ค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้สำหรับเงินเดือน $ 50, 000 หรือเงินเดือนใด ๆ สำหรับเรื่องนั้นไม่เหมือนกับจำนวนเงินที่คุณมีคุณสมบัติ คุณสมบัติมักขึ้นอยู่กับกฎของหัวแม่มือเช่นกฎ“ ค่าเช่า 40 ครั้ง” ซึ่งบอกว่าเพื่อให้สามารถจ่ายค่าเช่าได้แน่นอนเงินเดือนประจำปีของคุณต้องเป็น 40 เท่าของจำนวนนั้น
ในกรณีนี้ 40 ครั้ง $ 1, 250 คือ $ 50, 000 ดังนั้นหากคุณสร้างรายได้ $ 50, 000 คุณมีสิทธิ์ได้รับค่าเช่า $ 1, 250 ต่อเดือน
ปัญหาเกี่ยวกับกฎ '40 ครั้งเช่า'
ข้อเสียเปรียบอย่างหนึ่งของสูตรนี้คือการคำนวณใช้รายได้ก่อนหักภาษีหรือรายได้รวม แม้ว่าคุณจะสร้างรายได้ $ 50, 000 ต่อปี แต่จำนวนเงินที่คุณต้องจ่าย - ค่าใช้จ่ายกลับบ้าน - ของคุณก็น้อยกว่า
ปัญหาอีกข้อหนึ่งของกฎ“ เช่า 40 ครั้ง” ก็คือกฎทั่วไปและไม่ได้พิจารณาสถานการณ์ทางการเงินของคุณโดยเฉพาะ มันไม่ได้คำนวณค่าใช้จ่ายของคุณ แต่เพียงแค่สมมติว่าถ้าคุณใช้จ่ายหนึ่งในสี่ของเงินเดือนค่าเช่าสิ่งที่เหลือจะเพียงพอที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายและภาระผูกพันอื่น ๆ ทั้งหมดของคุณ
กฎที่ดีกว่าของหัวแม่มือ
แนวทางที่สมจริงยิ่งขึ้นเล็กน้อยแนะนำให้คุณใช้จ่าย 30% ของค่าเช่าบ้าน กฎนี้อนุญาตให้ใช้สำหรับภาษีการเกษียณอายุและการหักเงินอื่น ๆ ก่อนที่จะถึงตัวเลขค่าเช่า สำหรับเงินเดือน $ 50, 000 ของคุณหากค่าตอบแทนรายเดือนของคุณเท่ากับ $ 3, 500 ค่าเช่ารายเดือนของคุณไม่ควรเกิน $ 1, 050
ยังมีปัญหาค่าใช้จ่ายเฉพาะของคุณ สำหรับสิ่งที่คุณต้องการงบประมาณโดยเฉพาะอย่างยิ่งการพิจารณาว่า $ 50, 000 อาจไม่ไปไกลเกินไปหากค่าครองชีพสูงซึ่งคุณหวังว่าจะหาอพาร์ทเมนต์
วิธีการตามงบประมาณ
วิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดจำนวนเงินค่าเช่าที่คุณสามารถจ่ายได้คือการบวกค่าใช้จ่ายรายเดือนที่เกิดขึ้นจริงและลบออกจากค่าใช้จ่ายบ้าน วิธีการตามงบประมาณนี้ใช้เวลานานขึ้น แต่มีความแม่นยำมากขึ้นและช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์เช่นเงินหมดและพบว่าคุณไม่สามารถจ่ายค่าหนึ่งหรือมากกว่านั้น
ยูทิลิตี้
เริ่มต้นด้วยสาธารณูปโภคบริการเช่นน้ำท่อระบายน้ำถังขยะไฟฟ้าน้ำมันและก๊าซ น้ำท่อระบายน้ำและถังขยะมักจะรวมอยู่ในค่าเช่า แต่ไม่เสมอไป ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ รวมถึงค่าเคเบิ้ล, อินเตอร์เน็ต, โทรศัพท์, และแม้กระทั่งความปลอดภัยและการบำรุงรักษาในอพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์ ค่าไฟฟ้าและน้ำมันและ / หรือก๊าซอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับอายุและสภาพของอพาร์ทเมนท์ ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์หุ้มฉนวนอย่างดีจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าในการให้ความร้อน วิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดต้นทุนที่เป็นไปได้ของระบบสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนต์ใหม่คือถามเจ้าของบ้านหรือสอบถามผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันหลายคน
อาหารและอุบัติเหตุ
หมวดหมู่นี้รวมถึงร้านขายของชำอุปกรณ์ทำความสะอาดผ้าเช็ดตัวกระดาษและรายการอื่น ๆ ที่คุณใช้และเปลี่ยนเป็นประจำ หากคุณมีงบประมาณร้านขายของชำอยู่แล้วให้ใช้เป็นพื้นฐานของคุณ
การขนส่ง
การชำระเงินรถยนต์น้ำมันเบนซินน้ำมันและการบำรุงรักษารายเดือนของคุณจะใช้งบประมาณการขนส่งส่วนใหญ่ของคุณ รวมที่จอดรถและค่าผ่านทางหากเป็นค่าใช้จ่ายปกติสำหรับคุณ หากคุณใช้ระบบขนส่งสาธารณะให้ใช้ค่าใช้จ่ายเหล่านั้นแทน หากคุณเป็นเจ้าของและใช้รถยนต์และใช้ระบบขนส่งสาธารณะให้ระบุทั้งสองอย่าง
สินเชื่อและบัตรเครดิต
คุณต้องบัญชีสำหรับการชำระเงินกู้เช่นเงินกู้นักเรียนและหนี้สินหมุนเวียน (บัตรเครดิต) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของงบประมาณของคุณ โปรดทราบว่ายิ่งคุณสามารถชำระเงินได้มากขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเครดิตหมุนเวียนคุณจะยิ่งยอดดุลลดลงเร็วขึ้นเท่านั้น อย่าเพิ่งจ่ายเงินขั้นต่ำที่ต้องชำระเว้นแต่คุณจะไม่มีทางเลือกอื่น
ประกันภัยผู้เช่า
มันไม่หรูหรา ประกันผู้เช่าคุ้มครองทรัพย์สินส่วนตัวของคุณจากการสูญหายหรือถูกขโมยและให้ความคุ้มครองความรับผิดในกรณีที่คุณถูกฟ้องเนื่องจากมีผู้บาดเจ็บหรือทรัพย์สินที่คุณเช่า การปกป้องเหล่านี้ไม่ได้มาจากเจ้าของบ้านของคุณ
การเกษียณอายุและการออม
ผลงานให้กับ บริษัท ที่ได้รับการสนับสนุน 401 (k) หรือแผนการเกษียณอายุจะถูกหักออกก่อนที่คุณจะได้รับเงินและไม่ต้องถูกนับ อย่างไรก็ตามการออมใด ๆ ที่มาจากการจ่ายเงินกลับบ้านของคุณทำ
การใช้จ่ายตามอำเภอใจ
เสื้อผ้า, ทานข้าวนอกบ้าน, สมาชิกยิมและงานอดิเรกเป็นเพียงบางสิ่งที่อยู่ในหมวดหมู่เบ็ดเตล็ดหรือการใช้จ่ายตามอำเภอใจนี้ มันเป็นส่วนที่ยืดหยุ่นที่สุดของงบประมาณของคุณและสามารถลดขนาดหรือกำจัดได้ตามต้องการ
ค่าเช่าของคุณ
ลบงบประมาณรายเดือนทั้งหมดของคุณจากการจ่ายเงินกลับบ้านและจำนวนเงินที่เหลือคือจำนวนเงินที่คุณควรจ่ายสำหรับค่าเช่า - สิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริง หากจำนวนเงินมีขนาดเล็กเกินไปสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ในพื้นที่ของคุณลองพิจารณาการใช้จ่ายตามหมวดแรกและหมวดอื่น ๆ ตามที่คุณต้องการ
คุณอาจต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกในการย้ายไปยังสถานที่ราคาถูกหรือแชร์อพาร์ตเมนต์กับเพื่อนร่วมห้อง ในชุมชนหลายแห่งเงินเดือน $ 50, 000 อาจไม่ยืดออกไปมากนักโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณมีเงินกู้นักเรียนเพื่อชำระ
บรรทัดล่าง
เครื่องมือค้นหาสองแบบ Apartments.com และ Abodo สามารถช่วยคุณค้นหาอพาร์ทเมนท์ที่มีอยู่ในราคาของคุณ คุณอาจต้องการตรวจสอบเว็บไซต์เหล่านี้ก่อนที่จะสร้างงบประมาณของคุณเพียงเพื่อให้ทราบว่าเป้าหมายของคุณคืออะไร
ปัจจัยสุดท้ายที่สำคัญอย่างหนึ่งเกี่ยวข้องกับลำดับความสำคัญส่วนบุคคลของคุณ หากการลงทุนเพื่อการเกษียณมีความสำคัญสูง - หรือการประหยัดสำหรับรถยนต์ใหม่หรือการเดินทางเป็นสิ่งสำคัญ - คุณอาจต้องการลดความคาดหวังของคุณสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและนำเงินมาลงทุนในสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณ
