นิยามตัวเลือกการซื้อต่อรอง

ตัวเลือกการซื้อต่อรองคืออะไร?

ตัวเลือกการซื้อต่อรองเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเช่าที่อนุญาตให้ผู้เช่าซื้อสินทรัพย์ที่เช่าเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่าในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าตลาดอย่างมีนัยสำคัญ ตัวเลือกการซื้อต่อรองเป็นหนึ่งในสี่เกณฑ์ภายใต้งบการเงินของคณะกรรมการมาตรฐานการบัญชี (FASB) หมายเลข 13 หากใด ๆ ที่พอใจจะต้องจัดประเภทการเช่าเป็นทุนหรือสัญญาเช่าทางการเงินที่ต้องเปิดเผยใน งบดุลของผู้เช่า วัตถุประสงค์ของการจัดประเภทนี้คือเพื่อป้องกันการจัดหาเงินทุนนอกงบดุลโดยผู้เช่า

อธิบายตัวเลือกการซื้อต่อรอง

FASB กำหนดตัวเลือกการซื้อต่อรองเป็นข้อกำหนดที่อนุญาตให้ผู้เช่าซื้อทรัพย์สินที่เช่า "สำหรับราคาที่ต่ำกว่า" เพียงพอกว่ามูลค่ายุติธรรมที่คาดหวัง ณ วันที่สามารถใช้สิทธิได้ ตัวอย่างเช่นสมมติว่ามูลค่าของสินทรัพย์ ณ สิ้นระยะเวลาการเช่ามีมูลค่าประมาณ $ 100, 000 แต่สัญญาเช่ามีตัวเลือกที่ช่วยให้ผู้เช่าสามารถซื้อได้ในราคา $ 70, 000 นี่จะถือว่าเป็นตัวเลือกการซื้อต่อรองและจะต้องมีผู้เช่าในการรักษาสัญญาเช่าเป็นทุนเช่า

การบัญชีสำหรับการเช่าที่มีตัวเลือกการซื้อต่อรอง

มีความแตกต่างอย่างมีนัยสำคัญในการปฏิบัติทางบัญชีของสัญญาเช่าเงินทุนกับสัญญาเช่าดำเนินงาน หากสัญญาเช่ามีทางเลือกในการซื้อต่อรองผู้เช่าจะต้องบันทึกสินทรัพย์เป็นทุนเช่าในจำนวนเท่ากับมูลค่าปัจจุบันของค่าเช่าขั้นต่ำทั้งหมดตลอดอายุสัญญาเช่า ในระหว่างระยะเวลาการเช่าควรกำหนดจำนวนเงินค่าเช่าขั้นต่ำแต่ละครั้งระหว่างการลดภาระผูกพันตามสัญญาเช่าและค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย สัญญาเช่าเงินทุนและค่าตัดจำหน่ายสะสมจะต้องเปิดเผยในงบดุลหรือในหมายเหตุประกอบงบการเงินรวม