ใบแจ้งยอดสินเชื่อประจำปีคืออะไร
รายงานการจำนองประจำปีเป็นรายงานประจำปีที่ส่งไปยังผู้จำนองโดยผู้ให้บริการของผู้รับจำนอง คำสั่งนี้ให้ข้อมูลที่สำคัญเกี่ยวกับการกู้ยืม, กิจกรรมในบัญชีและยอดคงเหลือที่ค้างชำระหรือภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ ที่ผู้กู้ต้องรับผิดชอบ ข้อมูลนี้รวมถึงการสรุปจำนวนดอกเบี้ยและคะแนนที่จ่ายระหว่างปีก่อนหน้าและยอดเงินต้นคงเหลือของการจำนอง หากมีการเก็บภาษีและการประกันภัยคำสั่งจะแสดงรายการจำนวนภาษีที่ชำระในปีก่อนหน้านี้ในนามของผู้ให้บริการโดยผู้ให้กู้พร้อมกับยอดเงินฝากขั้นสุดท้าย
ทำลายคำชี้แจงสินเชื่อที่อยู่อาศัยประจำปี
งบการจำนองประจำปีเป็นเอกสารทางการเงินที่สำคัญที่มีข้อมูลที่ละเอียดอ่อน เช่นเดียวกับเอกสารสำคัญอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเรื่องการเงินเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคนที่เตรียมหรือจัดการเอกสารเหล่านี้เพื่อให้พวกเขาเป็นส่วนตัวและปลอดภัย ผู้รับต้องตรวจสอบเอกสารนี้เพื่อให้มั่นใจในความถูกต้อง ผู้กู้ควรเปรียบเทียบงบประจำปีกับบันทึกของตนเองและรายงานข้อผิดพลาดหรือการกำกับดูแลใด ๆ กับสถาบันสินเชื่อทันทีเพื่อที่จะสามารถออกแถลงการณ์ที่ถูกต้องได้หากจำเป็น
ขณะนี้สถาบันการเงินส่วนใหญ่จัดทำรายงานการจำนองประจำปีพร้อมกับรายงานประจำเดือนและข้อมูลบัญชีและการปรับปรุงอื่น ๆ ที่ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ทางออนไลน์ สิ่งนี้ให้ความสะดวกเพิ่มเติมเนื่องจากผู้กู้สามารถตรวจสอบและพิมพ์ใบแจ้งยอดได้ทันทีที่มีให้โดยไม่จำเป็นต้องรอเอกสารนี้ถึงทางไปรษณีย์
คำสั่งจำนองประจำปีและปัญหาภาษี
ในสหรัฐอเมริกาคำสั่งจำนองประจำปียังเป็นที่รู้จักกันในนามงบการเงินประจำปีหรืองบดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน มันมักจะถูกส่งในรูปแบบของหรือนอกเหนือไปจากแบบฟอร์ม 1098 ซึ่งจะใช้เมื่อยื่นภาษี
กรมสรรพากรกำหนดให้ผู้ให้กู้หรือธุรกิจอื่น ๆ ส่งแบบฟอร์ม 1098 ไปยังบุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ ที่ได้จ่ายดอกเบี้ยอย่างน้อย $ 600 ในช่วงปีปฏิทินที่กำหนด ในกรณีของการจำนองแบบฟอร์มนี้จะแสดงรายการดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายและคะแนนใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ ผู้กู้ต้องการแบบฟอร์มนี้หากพวกเขาต้องการเรียกร้องการหักภาษีที่เกี่ยวข้องซึ่งพวกเขาอาจได้รับสิทธิ แบบฟอร์ม 1098 จะแสดงการคืนเงินเครดิตหรือการจ่ายเงินมากเกินไปที่ผู้กู้ทำในระหว่างปีนั้น ผู้เสียภาษีจะต้องปรึกษากับนักบัญชีหรือผู้จัดเตรียมภาษีหรือทบทวนแนวทางของ IRS เพื่อดูว่าดอกเบี้ยที่จ่ายไปนั้นสามารถหักลดได้หรือไม่และหากเป็นเช่นนั้นจะแสดงรายการข้อมูลนี้ในการคืนภาษีของพวกเขาได้อย่างไร
