สารบัญ
- ข้อดีของการขาย
- อยู่ตลอดเวลา
- บรรทัดล่าง
ไม่ว่าวิสัยทัศน์ของใครบางคนสำหรับการเกษียณอายุพวกเขาจะต้องพิจารณาบ้านปัจจุบันของพวกเขา ผู้เกษียณบางคนลดขนาดลงจากบ้านที่ครั้งหนึ่งเคยเต็มไปด้วยเด็ก ๆ คนอื่นต้องการอยู่ตลอดไปถ้าเป็นไปได้พวกเขาอยู่ที่ไหนมานานหลายสิบปี ตัวเลือกใดถูกต้อง?
ประเด็นที่สำคัญ
- การขายในขณะที่ตลาดมีสุขภาพดีอาจทำให้เกิดการไหลเข้าของเงินทุนที่จำเป็นการเคลื่อนย้ายแม้เพียงระยะทางสั้น ๆ ก็สามารถลดภาษีอสังหาริมทรัพย์ได้ ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยโดยการขายแล้วการให้เช่า
ข้อดีของการขาย
มีเหตุผลมากมายในการวางขายบ้านนี่คือเหตุผลอันดับต้น ๆ:
การไหลเข้าของกองทุน
วันนี้หลายคนไปสู่การเกษียณอายุโดยไม่มีเงินออมเพียงพอ หากผู้เกษียณเป็นเจ้าของบ้านของพวกเขาทันทีหรือมีความยุติธรรมและตลาดที่อยู่อาศัยมีความแข็งแรงการขายสามารถสร้างเงินทุนไหลเข้าบัญชีเกษียณที่พวกเขาต้องการ
ลดหย่อนภาษี
การขายสามารถมาพร้อมกับการลดหย่อนภาษีได้ “ หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณในช่วงสองปีที่ผ่านมาห้าปีนับจากวันที่ขายคุณสามารถยกเว้นเงินได้มากถึง $ 250, 000 จากกำไรจากการขายบ้านถ้าคุณเป็นโสด หากคุณแต่งงานแล้วคุณสามารถแยกได้สูงสุด $ 500, 000” Carlos Dias Jr. ผู้จัดการความมั่งคั่งของกลุ่มภาษีและความมั่งคั่งของ Excel ในเลกแมรีฟลอรา
ลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา
ค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องคือการพิจารณาอื่น บ้านมาพร้อมกับการบำรุงรักษา ยิ่งบ้านของคุณมีอายุมากขึ้นการบำรุงรักษาก็ยิ่งมีมากขึ้น เดิมทีซื้อบ้านเพื่อสนองความต้องการของครอบครัวใหญ่หรือไม่? ห้องพิเศษทั้งหมดเหล่านี้ใช้เฉพาะตอนเด็กโตหรือหลานเท่านั้น ยิ่งบ้านมีขนาดใหญ่ภาษีทรัพย์สินจะยิ่งมากขึ้น กองทุนเพื่อการเกษียณอายุที่สำคัญกำลังสูญเปล่าในบ้านหลังใหญ่หรือไม่?
เมื่ออายุหนึ่งบ้านอาจมีคุณสมบัติที่สำคัญที่อาจกลายเป็นปัญหาจริง: บันได บันไดสามารถสร้างความท้าทายด้านการเคลื่อนไหวสำหรับผู้สูงอายุและการปรับปรุงบ้านหลังเกษียณที่มีราคาแพงอาจหลีกเลี่ยงไม่ได้
เดิมทีซื้อบ้านเพื่อสนองความต้องการของครอบครัวใหญ่หรือไม่? ยิ่งบ้านมีขนาดใหญ่ภาษีทรัพย์สินจะยิ่งมากขึ้น กองทุนเพื่อการเกษียณอายุกำลังสูญเปล่าในบ้านหลังใหญ่หรือไม่?
ซื้อบ้านในอุดมคติของคุณ
บ้านที่สมบูรณ์แบบอาจหมายถึงบางสิ่งที่แตกต่างไปจากการเกษียณมากกว่าที่มันหมายถึงปีก่อน บางคนอาจมองหาบ้านในเขตโรงเรียนที่ดีที่สุดหรือใกล้กับที่ทำงาน ผู้เกษียณอายุมีแนวโน้มที่จะจัดลำดับความสำคัญที่แตกต่างกัน (แม้จะเป็นจุดขายทุกอย่างและย้ายไปต่างประเทศ) การย้ายแม้แต่ระยะทางสั้น ๆ อาจลดภาษีทรัพย์สินหรือทำให้ผู้อยู่อาศัยใกล้ชิดกับหลานหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการเช่นศูนย์อาวุโส
อยู่ตลอดเวลา
หลังการขายบ้านขั้นตอนต่อไปที่เป็นไปได้มากที่สุดคือการให้เช่าหรือซื้อบ้านที่มีขนาดเล็ก ผู้ซื้อสามารถชำระเป็นเงินสดได้ แต่ผู้เช่าชำระเงินเป็นรายเดือนซึ่งพวกเขาจะไม่ได้รับคืน การอยู่บ้านแม้ค่าใช้จ่ายอาจจะถูกกว่าในระยะยาวมากกว่าการเช่า
ขึ้นอยู่กับความยุติธรรม หากส่วนของผู้เกษียณที่ต่ำ - หรือถ้าพวกเขาไม่มีที่อยู่ใกล้บ้านทันที - พวกเขาอาจลดการจ่ายเงินโดยการขายแล้วให้เช่า โปรดจำไว้ว่าการให้เช่าบ่อยครั้งก็หมายความว่าการบำรุงรักษาทั้งหมดและค่าสาธารณูปโภคบางอย่างอาจรวมอยู่ในค่าเช่า
ในทางกลับกันหากบ้านกำลังชื่นชมคุณค่ามันอาจจะคุ้มค่า นายหน้าสามารถให้ความเห็นเกี่ยวกับตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น
ในที่สุดเหตุผลที่ไม่ใช่ทางการเงินสำหรับการเข้าพักอาจมีความแข็งแกร่ง ความรู้สึกของครอบครัวที่มีอยู่ในบ้านหลังจากเลี้ยงลูกมานานหลายปีสามารถมีขนาดใหญ่ได้ในวิธีที่เราต้องการอยู่ในวัยเกษียณ ไม่มีอะไรผิดปกติกับการจัดหาทรัพยากรทางการเงินที่นั่น
Matt Cosgriff นักวางแผนทางการเงินที่ได้รับการรับรองและที่ปรึกษาด้านการเกษียณอายุของ BerganKDV กล่าวว่า“ ในหลาย ๆ กรณีมันทำให้รู้สึกว่าผู้เกษียณมีขนาดเล็กลงเนื่องจากลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าเช่าหรือค่าจำนองที่สูงขึ้น” “ นั่นเป็นข้อดีอย่างมากสำหรับผู้เกษียณอายุที่ตอนนี้พึ่งพาสินทรัพย์เพื่อการเกษียณเพื่อสนับสนุนการใช้จ่ายของพวกเขา
“ การตัดสินใจนั้นไม่ใช่เรื่องง่ายเสมอไปเนื่องจากผู้เกษียณอายุหลายคนมีความทรงจำหลายปีหากไม่ใช่ทศวรรษที่ผ่านมาในบ้านของพวกเขาเพื่อช่วยในการเอาชนะอุปสรรคนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้เกษียณที่จะให้ความสำคัญกับข้อดีของ การลดขนาดซึ่งรวมถึงเวลามากขึ้นที่จะสามารถใช้จ่ายกับคนที่คุณรักและการจำนองรายเดือนหรือค่าเช่าลดลง
บรรทัดล่าง
เมื่อพูดถึงบ้านการวางแผนเกษียณอายุนั้นไม่ได้ขึ้นอยู่กับคำตอบเดียว แต่ขึ้นอยู่กับภาพทางการเงินของแต่ละบุคคลและเป็นเอกลักษณ์ ค้นหาที่ปรึกษาทางการเงินที่น่าเชื่อถือ / นักวางแผนที่จะรู้คำถามที่จะถามและช่วยให้คุณคิดผ่านปัญหาและทำคณิตศาสตร์
