การให้เช่าเป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับหลาย ๆ คนนำเสนอทางเลือกที่มุ่งมั่นต่ำในการลงทุนซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามผู้เช่าส่วนใหญ่เห็นด้วยว่าเจ้าของบ้านอาจเป็นความแตกต่างระหว่างการใช้เงินของคุณอย่างชาญฉลาดและโยนมันทิ้งไปในหน่วยที่ได้รับการดูแลไม่ดีหรือสถานการณ์การเช่าที่มีชื่อเสียง เคล็ดลับจากผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้คุณเห็นเจ้าของที่ซื่อสัตย์และเอาใจใส่ซึ่งคุณสามารถไว้วางใจได้ (บนพื้นผิวการเป็นเจ้าของบ้านดูเหมือนเป็นความคิดที่ทำกำไรได้ แต่ความยุ่งยากสามารถเพิ่มยอดรายรับเพิ่มได้อย่างรวดเร็วลองดูการ เป็นเจ้าของบ้าน: ปัญหามากกว่าที่ควรค่าหรือไม่? )
การสอน: พื้นฐานการจำนอง
1. ลองเพื่อความโปร่งใส
เป็นที่ต้องการว่าผู้ให้เช่าของคุณจะซื่อสัตย์ แต่การมีความโปร่งใสนั้นเป็นที่ต้องการมากกว่า “ การมีความโปร่งใสเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่านั้นอาจจะเป็นคุณภาพที่สำคัญที่สุด” พอลเกลเกอร์ผู้อำนวยการฝ่ายการสื่อสารของ HotPads.com กล่าว เขาตั้งข้อสังเกตว่าการพูดคุยเกี่ยวกับรายละเอียดของหน่วยงานเช่าโดยอ้างถึงสิ่งต่าง ๆ เช่นความผันผวนของอุณหภูมิแปลก ๆ ปัญหาการรับสัญญาณโทรศัพท์มือถือและปัญหาหนูเป็นตัวอย่างของปัญหาการเช่าที่คุณควรรู้
2. ค้นหาความยืดหยุ่น
แม้ว่ามันอาจถูกเขียนไว้ในสัญญาของคุณว่าการชำระเงินจะถึงกำหนดเวลาหนึ่งชั่วโมงในวันที่ครบกำหนดหรือว่าจะต้องส่งทางไปรษณีย์มันเป็นเรื่องดีที่จะเช่าจากเจ้าของบ้านที่สามารถทำงานได้ภายในอุปสรรคในชีวิตจริง เกิดขึ้น ไม่มีใครแนะนำให้คุณจ่ายค่าเช่าล่าช้า แต่เจ้าของบ้านที่ยืดหยุ่นสามารถพบคุณได้ตามเงื่อนไขของคุณหากเกิดเหตุฉุกเฉิน (เช่นการรักษาในโรงพยาบาล) นอกจากนี้การเช่าที่ครบกำหนดในวันที่ห้าของเดือนแทนที่จะเป็นครั้งแรกสามารถช่วยผู้ที่มีรายรับรายเดือนได้ในช่วงเวลาผ่อนผันสั้น ๆ และเป็นสัญญาณของเจ้าของบ้านที่จะทำงานกับคุณ
3. เลือกความรวดเร็ว
เจ้าของบ้านเกือบทั้งหมดจะต้องการความรวดเร็วในส่วนของคุณโดยเฉพาะเกี่ยวกับการชำระเงินหรือการต่ออายุสัญญาเช่า คุณพูดแบบเดียวกันกับเจ้าของบ้านได้ไหม หากเจ้าของบ้านหรือ บริษัท จัดการไม่สามารถรับประกันการเปลี่ยนแปลงการโทรได้อย่างรวดเร็วตัวอย่างเช่นคุณอาจต้องการซื้อสินค้ารอบ ๆ สำหรับหน่วยเช่าอื่น รับผู้ให้เช่าที่มีศักยภาพที่จะยอมรับกรอบเวลาที่คาดหวังสำหรับการจัดการกับข้อกังวลโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่สามารถสร้างหน่วยที่ไม่เอื้ออำนวย (น้ำท่วมปัญหาด้านความปลอดภัยเสียง) และพิจารณาแผนปฏิบัติการเมื่อตัดสินใจเลือกสถานที่ใหม่ของคุณ
4. เลือกลูกค้าที่มุ่งเน้น
ไม่สำคัญว่าคุณกำลังพิจารณาหน่วยการเรียนรู้ระดับไฮเอนด์ผู้ให้เช่าควรเข้าใจว่าลูกค้าคือเหตุผลในการทำธุรกิจ Brian M. Estey ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เตือนเจ้าของ "Mister Fancy Pants" และเตือนผู้เช่าว่าเจ้าของบ้านไม่สามารถสั่งการให้ความเคารพได้ เขาแบ่งปันความคล้ายคลึงของเจ้าของบ้านในอุดมคติที่เป็นเหมือนบาร์เทนเดอร์คนโปรดของคุณ: "พวกเขาปล่อยให้คุณอยู่คนเดียวเมื่อคุณไม่ต้องการพวกเขาและพวกเขาจะทำงานได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพเมื่อมีงานอยู่ในมือ" หากผู้ให้เช่ารายใหม่ของคุณไม่รู้สึกว่าลูกค้าอยู่ในสถานะที่ถูกต้องคุณก็ควรหาอสังหาริมทรัพย์ที่สดใหม่ (การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าสามารถสร้างรายได้ร้ายแรง แต่มีมากกว่าการเก็บค่าเช่าดู เคล็ดลับสำหรับเจ้าของบ้านที่คาดหวัง )
5. พิจารณาชุมชนที่มีใจเดียวกัน
เจ้าของบ้านที่ดีที่สุดจะก้าวไปอีกขั้นหนึ่งเพื่อให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพรู้สึกว่า "อยู่บ้าน" ในห้องใหม่ของพวกเขา Paul Gleger บอกถึงเจ้าของที่ดีที่สุดที่สละเวลาในการแนะนำผู้เช่าให้กับเพื่อนบ้านและแสดงให้พวกเขาเห็นรอบ ๆ โดยการชี้ให้เห็นจุดสำคัญเช่นร้านขายของชำธนาคารและร้านซักแห้งผู้เช่าสามารถนึกภาพตัวเองอยู่ในสถานที่เป็นเวลานานและความรู้สึกของความปรารถนาดีกับเจ้าของบ้านใหม่จะถูกสร้างขึ้นทันที
บรรทัดล่าง
มีสถานที่ที่สมบูรณ์แบบมากกว่าตู้แบบกำหนดเองหรือระยะทางที่สะดวกจากสำนักงานของคุณ หากเจ้าของบ้านปิดอยู่แม้การเช่าระยะสั้นอาจทำให้รู้สึกยุ่งยากในระยะยาว การสำรวจเจ้าของบ้านสามารถให้เบาะแสกับคุณว่าอสังหาริมทรัพย์จะสามารถใช้งานได้กับสถานการณ์เฉพาะของคุณหรือไม่
