พระราชบัญญัติการเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?
พระราชบัญญัติการเปิดเผยข้อมูลการจำนองที่อยู่อาศัย (HMDA) เป็นพระราชบัญญัติของรัฐบาลกลางที่ได้รับการอนุมัติในปี 2518 ซึ่งกำหนดให้ผู้ให้กู้จำนองเก็บบันทึกข้อมูลสำคัญบางอย่างเกี่ยวกับการปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อซึ่งพวกเขาจะต้องส่งต่อหน่วยงานกำกับดูแล มันถูกนำมาใช้โดย Federal Reserve ผ่านระเบียบ C.
อธิบายพระราชบัญญัติการเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัย
พระราชบัญญัติการเปิดเผยข้อมูลการจำนองที่อยู่อาศัยและข้อบังคับ C รวมถึงข้อกำหนดสำหรับการยื่นเรื่องการกำกับดูแลและการเปิดเผยต่อสาธารณะ พระราชบัญญัติการเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งหมดสามารถพบได้ในหัวข้อ 12 บทที่ 29 ของรหัสประเทศสหรัฐอเมริกา ระเบียบ C เป็นองค์ประกอบที่สำคัญของพระราชบัญญัติ ระเบียบ C ถูกสร้างขึ้นโดย Federal Reserve เพื่อซ้อนทับข้อกำหนดของพระราชบัญญัติและกำหนดข้อกำหนดเพิ่มเติมบางประการที่ธนาคารต้องปฏิบัติตาม
โดยทั่วไปวัตถุประสงค์หลักของพระราชบัญญัติการเปิดเผยสินเชื่อที่อยู่อาศัยและกฎระเบียบ C คือการตรวจสอบเป้าหมายทางภูมิศาสตร์ของผู้ให้กู้จำนองให้กลไกการระบุสำหรับการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นใดและเพื่อให้สถิติการรายงานเกี่ยวกับตลาดจำนองให้กับรัฐบาล HMDA ช่วยสนับสนุนการริเริ่มการลงทุนในชุมชนที่ได้รับการสนับสนุนจากโครงการของรัฐบาลโดย HMDA มีส่วนในการกำกับดูแลการริเริ่มผ่านการรายงานทางสถิติ HMDA ยังช่วยเจ้าหน้าที่ของรัฐในการระบุวิธีปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อที่กินสัตว์อื่นซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการปล่อยสินเชื่อจำนอง การเสนอผลงานของ HMDA ยังเป็นเครื่องมือในการวิเคราะห์การจัดสรรทรัพยากรของรัฐและสร้างความมั่นใจว่าทรัพยากรได้รับการจัดสรรอย่างเหมาะสมเพื่อให้ทุนแก่โครงการริเริ่มของชุมชน
รายงาน HMDA
ภายใต้ HMDA และข้อบังคับ C ผู้ให้กู้จำนองบางรายจำเป็นต้องเก็บรักษาบันทึกข้อมูลการให้ยืมจำนองที่ระบุไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรายงาน ในปี 2560 ต้องมีผู้ให้กู้ 6, 762 รายในการรายงานสถิติ HMDA โดยมีรายงานสินเชื่อ 16.3 ล้านรายการ
การรายงานของ HMDA ช่วยให้หน่วยงานกำกับดูแลสามารถวิเคราะห์ข้อมูลสินเชื่อจำนองและแนวโน้มการปล่อยสินเชื่อจำนองจากมุมที่หลากหลาย ข้อมูลจากการรายงาน HMDA รวมถึงสถิติที่หลากหลายเช่นจำนวนการอนุมัติล่วงหน้าจำนวนการจำนองที่ได้รับจำนวนเงินกู้และสถิติเกี่ยวกับวัตถุประสงค์ของสินเชื่อบุคคล รายงานของรัฐบาลกลางยังมีรายละเอียดอย่างมากเกี่ยวกับการอนุมัติสินเชื่อประเภทต่างๆที่รัฐบาลให้การสนับสนุนรวมถึงการบริหารการเคหะแห่งชาติ, หน่วยงานบริการฟาร์ม, บริการการเคหะในชนบทและสินเชื่อกิจการทหารผ่านศึก
Federal Regulation C ต้องการผู้ให้กู้เพื่อแสดงโปสเตอร์ในล็อบบี้สำนักงานสาขาทุกแห่งที่ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการร้องขอสถิติ HMDA ที่เป็นเอกลักษณ์ของพวกเขา สถิติเหล่านี้สามารถดูได้โดยสาธารณะออนไลน์ได้ฟรีที่ www.FFIEC.gov
ในขณะที่สถิติเหล่านี้เป็นที่สนใจโดยธรรมชาติของผู้กู้ที่มีศักยภาพพวกเขายังสามารถเป็นเครื่องมือในการวิจัยที่สำคัญสำหรับนักลงทุนในการวิจัยหุ้นธนาคารและสินเชื่อ โดยการเปรียบเทียบสถิติล่าสุดไม่กี่ปีนักลงทุนสามารถระบุได้อย่างง่ายดายว่าผู้ให้กู้กำลังเติบโตธุรกิจหลักของพวกเขาหรือไม่
