พันธบัตรการบริหารคืออะไร?
พันธบัตรการบริหารคือพันธบัตรที่โพสต์ในนามของผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้ความมั่นใจว่าเขาหรือเธอจะทำหน้าที่ของพวกเขาตามบทบัญญัติของพินัยกรรมและ / หรือข้อกำหนดทางกฎหมายของเขตอำนาจศาล พันธบัตรครอบคลุมความสูญเสียทางการเงินใด ๆ ต่อทรัพย์สินเนื่องจากการกระทำที่ไม่เหมาะสมหรือไม่เหมาะสมโดยผู้ดูแลระบบ
การบริหารพันธบัตรทำงานอย่างไร
ผู้ดูแลระบบได้รับการแต่งตั้งให้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของบุคคลที่เสียชีวิตโดยปราศจากความประสงค์ที่ถูกต้องหรือผู้ที่มีความประสงค์ แต่ไม่ใช่ผู้บริหาร ผู้ดูแลระบบได้รับการแต่งตั้งจากศาลภาคทัณฑ์เพื่อดูแลทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตหากผู้บริหารหลักเสียชีวิตถูกลบออกจากบทบาทหรือปฏิเสธที่จะรับใช้ ผู้ดูแลระบบได้รับมอบหมายให้จ่ายเงินให้กับเจ้าหนี้และภาระภาษีค้างจ่ายให้กับรัฐบาลและแจกจ่ายทรัพย์สินของนิคมให้แก่ผู้รับผลประโยชน์ที่มีสิทธิตามกฎหมาย เพื่อให้แน่ใจว่าตัวแทนเหล่านี้ไม่ได้จัดการอสังหาริมทรัพย์ศาลต้องมีพันธบัตรการบริหาร
ผู้ดูแลระบบที่ได้รับแต่งตั้งจาก บริษัท ผู้ค้ำประกันจะได้รับพันธบัตรการบริหาร ผู้ค้ำประกันจะดำเนินการตรวจสอบประวัติและเครดิตของผู้สมัครก่อนที่จะอนุมัติพันธบัตรที่นำเสนอต่อศาล พันธบัตรให้การรับรองว่าอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการจัดการอย่างมีจริยธรรมและถูกต้องตามกฎหมายและสินทรัพย์จะถูกแจกจ่ายตามความประสงค์ของผู้เสียชีวิต จากนั้นพันธบัตรจะปกป้องเจ้าหนี้และผู้รับผลประโยชน์ไม่ใช่ผู้ดูแลระบบจากการกระทำที่ประมาทเลินเล่อหลอกลวงหรือผิดพลาดของตัวแทนที่ได้รับการแต่งตั้ง
หากพบว่าผู้ดูแลระบบไม่ปฏิบัติตามความปรารถนาของผู้เสียชีวิตหรือการกระทำตามกฎหมายอาจมีการยื่นข้อเรียกร้องต่อพันธบัตรการบริหาร บริษัท ผู้รับประกันจะชดเชยบุคคลที่ยื่นข้อเรียกร้องหากเห็นว่าถูกต้อง ผู้ดูแลระบบต้องชำระเงินค้ำประกันสำหรับเงินใด ๆ ที่จ่ายไปยังผู้เรียกร้อง ในกรณีที่ผู้ดูแลระบบเริ่มต้นหรือประกาศล้มละลายผู้ค้ำประกันต้องรับผิดชอบในการชดเชยให้เจ้าของโครงการสำหรับความเสียหายทางการเงินใด ๆ
จำนวนพันธบัตรทั้งหมดขึ้นอยู่กับมูลค่ารวมของอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จ่ายหรือพรีเมี่ยมที่จ่ายสำหรับพันธบัตรการบริหารจะถูกกำหนดโดยเครดิตส่วนบุคคลของผู้ดูแลระบบ อย่างไรก็ตามการพิจารณาคดีของศาลภาคทัณฑ์นั้นไม่จำเป็นเสมอไป หากสถาบันการเงินได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้ดูแลอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่จำเป็นต้องมีพันธบัตรการบริหาร นอกจากนี้หากมีพินัยกรรมที่ถูกต้องหรือเอกสารการวางแผนอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในสถานที่ซึ่งระบุว่าไม่มีพันธะจะไม่ขอพันธบัตรการบริหาร
