ความดี

สิ่งอำนวยความสะดวกคืออะไร

สิ่งอำนวยความสะดวกเป็นคุณสมบัติของคุณสมบัติที่ทำให้มีคุณค่ามากขึ้นสำหรับผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ คำนี้สามารถอ้างถึงคุณสมบัติของบ้านครอบครัวเดี่ยวที่เจ้าของบ้านรวมอยู่ในรายชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่มีศักยภาพ ในการตั้งค่าเชิงพาณิชย์สิ่งอำนวยความสะดวกสามารถเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ทางการตลาดที่ซับซ้อนยิ่งขึ้นเพื่อดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ใช้รายอื่นของสถานที่ให้บริการ

ทำลายสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกของที่พักอาศัยมักจะปรากฏในรายชื่อบริการหลายรายการ (MLS) นายหน้าอัปโหลดชุดของพารามิเตอร์ตั้งแต่ตัวแปรพื้นฐานที่สุดไปจนถึงคุณสมบัติที่จำเป็นน้อยลง แต่น่าสนใจซึ่งอาจดึงดูดสายตาของผู้ซื้อที่มีศักยภาพ สำหรับผู้ซื้อส่วนใหญ่สถานที่ตั้งเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญที่สุดของอสังหาริมทรัพย์ นอกเหนือจากที่ตั้งตัวแปรต่างๆเช่นรูปแบบการก่อสร้างพื้นที่ชั้นและจำนวนห้องนอนหรือห้องน้ำสามารถกำหนดได้ว่าผู้ซื้อจะมองหาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมหรือไม่

ผู้ซื้อหลายคนอาจไม่คิดว่าตัวแปรที่อธิบายไว้ข้างต้นเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกแทนที่จะจองคำศัพท์สำหรับคุณลักษณะที่อาจจำเป็นน้อยกว่าขนาดและที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มักจะปรากฏในสี่ห้องที่สำคัญที่สุดของบ้าน: ห้องครัวห้องนอนใหญ่ห้องรับประทานอาหารและห้องน้ำ เครื่องใช้ในครัวเป็นอุปกรณ์ขายที่มีประสิทธิภาพเป็นพิเศษ เจ้าของบ้านที่ลงทุนในทั้งสี่ห้องมีแนวโน้มที่จะได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุนเมื่อขายบ้าน ผู้ซื้อมองหาสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นห้องพิเศษ สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงห้องบันเทิงโฮมออฟฟิศหรือห้องออกกำลังกายและอาจรวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงกลยุทธ์ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ทุ่มเทพื้นที่ใช้สอยอันมีค่าให้กับสิ่งอำนวยความสะดวกที่พวกเขารู้สึกว่าจะแตกต่างจากอาคารที่คล้ายกัน การวิจัยอุตสาหกรรมแสดงให้เห็นว่าการปรับปรุงเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะตกอยู่ในหนึ่งในสี่หมวดหมู่ สิ่งแรกคือตัวเลือกด้านการออกกำลังกายและสุขภาพเช่นโรงยิมหรือเจ้าหน้าที่ฝึกอบรมในสถานที่ หมวดหมู่อื่นประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถใช้เป็นสิ่งรบกวนจากกิจวัตรประจำวันเช่นห้องเล่นเกมเลานจ์บนชั้นดาดฟ้าหรือพื้นที่สังสรรค์ สิ่งอำนวยความสะดวกประเภทที่สามคือสิ่งที่ให้พื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นและสะดวกสบายแก่คนงาน นี่อาจเป็นแผนชั้นแบบเปิดการควบคุมเสียงรบกวนหรือโครงสร้างพื้นฐานด้านเทคโนโลยีอื่น ๆ ในที่สุดนักพัฒนาจำนวนมากได้ค้นพบว่า บริษัท และพนักงานชื่นชมสถานที่ทำงานที่อนุญาตให้เข้าถึงสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ นี่อาจเป็นระเบียงสีเขียวด้านนอกสำนักงานหรือทางเดินระหว่างหรือติดกับอาคาร หลักการเหล่านี้มีมากกว่าการพัฒนาสำนักงานไปสู่โครงการอื่น ๆ เช่นโรงพยาบาลหรือมหาวิทยาลัยที่ต้องการทำตลาดด้วยตนเองในสภาพแวดล้อมที่มีการแข่งขันสูงขึ้น