Impound หมายความว่าอย่างไร
Impound เป็นบัญชีที่ดูแลโดย บริษัท จดจำนองเพื่อรวบรวมจำนวนเงินเช่นการประกันอันตรายภาษีทรัพย์สินการประกันการจำนองส่วนตัวและการชำระเงินอื่น ๆ ที่จำเป็นจากผู้ถือจำนอง การชำระเงินเหล่านี้มีความจำเป็นเพื่อให้บ้าน แต่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของการจำนองในทางเทคนิค
อธิบาย Impound
บัญชี Impound มักจะถูกเรียกร้องจากผู้กู้ที่วางน้อยกว่า 20% วัตถุประสงค์ของบัญชี impound คือเพื่อปกป้องผู้ให้กู้ เนื่องจากผู้กู้เงินดาวน์ต่ำถือว่ามีความเสี่ยงสูงบัญชี impound รับรองผู้ให้กู้ว่าผู้กู้จะไม่สูญเสียบ้านเนื่องจากการเสียชีวิตหรือการสูญเสียเนื่องจากผู้ให้กู้จ่ายประกันภาษีและอื่น ๆ จากบัญชี impound เมื่อถึงกำหนด. อย่างไรก็ตามผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องรักษาบัญชีที่ยึดติดไว้ตลอดไป เมื่อส่วนที่เพียงพอ (ปกติ 20%) ได้รับความสำเร็จผู้ให้กู้มักจะสามารถโน้มน้าวให้ปิดบัญชีที่ถูกยึด
แม้ว่าบัญชี impound ถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้ให้กู้ แต่ยังสามารถช่วยผู้จำนอง ด้วยการจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยตั๋วขนาดใหญ่เหล่านี้ทยอยตลอดทั้งปีผู้กู้หลีกเลี่ยงสติกเกอร์ที่น่าตกใจของการจ่ายค่าขนาดใหญ่ปีละครั้งหรือสองครั้งและมั่นใจได้ว่าเงินที่จะจ่ายตั๋วเหล่านั้นจะอยู่ที่นั่นเมื่อพวกเขาต้องการ อย่างไรก็ตามหาก บริษัท จำนองไม่ชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้เมื่อถึงกำหนดผู้ยืมจะต้องรับผิดชอบดังนั้นผู้กู้ควรจับตาดูเพื่อให้แน่ใจว่า บริษัท จำนองของพวกเขากำลังจะสิ้นสุดการต่อรองราคา
กฎระเบียบของรัฐบาลกลางช่วยให้ผู้กู้จับตาดูสถานะของบัญชีจำนองของพวกเขาโดยกำหนดให้ผู้ให้กู้ทบทวนบัญชีของผู้ขอกู้ทุก ๆ ปีเพื่อให้แน่ใจว่ามีการรวบรวมจำนวนเงินที่ถูกต้อง หากมีการเก็บรวบรวมน้อยเกินไปผู้ให้กู้จะเริ่มถามคุณมากขึ้น หากมีการสะสมเงินมากเกินไปในบัญชีเงินส่วนเกินจะต้องถูกต้องตามกฎหมายเพื่อคืนเงินให้กับผู้กู้
บัญชี Impound จำนองตัวเลือก
บางครั้งไม่จำเป็นต้องมีการจำนอง impound แต่ผู้กู้สามารถเลือกที่จะมี ในอีกด้านหนึ่งการจดจำนองอาจผูกมัดเงินที่อาจนำไปใช้ในที่อื่นดีกว่า ไม่ใช่ทุกรัฐที่จำเป็นต้องมีผู้ให้กู้เพื่อชำระดอกเบี้ยสำหรับกองทุนที่มีบัญชี impound ในบรรดารัฐที่ต้องใช้ดอกเบี้ยที่ได้รับย่อมไม่เข้าใกล้ผลตอบแทนที่จะได้รับจากการลงทุนด้วยเงิน แม้ว่าบัญชี impound ถูกออกแบบมาเพื่อปกป้องผู้ให้กู้ก็ยังสามารถเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ โดยการจ่ายค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยตั๋วใหญ่ค่อยๆตลอดทั้งปีผู้กู้หลีกเลี่ยงสติกเกอร์ช็อตของการจ่ายค่าขนาดใหญ่ปีละครั้งหรือสองครั้ง
