รายได้เฉลี่ยสำหรับผู้ประเมินราคาบ้านอยู่ที่ $ 52, 600 ณ เดือนกันยายน 2561 แม้ว่าผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองจะได้รับ $ 150, 000 หรือมากกว่า ผู้เข้ารับการฝึกอบรมจะได้รับรายได้น้อยกว่ามากก่อนหักภาษีต่ำสุดเพียง $ 10, 000 เงินเดือนของผู้ประเมินขึ้นอยู่กับระดับประสบการณ์และการออกใบอนุญาตเป็นอย่างมาก
ผู้ประเมินราคาผู้ฝึกงาน
ผู้เข้ารับการฝึกอบรมจะได้รับการชำระค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับการประเมินบ้านแต่ละหลัง การจ่ายเงินเริ่มต้นที่ต่ำเพียง $ 50 และเพิ่มขึ้นเป็น $ 150 ในขณะที่ผู้ฝึกงานได้พัฒนาความสามารถในการทำงานส่วนใหญ่โดยไม่มีใครช่วยเหลือ ค่าตอบแทนที่คาดหวังในระหว่างระยะเวลาการฝึกอบรมคือ $ 1, 000 ถึง $ 3, 000 ต่อเดือน ผู้ฝึกงานประเมินราคาจำนวนไม่มากมีอยู่ที่ บริษัท ประเมินราคาในเชิงพาณิชย์หรือสำนักงานประเมินราคาภาษีของรัฐบาล
ผู้ฝึกงานต้องได้รับการฝึกอบรมอย่างน้อย 1, 000 ชั่วโมงก่อนที่จะมีคุณสมบัติในการสอบใบอนุญาตผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ผู้เข้ารับการฝึกอบรมประเมินราคาที่อยู่อาศัยจะต้องผ่านหลักสูตรฝึกอบรมด้านลิขสิทธิ์และได้รับใบอนุญาตฝึกงานก่อนได้รับการพิจารณาสำหรับการจ้างงาน ผู้เข้ารับการฝึกอบรมที่มีศักยภาพจะต้องค้นหาผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตซึ่งเต็มใจที่จะควบคุมงานของพวกเขา ผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาตบางรายกำหนดให้ผู้เข้ารับการฝึกอบรมจ่ายค่าธรรมเนียมล่วงหน้าเป็นค่าชดเชยสำหรับระยะเวลาการฝึกอบรมเบื้องต้น ผู้เข้ารับการฝึกอบรมจะได้รับความคุ้มครองจากข้อผิดพลาดของหัวหน้างานและการประกันการละเว้น (E&O) และได้รับการเข้าถึงบริการข้อมูลที่จำเป็น
ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัย
เงินเดือนเริ่มต้นที่ประมาณ $ 35, 000 และสูงสุดที่ $ 80, 000 สำหรับผู้ประเมินราคาที่มีใบอนุญาต มีบางตำแหน่งการจัดการที่จ่ายมากกว่า $ 100, 000 ผู้ประเมินราคาสามารถทำงานกับ บริษัท จัดการประเมินราคา (AMC) สถาบันสินเชื่อหรือหน่วยงานของรัฐ งานที่ได้รับเงินเดือนส่วนใหญ่จะเป็นผู้ประเมินราคาภาษีหรือผู้ตรวจสอบการประเมินราคา แต่มีตำแหน่งงานบางอย่างสำหรับผู้ประเมินราคา
ผู้ประเมินราคาอิสระดำเนินการประเมินส่วนใหญ่เพื่อให้สอดคล้องกับการจำนองรีไฟแนนซ์หรือสินเชื่อบ้าน การปฏิรูปทางการเงินหลังวิกฤติที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องใช้ผู้ประเมินราคาที่ไม่ใช่ บริษัท ในเครือเพื่อประเมินราคาจำนองส่วนใหญ่ ผู้ประเมินอิสระได้รับค่าตอบแทนต่องาน ในปี 2561 ค่าธรรมเนียมมาตรฐานสำหรับการประเมินโดย Fannie Mae อยู่ที่ประมาณ $ 400 การมอบหมายจาก AMCs จ่ายในช่วง $ 200 ถึง $ 350 ทำการประเมินต่อวันเป็นเวลา 50 สัปดาห์ให้รายได้รวม 50, 000 ถึง $ 100, 000
ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง
ผู้ประเมินราคาที่ผ่านการรับรองจะได้รับรายได้รวม $ 75, 000 ถึง $ 200, 000 รายได้ในระดับที่สูงขึ้นจะไปที่ผู้ประเมินราคาที่มีผู้ฝึกอบรมหรือผู้ประเมินราคามาตรฐานที่ทำงานให้กับพวกเขาหรืออาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีบ้านราคาแพงจำนวนมาก ผู้ประเมินราคาที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรองจะต้องมีประสบการณ์อย่างน้อย 1, 500 ชั่วโมงในฐานะผู้ประเมินราคาและผ่านการทดสอบใบอนุญาตพิเศษ การประเมินราคาบ้านใด ๆ ที่มีมูลค่ามากกว่า $ 1 ล้านหรือที่ซับซ้อนจะต้องดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรอง มาตรฐานที่เหมือนกันของการประเมินราคาแบบมืออาชีพ (USPAP) กำหนดมาตรฐานสำหรับการประเมินที่ซับซ้อน ผู้ประเมินราคาที่ผ่านการรับรองมีความต้องการในการประเมินราคาทุกขนาดเพื่อใช้ในการดำเนินคดีทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการฟ้องร้องดำเนินคดีหย่าร้างอสังหาริมทรัพย์หรือภาษี
ผู้ประเมินราคาที่พักอาศัยที่ผ่านการรับรองนั้นมีความต้องการสูงและอาจคิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับบริการของพวกเขา ตามกฎหมายแล้วผู้ประเมินราคาจะไม่ได้รับอนุญาตให้คิดค่าธรรมเนียมตามมูลค่าของบ้าน พวกเขาชดเชยข้อ จำกัด นี้โดยกำหนดให้มีการคิดค่าธรรมเนียมวิดีโอสแควร์เป็นขนาดโดยประมาณ ค่าธรรมเนียมทั้งหมดสามารถดำเนินการในช่วง $ 500 ถึง $ 750 หรือสูงกว่า
บรรทัดล่าง
แม้ว่าพวกเขาจะมีเงินเดือนสูงกว่าค่าเฉลี่ย แต่ผู้ประเมินราคาอิสระจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมด นโยบาย E&O พื้นฐานมีค่าใช้จ่าย $ 1, 000 ต่อปี ค่าลิขสิทธิ์ซอฟต์แวร์บริการข้อมูลค่าสมาชิกสมาคมวิชาชีพและค่าใช้จ่ายด้านการศึกษาต่อเนื่องอย่างน้อย 4, 000 เหรียญ ด้านบนของค่าใช้จ่ายพื้นฐานเหล่านี้ผู้ประเมินยังคงต้องชำระค่าวัสดุสิ้นเปลืองการตลาดสาธารณูปโภคพื้นที่ทำงานภาษีการจ้างงานตนเองและค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับรถยนต์ บริษัท ฝึกอบรมผู้ประเมินราคาวาดรูปดอกกุหลาบเงินง่ายและรายได้สูงสำหรับผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ความจริงก็คือการทำงานต้องใช้เวลานานและรายได้สูงสุดเป็นของคนที่ทำงานนานหลายชั่วโมงและทำธุรกิจของตัวเองได้ดี
