้รับเหมา แต่ไม่สามารถเข้าถึงตลาดตราสารหนี้เนื่องจากเครดิตไม่ดี บริษัท ขายอุปกรณ์ให้กับ บริษัท ประกันภัยด้วยความเข้าใจว่าอุปกรณ์นั้นจะต้องได้รับการสนับสนุนจากผู้ขายทันที
ตราบใดที่จำนวนเงินที่เรียกเก็บสำหรับบริการนี้โดย บริษัท ประกันภัยไม่เกินอัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อดอกเบี้ยสูงการขายกลับคืนเช่าเป็นทางเลือกที่ดีกว่า
ประเด็นที่สำคัญ
- การเช่าคืนสามารถเป็นวิธีที่ดีในการใช้เครื่องมือหรือผลิตภัณฑ์ของคุณ แต่ด้วยความมุ่งมั่นด้านเงินทุนที่ต่ำกว่าการคืนเงินส่วนใหญ่มักพบในธุรกิจที่มีสินทรัพย์ถาวรที่มีราคาสูงซึ่งไม่สามารถถ่ายออกได้ง่าย
