หมายถึงการยึดและคำจำกัดความการขาย

Writ of Seizure and Sale คืออะไร?

คำสั่งของการยึดและการขายเป็นคำสั่งที่ออกโดยศาลที่อนุญาตให้ผู้ร้อง (โดยปกติเจ้าหนี้) ที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินจากผู้กู้ เมื่อทรัพย์สินถูกยึดโดยเจ้าหนี้ก็สามารถขายได้ตามปกติ การยึดและการขายเป็นลายลักษณ์อักษรใช้เพื่อครอบครองทรัพย์สินเมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระหนี้หรือกู้ยืมเป็นระยะเวลานาน

ทำความเข้าใจกับ Writs

คำสั่งของการยึดและการขายเป็นขั้นตอนที่รุนแรงโดยผู้ให้กู้หรือเจ้าหนี้ที่จะชดใช้เงินบางส่วนที่ถูกยืมออกไปให้ผู้ยืมสำหรับทรัพย์สิน

เจ้าหนี้ไม่สามารถขอรับการยึดและการขายได้หากผู้กู้พลาดการชำระเงินที่ไม่ได้รับ แต่เป็นความก้าวร้าวที่เกิดขึ้นเมื่อผู้กู้เพิกเฉยต่อความพยายามอื่น ๆ ทั้งหมดในการติดตามหนี้และหนี้สินเป็นค่าเริ่มต้น ผิดนัดคือความล้มเหลวในการจ่ายคืนเงินกู้หรือหนี้สิน โดยปกติแล้วเงินกู้จะเริ่มต้นเมื่อผู้กู้ขาดการชำระเงินหรือหยุดการชำระเงิน

หากทรัพย์สินถูกยึดและประมูลไปยังผู้ซื้อรายอื่นผู้ยืมจะไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกต่อไปและถูกขับออกจากบ้านหลังการขาย

คำสั่งของการยึดและการขายสามารถเกิดขึ้นได้เมื่อผู้กู้ผิดนัดในการจำนองและเป็นผลให้เงินกู้ไปสู่การยึดสังหาริมทรัพย์ การยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ธนาคารเจ้าหนี้หรือผู้ให้กู้ควบคุมทรัพย์สินและขายบ้าน ความช่วยเหลือของการบังคับใช้กฎหมายมักจะใช้ในการยึดทรัพย์สิน

มีกฎหมายควบคุมกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์และแต่ละรัฐอาจแตกต่างกันเล็กน้อย ในบางรัฐจะมีการบอกกล่าวให้สาธารณชนทราบถึงการยึดสังหาริมทรัพย์และการขายที่ใกล้เข้ามา อย่างไรก็ตามธนาคารมักจะพยายามทำงานร่วมกับผู้กู้ในระหว่างกระบวนการที่เรียกว่าการยึดสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้าเพื่อช่วยนำการชำระคืนเงินกู้ไปสู่สถานะปัจจุบันและสำรวจทางเลือกอื่น ๆ เพื่อป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์และการยึดทรัพย์สินและขายทรัพย์สิน

หากเจ้าหนี้ไม่สามารถทำแผนการชำระเงินกับผู้กู้ได้จะมีการยึดอำนาจ เจ้าหนี้ผู้พิพากษาจะได้รับสิทธิโดยไม่ต้องออกจากศาลและไม่ต้องแจ้งให้ลูกหนี้ผู้พิพากษาทราบเพื่อดำเนินการ อย่างไรก็ตามศาลมีอำนาจในบางสถานการณ์ที่จะคงการดำเนินการดังกล่าวไว้

หากทรัพย์สินถูกยึดและประมูลไปยังผู้ซื้อรายอื่นผู้ยืมจะไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอีกต่อไปและถูกขับออกจากบ้านหลังการขาย คุณสมบัติที่ถูกยึดมักจะขายในราคาต่ำเพื่อชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้นจากผู้ให้กู้ได้อย่างรวดเร็ว เป็นไปได้ค่อนข้างที่ธนาคารหรือผู้ให้กู้จะสามารถสูญเสียทรัพย์สินเมื่อพิจารณาความแตกต่างระหว่างจำนวนเงินกู้จำนองเดิมและราคาขายหลังจากการยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นผลให้ดีที่สุดสำหรับผู้กู้พยายามและทำข้อตกลงกับผู้ให้กู้เพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์และการยึดและการขาย

ประเด็นที่สำคัญ

• คำสั่งของการยึดและการขายเป็นคำสั่งศาลที่อนุญาตให้เจ้าหนี้หรือธนาคารที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินจากผู้กู้การจับกุมและการขายจะออกเมื่อผู้กู้ล้มเหลวในการชำระเงินให้กู้ยืมเป็นระยะเวลานาน เมื่อเจ้าหนี้ได้ยึดทรัพย์สินมันมักจะขายในการประมูลเพื่อช่วยเจ้าหนี้ในการชดใช้ความเสียหายบางส่วนจากการผิดสัญญาเงินกู้