ความง่ายในขั้นต้น

ความง่ายในการรวมคืออะไร

ความง่ายในการทำกำไรขั้นต้นคือความสะดวกที่แนบสิทธิ์เฉพาะบุคคลหรือนิติบุคคลมากกว่าทรัพย์สิน ความสะดวกในขั้นต้นมักจะพิจารณาเอาคืนไม่ได้สำหรับชีวิตของแต่ละบุคคล แต่มันอาจจะกลายเป็นโมฆะหากบุคคลที่ขายทรัพย์สินตามที่ร้องขอความสะดวกสบายเป็นไปตาม

ทำลายความง่ายดายในขั้นต้น

บุคคลที่ได้รับประโยชน์จากความสะดวกในขั้นต้นไม่สามารถถ่ายโอนสิทธิ์ที่เกี่ยวข้องไปยังบุคคลอื่นได้ หากทรัพย์สินถูกโอนไปยังเจ้าของรายอื่น ๆ ผ่านการขายการสืบทอดหรือกลไกอื่น ๆ ความสะดวกสบายในขั้นต้นในปัจจุบันจะถือเป็นโมฆะ เจ้าของทรัพย์สินใหม่สามารถพยายามเข้าถึงความสะดวกใหม่ในข้อตกลงรวม แต่ไม่มีการรับประกันสิทธิ์ที่จะได้รับ

ตัวอย่างของความง่ายดายในขั้นต้น

ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจมีความสะดวกในขั้นต้นกับเพื่อนบ้านทำให้เจ้าของบ้านสามารถใช้เส้นทางผ่านป่าของเพื่อนบ้านเพื่อเข้าถึงคุณสมบัติ หากเจ้าของบ้านขายทรัพย์สินแล้วสิทธิ์ที่ได้รับในความสะดวกขั้นต้นจะไม่สามารถส่งผ่านไปยังเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รายต่อไปโดยอัตโนมัติ

บุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของทรัพย์สินผ่านความสะดวกในขั้นต้นไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของหรืออาศัยอยู่ในพื้นที่ใกล้เคียงเพื่อรับสิทธิ์ที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้สิทธิ์ที่ได้รับในความง่ายอาจกว้างหรือเฉพาะเจาะจงตามที่ต้องการ เมื่อจัดการกับความง่ายในขั้นต้นเจ้าของทรัพย์สินมักจะพูดมากที่สุดเกี่ยวกับข้อ จำกัด ที่ระบุไว้ในความสะดวก

ทำความเข้าใจกับความง่าย

ความง่ายดายให้สิทธิ์หรือสิทธิพิเศษแก่ผู้อื่นที่ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์สิน ความง่ายทั่วไปบางอย่างอนุญาตให้ บริษัท ยูทิลิตี้เช่น บริษัท น้ำหรือไฟฟ้าเข้าสู่สถานที่ให้บริการเพื่อเข้าถึงสายเคเบิลหรือท่อที่เกี่ยวข้องในการสนับสนุนบริการที่พวกเขาให้ นอกจากนี้ยัง จำกัด การกระทำที่เจ้าของทรัพย์สินสามารถทำได้เกี่ยวกับคุณสมบัติที่ระบุไว้ในความสะดวก

ตัวอย่างเช่นหาก บริษัท ยูทิลิตี้มีความสะดวกในการดำเนินการเดินสายที่จำเป็นเจ้าของทรัพย์สินอาจไม่สามารถสร้างโครงสร้างบางอย่างบนที่ดินที่รวมอยู่ในข้อตกลง ซึ่งอาจรวมถึงการ จำกัด การเพิ่มสระว่ายน้ำถนนรถแล่นหรือโครงสร้างถาวรอื่นที่อาจรบกวนความสามารถของ บริษัท ในการเข้าถึงที่ดินที่ระบุ

ความง่ายบางอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่มอบให้กับ บริษัท ยูทิลิตี้ดำเนินการกับพวกเขาสนใจอย่างมีนัยสำคัญและในที่สุดก็สามารถได้รับมอบหมายให้บุคคลอื่น หากมีการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยไม่มีผู้ขายเปิดเผยถึงลักษณะของการผ่อนปรนผู้ซื้อสามารถขอการเยียวยาทางกฎหมายได้หากการผ่อนปรนลดมูลค่าของทรัพย์สิน