สารบัญ
- คำตอบทางเทคนิค
- คำตอบที่เป็นประโยชน์
- ทําคณิตศาสตร์
- บรรทัดล่าง
ขอแสดงความยินดี คุณได้งานใหม่ด้วยเงินเดือนประจำปี $ 100, 000 และคุณกำลังตามล่าหาอพาร์ตเมนต์ คำถามแรกของคุณน่าจะเป็น:“ ฉันสามารถจ่ายค่าเช่าได้เท่าไหร่?” คำถามนั้นมีสองคำตอบ - หนึ่งเทคนิค อื่น ๆ ในทางปฏิบัติ
ประเด็นที่สำคัญ
- หากคุณได้รับ $ 100, 000 ต่อปีก่อนหักภาษีคุณสามารถจ่ายค่าเช่า 3, 000 - 3, 250 เหรียญต่อเดือนวิธีการปฏิบัติที่เป็นไปได้มากกว่านี้คือการประเมินวิถีชีวิตศักยภาพในการ hiccups ทางการเงินและค่าใช้จ่ายที่ไม่ซ้ำใครอาจต่ำกว่าจำนวน การอยู่อาศัยจะส่งผลต่อประเภทของที่อยู่อาศัยที่คุณสามารถจ่ายได้
คำตอบทางเทคนิค
คำตอบทางเทคนิคสำหรับคำถามว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้มากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับการประมาณการตามกฎข้อหนึ่งข้อใดข้อหนึ่ง ค่าประมาณเหล่านี้เป็นข้อมูลเชิงเทคนิคเนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินใช้เพื่อประเมินคุณสมบัติของคุณล่วงหน้าสำหรับค่าเช่าที่พวกเขาเชื่อว่าคุณสามารถจ่ายได้
กฎง่ายๆข้อหนึ่งเกี่ยวข้องกับการแบ่งรายได้ก่อนหักภาษีให้คุณ 40 ซึ่งหมายความว่าหากคุณทำรายได้ $ 100, 000 ต่อปีคุณควรจะจ่าย $ 2, 500 ต่อเดือนให้เช่า
กฎง่ายๆอีกข้อคือกฎ 30% หากคุณใช้ 30% ของ $ 100, 000 คุณจะได้รับ $ 30, 000 หารตัวเลขนั้นด้วย 12 (จำนวนเดือนในหนึ่งปี) และคำตอบ - เซอร์ไพรส์ - คือ $ 2, 500 ต่อเดือน
นอกจากนี้ยังมีกฎแบบง่ายๆที่เรียกว่า 50/30/20 คำแนะนำนี้แนะนำให้คุณใช้จ่าย 50% ของรายได้หลังหักภาษีจากค่าใช้จ่ายคงที่เช่นค่าเช่าค่าสาธารณูปโภคและค่าขนส่ง 30% สำหรับค่าใช้จ่ายประจำวัน และ 20% สำหรับหนี้การเกษียณอายุและการออมฉุกเฉิน
ภายใต้วิธีนี้หากค่าใช้จ่ายในการเดินทางกลับบ้านของคุณคือ $ 75, 000 (โดยคำนึงถึงภาษีบัญชีและเงินสมทบเพื่อการเกษียณอายุที่ 100, 000 ดอลลาร์) การใช้จ่ายครึ่งหนึ่งของค่าเช่าค่าสาธารณูปโภคและค่าขนส่งจะเท่ากับ $ 37, 500 ซึ่งคิดเป็น $ 3, 125 ต่อเดือน แต่การจัดสรรค่าเช่าอาจต่ำกว่าสำหรับค่าขนส่งและค่าสาธารณูปโภค
คำตอบที่เป็นประโยชน์
ปัญหาของ "กฎง่ายๆ" ทางเทคนิคคือพวกเขาไม่ได้คำนึงถึงสถานการณ์ทางการเงินของคุณโดยเฉพาะ เพียงเพราะเจ้าของบ้านยินดีที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ $ 2, 500 ให้กับคุณไม่ได้หมายความว่าคุณควรเซ็นสัญญานั้น
คำตอบที่เป็นประโยชน์ต้องมีการคำนวณตามการเงินของคุณ กระบวนการเริ่มต้นด้วยการรวบรวมรายการค่าครองชีพในครัวเรือน - ไม่รวมค่าเช่า
ยูทิลิตี้ - หากคุณย้ายที่อยู่ในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่แล้วคุณสามารถประมาณค่าสาธารณูปโภคได้ง่ายโดยใช้ค่าที่ผ่านมาเป็นจุดอ้างอิง
อาหารและสิ่งต่าง ๆ - ซึ่งรวมถึงร้านขายของชำอุปกรณ์ทำความสะอาดและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่นยาสีฟัน หากคุณไม่คุ้นเคยกับราคาในพื้นที่แวะไปที่ร้านขายของชำขนาดใหญ่รายการราคาและเปรียบเทียบกับสิ่งที่คุณใช้จ่ายในอดีตเพื่อมาถึงยอดรวมที่คาดหวัง
การขนส่ง - ค่าใช้จ่ายนี้คำนึงถึงการชำระเงินและการประกันภัยรถยนต์น้ำมันเบนซินการบำรุงรักษาที่จอดรถและค่าผ่านทาง นอกจากนี้ยังสามารถรวมค่าใช้จ่ายของการขนส่งสาธารณะและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการเดินทางที่เกี่ยวข้องกับการทำงานหรือไม่เกี่ยวข้องกับการทำงาน
การสื่อสาร - หมวดหมู่นี้รวมถึงค่าโทรศัพท์บ้านโทรศัพท์มือถือและ / หรือค่าธรรมเนียมการใช้อินเทอร์เน็ต ควรใช้วิธีการใดในการสื่อสารกับผู้อื่นที่นี่
เสื้อผ้า - สามารถประมาณค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับเสื้อผ้าได้ตามประสบการณ์ที่ผ่านมา อีกทางเลือกหนึ่งถ้าคุณเริ่มงานใหม่ที่ต้องมีการอัพเกรดเสื้อผ้า - เหมาะกับแทนที่จะเป็นชุดลำลอง - คำนึงถึงสิ่งนั้นเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนของคุณ
หนี้ - คนส่วนใหญ่มีหนี้ อาจเป็นสินเชื่อนักเรียนบัตรเครดิตหรือการชำระเงินในเจ็ทสกี ต้องชำระเงินเหล่านั้นและคุณควรวางแผนให้เหมาะสม
ให้แน่ใจว่าได้อนุญาตให้มากกว่าการชำระเงิน "ขั้นต่ำ" เมื่อมันมาถึงหนี้หมุนเวียนเช่นบัตรเครดิต หากคุณไม่สามารถชำระยอดคงเหลือในบัตรของคุณได้เต็มจำนวนคุณควรชำระเงินในเดือนที่น้อยที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่ายดอกเบี้ยมากเกินไป
การเกษียณอายุและการออม - อย่าย่อตัวเองในแผนกนี้ หากคุณมี 401 (k) ที่ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัท ให้ระบุจำนวนเงินที่คุณมีส่วนร่วม นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเก็บเงินไว้ในวันที่ฝนตกหรือบัญชีออมทรัพย์ฉุกเฉิน
การประกันภัยผู้เช่า - การเช่าอพาร์ทเมนท์ไม่จำเป็นต้องปกป้องทรัพย์สินของคุณในกรณีที่เกิดการสูญเสีย และไม่ลบความรับผิดชอบในการปกป้องตัวเองจากความรับผิดในกรณีที่มีผู้บาดเจ็บในอพาร์ตเมนต์ใหม่ของคุณ
รายการพิเศษ - ส่วนสุดท้ายของรายการค่าครองชีพของคุณคือรายการพิเศษเช่นเคเบิลทีวี, Netflix, ภาพยนตร์, ทานข้าวนอกบ้าน, สมาชิกโรงยิมหรือค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับงานอดิเรกที่คุณมี สิ่งเหล่านี้เป็นส่วนที่ยืดหยุ่นที่สุดของค่าครองชีพของคุณ แต่คุณต้องระบุรายการเหล่านั้น
ในขณะที่คุณอยู่ที่มันจัดลำดับความสำคัญพิเศษเหล่านี้ ด้วยวิธีนี้หากคุณพบว่าคุณจำเป็นต้องลดค่าใช้จ่ายคุณจะได้ตัดสินใจแล้วว่าสิ่งใดสำคัญน้อยที่สุด
ทําคณิตศาสตร์
เริ่มต้นด้วยการจ่ายเงินกลับบ้านตามจริงของคุณ ลบค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของคุณ จำนวนเงินที่เหลืออยู่คือสิ่งที่ให้เช่า
ไม่ได้หมายความว่าคุณควรบังคับตัวเองให้ได้ตามจำนวนนั้น มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะปล่อยให้ตัวเองมีที่ว่างเล็ก ๆ สำหรับบัญชีค่าใช้จ่ายที่คุณไม่ได้คำนึงถึงหรือค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดตามถนน
บรรทัดล่าง
หากจำนวนเงินจริงที่คุณสามารถจ่ายได้ต่ำกว่าจำนวนเงินที่คุณได้รับจากการใช้มาตรการ“ กฎแห่งหัวแม่มือ” นี่อาจเป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะประเมินค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิตอีกครั้ง
ในบางเมืองใหญ่เช่นนิวยอร์กและซานฟรานซิสโกราคาของการเช่าอาจทำให้งบประมาณของคุณเพิ่มขึ้น หากเป็นกรณีนี้คุณอาจต้องหาเพื่อนร่วมห้องหนึ่งคนขึ้นไปและ / หรือพิจารณาที่อยู่อาศัยในย่านที่ราคาถูกกว่า
การรู้ข้อ จำกัด ของคุณก่อนการค้นหาจะช่วยประหยัดเวลาและทำให้คุณอยู่ในอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่เหมาะกับการเงินของคุณด้วยความยุ่งยากน้อยลง
