เมื่อพูดถึงโลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกาโดนัลด์เบรนเป็นแชมป์เฮฟวี่เวทที่ไม่มีปัญหา หลังจากความสำเร็จและการเข้าซื้อกิจการของ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกของเขาในปี 2520 เบรนพร้อมกับกลุ่มนักลงทุนได้ซื้อ บริษัท การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในรัฐแคลิฟอร์เนียชื่อ บริษัท เออร์ไวน์ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2407 โดยเจ้าของฟาร์มเจมส์เด่นเออร์.
Donald Bren และ บริษัท เออร์ไวน์
ภายในสองทศวรรษแรกนับตั้งแต่การปฏิวัติของ บริษัท เออร์ไวน์เบรนซื้อหุ้นส่วนเพื่อนทั้งหมดของเขาออกมาและกลายเป็นผู้ถือหุ้นรายเดียวของ บริษัท ภายใต้การนำของเขาเบรนขยาย บริษัท เออร์ไวน์ให้กลายเป็นอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์ นอกจากจะเป็นเจ้าของฟาร์มปศุสัตว์ 93, 000 เอเคอร์แล้ว บริษัท เออร์ไวน์ยังเป็นเจ้าของและดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ที่พักอาศัยสำนักงานและร้านค้าปลีกทั่วรัฐแคลิฟอร์เนีย
ด้วยมูลค่าสุทธิส่วนบุคคลโดยประมาณ $ 16.4 พันล้านเบรนเป็นหนึ่งในคนที่ร่ำรวยที่สุดในโลก เมื่อวันที่สิงหาคม 2562 ฟอร์บจัดอันดับให้เขาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในสหรัฐอเมริกา เบรนได้สร้างชื่อเสียงด้วยการทำบุญของเขาด้วย ในปี 2008 BusinessWeek ระบุเขา เป็นหนึ่งใน "ผู้ใจบุญชาวอเมริกัน 10 คน" และประเมินอายุการใช้งานของเขาว่ามากกว่า 1.3 พันล้านเหรียญ นี่คือวิธีที่ Donald Bren เป็นหนึ่งในนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในโลก
ชีวิตในวัยเด็กและการศึกษา
เกิดในปี 1932 เบรนเติบโตมาพร้อมกับพ่อแม่ผู้มั่งคั่งที่ประสบความสำเร็จในสิทธิของตนเอง พ่อของเขามิลตันเบรนเป็นผู้สร้างภาพยนตร์ฮอลลีวูดสืบเชื้อสายชาวยิว แม่ของเบรนแมเรียนจอร์เกนเซนเป็นผู้นำพลเมืองที่มีอิทธิพลซึ่งเป็นหลานสาวของผู้ผลิตล้อรถไฟชาวไอริชที่ประสบความสำเร็จ เธอยังเป็นเพื่อนสนิทของ Ronald และ Nancy Reagan หลังจากได้รับเลือกตั้งเป็นประธานาธิบดีเรแกน Jorgensen กลายเป็นสมาชิกคนหนึ่งของตู้ครัวทำเนียบขาว พ่อแม่ของเบรนหย่าตอนอายุ 16
เพื่อให้ลูก ๆ ของพวกเขามีเหตุผลและไม่ถูกทำลายพ่อแม่ของเบรนจึงลงทะเบียนเขาและน้องชายของเขาในโรงเรียนของรัฐ นอกจากนี้พวกเขาจำเป็นต้องทำงานในช่วงปิดเทอมและช่วยพ่อดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินให้เช่าของเขา
ในปี 1956 เบรนจบการศึกษาระดับปริญญาตรีด้านธุรกิจจากมหาวิทยาลัยวอชิงตัน เขาสนับสนุนค่าเล่าเรียนด้วยทุนของเขาเองและทุนการศึกษาสกี ในปีเดียวกันนั้นเองเบรนได้เข้าร่วมใน National Alpine Ski Championships จากนั้นเขาสมัครเข้าร่วมทีมสกีโอลิมปิกของสหรัฐ แต่เขาไม่สามารถเข้าร่วมได้หลังจากได้รับบาดเจ็บจากอุบัติเหตุ หลังจากสำเร็จการศึกษาเบรนทำหน้าที่เป็นเจ้าหน้าที่ในนาวิกโยธินเป็นเวลาสามปี
จุดเริ่มต้นของอาชีพของเบรน
อาชีพของเบรนเริ่มต้นในปี 2501 เมื่อเขาก่อตั้ง บริษัท เบรน บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างบ้านในออเรนจ์เคาน์ตี้แคลิฟอร์เนีย การพัฒนาครั้งแรกของเขาคือบ้านเล็ก ๆ ใน Lido Isle เกาะที่มนุษย์สร้างขึ้นนอกชายฝั่งของ Newport Beach เขาสนับสนุนการก่อสร้างด้วยเงินกู้ $ 10, 000 จากธนาคารแห่งอเมริกา
เบรนขายบ้านที่เขาสร้างและนำผลกำไรไปลงทุนในการพัฒนาใหม่ เป็นผลให้ขนาดของ บริษัท เบรนเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเวลาผ่านไป ในช่วงต้นทศวรรษ 1960 เบรนกำลังออกแบบชุมชนต้นแบบที่มีการวางผังเมือง ณ จุดนั้นโครงการที่ใหญ่ที่สุดของเขาคือการพัฒนาเมือง 10, 000 เอเคอร์ใน Mission Viejo รัฐแคลิฟอร์เนีย
ในปี 1970 International Paper Co. ซึ่งเป็น บริษัท ผลิตเยื่อและกระดาษที่ใหญ่ที่สุดในโลกได้เข้าซื้อ บริษัท Bren ในราคา 34 ล้านดอลลาร์ อีกสองปีต่อมาเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอยที่แคลิฟอร์เนีย สิ่งนี้ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมากและทำให้เบรนมีโอกาสที่จะซื้อ บริษัท ของเขาจาก International Paper อีกครั้งซึ่งน้อยกว่าสิ่งที่เขาขายให้ เขาลงเอยด้วยการซื้อ บริษัท ในราคา 22 ล้านเหรียญ
การปฏิวัติเออร์
ในปี 1977 ฟาร์มปศุสัตว์ขนาด 185 ตารางไมล์หรือที่เรียกว่าเออร์ไวน์ไร่ขาย ครั้งหนึ่งเคยเป็นเจ้าของทรัพย์สินโดย James Irvine I ที่เกิดในไอริช แต่กรรมสิทธิ์ถูกโอนไปยังองค์กรที่ไม่หวังผลกำไรหลังจากการเสียชีวิตของเขาในปี 1886 มูลนิธิที่เป็นเจ้าของ Irvine Ranch เริ่มพยายามที่จะขายทรัพย์สินหลังจากออกกฎหมายภาษีที่เข้มงวดมากขึ้น.
บริษัท ที่มีกระเป๋าลึกหลายแห่งแสดงความสนใจในการซื้อฟาร์มปศุสัตว์ บริษัท หนึ่งคือโมบิลคอร์ปซึ่งต่อมาควบรวมกิจการกับเอ็กซอน เบรนสนใจที่จะซื้อทรัพย์สิน แต่เงินที่เขาทำจากการขาย บริษัท ของเขาก่อนหน้านี้ก็ไม่เพียงพอ
เบรนได้ร่วมมือกับ A. อัลเฟรดทอบแมนซึ่งเป็นผู้พัฒนาศูนย์การค้าที่โดดเด่น Taubman ตกลงที่จะเพิ่ม 40% ของการชำระเงินลง ด้วยเงินที่เพียงพอสำหรับการปล่อยสินเชื่อเบรนและทอบแมนจัดการเงินกู้ยืมหลายล้านดอลลาร์จากธนาคารบางแห่ง พวกเขาประสบความสำเร็จในการเข้าซื้อ บริษัท เออร์ไวน์ซึ่งเป็น บริษัท โฮลดิ้งที่เป็นเจ้าของเออร์ไวน์แรนช์ด้วยการเสนอราคา 337.4 ล้านดอลลาร์
หลังจากที่ทอบแมนขายหุ้นบางส่วนให้กับเพื่อนสนิทของเขาเพื่อเป็นวิธีในการทุบตี บางคนเป็นตัวเลขที่โดดเด่นในธุรกิจอเมริกันรวมถึง Henry Ford II, Milton Petrie, Max Fisher และ Herbert Allen Sr. แม้จะเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของ บริษัท Irvine แต่ Bren ต้องการควบคุมธุรกิจทั้งหมด ไม่นานหลังจากการซื้อกิจการเขายืมเงิน 560 ล้านดอลลาร์และซื้อผู้ถือหุ้นรายอื่นอย่างรวดเร็ว โดยปี 1996 เบรนเป็นผู้ถือหุ้นรายเดียว
เป็นเวลากว่าสี่ทศวรรษที่ บริษัท เออร์วินได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์มากมาย วันนี้ บริษัท เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนกว่า 110 ล้านตารางฟุตโดยมีพอร์ตโฟลิโอซึ่งรวมถึงอาคารสำนักงานศูนย์ค้าปลีกชุมชนอพาร์ทเมนท์ท่าจอดเรือโรงแรมและสนามกอล์ฟใน Orange County และพื้นที่อื่น ๆ บริษัท เออร์ไวน์ของเบรนยังเป็นผู้สนับสนุนที่สำคัญในการอนุรักษ์ Open Space ซึ่งเป็นหลักฐานที่ให้คำมั่นว่าจะปกป้องเออร์ไวน์กว่าครึ่งในฐานะที่เป็นป่าและอนุรักษ์
บรรทัดล่าง
โดนัลด์เบรนทำให้โชคลาภในอสังหาริมทรัพย์ หลังจากจบการศึกษาจากวิทยาลัยที่มีระดับธุรกิจเขาเริ่มต้น บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ในที่สุดเขาก็ขายเป็นล้าน ภายหลังเบรนได้ร่วมมือกับกลุ่มนักลงทุนเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมซึ่งใหญ่ที่สุดคือ บริษัท เออร์ไวน์ซึ่งก่อตั้งขึ้นในปี 2407
เมื่อเวลาผ่านไปโดนัลด์เบรนซื้อหุ้นส่วนของเขาและกลายเป็นผู้ถือหุ้นรายเดียวของ บริษัท วันนี้เขาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในสหรัฐอเมริกา
