คำจำกัดความของแบบฟอร์มใบสมัคร 1003 จำนอง

แบบฟอร์มคำขอสินเชื่อ 1, 053 เป็นแบบฟอร์มมาตรฐานอุตสาหกรรมที่ใช้โดยผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านเกือบทั้งหมดในสหรัฐอเมริกา แบบฟอร์มพื้นฐานนี้หรือเทียบเท่าจะเสร็จสิ้นโดยผู้กู้เมื่อสมัครสินเชื่อจำนอง ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายอาจใช้รูปแบบทางเลือกหรือเพียงแค่ยอมรับข้อมูลผู้กู้ขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับตัวตนประเภททรัพย์สินและมูลค่าของพวกเขาผู้ให้กู้ส่วนใหญ่พึ่งพารูปแบบ 1, 053

โดยทั่วไปแล้วแบบฟอร์ม 1, 053 จะเสร็จสมบูรณ์สองครั้งในระหว่างการทำธุรกรรมจำนอง: หนึ่งครั้งในระหว่างการสมัครครั้งแรกและอีกครั้งที่ปิดเพื่อยืนยันเงื่อนไขของเงินกู้ ผู้ให้กู้บางรายอนุญาตให้ผู้กู้กรอกแบบฟอร์มที่บ้านในขณะที่คนอื่นช่วยผู้กู้ด้วยตนเองหรือทางโทรศัพท์ ไม่ว่าในกรณีใดผู้กู้ที่มีศักยภาพควรเข้าใจรูปแบบ 1003 และข้อมูลที่จำเป็นก่อนที่จะกรอกแบบฟอร์ม

แบบฟอร์มคำขอสินเชื่อ 1, 503

แบบฟอร์มการสมัครขอสินเชื่อ 1, 053 หรือที่เรียกว่าแอปพลิเคชันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแบบฟอร์มได้รับการพัฒนาโดย Federal National Mortgage Association หรือ Fannie Mae เป็นรูปแบบมาตรฐานสำหรับอุตสาหกรรม Fannie Mae และพี่น้อง, Federal Home Loan Mortgage Corp หรือ Freddie Mac เป็น บริษัท ที่ให้สินเชื่อที่สร้างขึ้นโดยรัฐสภาคองเกรสแห่งสหรัฐอเมริกาเพื่อรักษาสภาพคล่องในตลาดจำนอง

ประเด็นที่สำคัญ

• แบบฟอร์ม 1003 เป็นแบบฟอร์มมาตรฐานที่ผู้กู้ทำเมื่อยื่นขอสินเชื่อจำนองหรือที่เรียกว่า Uniform Residential Loan Application เอกสารที่ได้รับการพัฒนาโดย Fannie Mae แบบฟอร์ม 1003 โดยทั่วไปแล้วจะเสร็จสมบูรณ์สองครั้งในขั้นตอนการสมัคร: ครั้งแรกระหว่างการสมัครและ อีกครั้งเมื่อปิดผู้กู้จะแสดงรายการสินทรัพย์และหนี้สินทั้งหมดในแบบฟอร์มเมื่อพยายามที่จะรักษาความปลอดภัยสินเชื่อจำนองรูปแบบ 1003 ยังรวมถึงส่วนสำหรับรายได้รวมถึงสองปีของประวัติศาสตร์การจ้างงานและรายได้ครัวเรือนรายเดือน

Fannie Mae และ Freddie Mac ซื้อการจำนองจากผู้ให้กู้แต่ละรายและถือสินเชื่อในพอร์ตการลงทุนของตนเองหรือขายสินเชื่อให้กับหน่วยงานอื่น ๆ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการรักษาความปลอดภัยจำนองแอ่น (MBS) โดยการขายหนี้จำนองของผู้บริโภคให้กับองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลางเหล่านี้ผู้ให้กู้รักษาสภาพคล่องที่จำเป็นในการดำเนินการให้สินเชื่อใหม่ต่อไป

การจำนองจะต้องมีการบันทึกไว้ในแบบที่ Fannie Mae และ Freddie Mac เขียนขึ้น เนื่องจากทั้งสองหน่วยงานจำเป็นต้องใช้แบบฟอร์ม 1003 หรือเทียบเท่ากับ Freddie Mac, แบบฟอร์ม 65 สำหรับการจำนองใด ๆ ที่พวกเขาต้องการซื้อจึงเป็นเรื่องง่ายที่ผู้ให้กู้จะใช้แบบฟอร์มที่เหมาะสมในตอนแรกแทนที่จะพยายามถ่ายโอนข้อมูลจากกรรมสิทธิ์ แบบฟอร์ม 1, 001 แบบฟอร์มเมื่อมันถึงเวลาที่จะขายจำนอง

รายได้สินทรัพย์และหนี้สิน

แบบฟอร์ม 1, 053 รวมถึงข้อมูลทั้งหมดที่ผู้ให้กู้จำนองจำเป็นต้องตรวจสอบว่าผู้กู้ที่มีศักยภาพมีค่าความเสี่ยงของสินเชื่อ ซึ่งรวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับตัวตนของผู้กู้ ในขณะที่ผู้ให้กู้บางรายไม่ต้องการข้อมูลการจ้างงานเพื่อพิจารณาการจำนองใหม่แบบฟอร์ม 1003 เรียกร้องให้มีการป้อนประวัติการจ้างงานนานถึงสองปีสำหรับผู้กู้แต่ละราย สิ่งนี้ใช้เป็นวิธีการสร้างความมั่นคงทางการเงินและความน่าเชื่อถือของผู้กู้

แบบฟอร์ม 1, 053 ยังต้องการให้ผู้กู้เปิดเผยรายได้รวมของครัวเรือนต่อเดือนรวมถึงค่าใช้จ่ายรายเดือนปกติ นอกจากนี้แบบฟอร์มต้องมีรายการแยกรายการสินทรัพย์และหนี้สินของผู้กู้เพื่อตรวจสอบว่าเขาหรือเธอสามารถจ่ายเงินจำนองรายเดือน

ผู้กู้จะต้องกรอกแบบฟอร์ม 1, 053 สองครั้งในระหว่างการทำธุรกรรมจำนอง - หนึ่งครั้งในระหว่างการสมัครครั้งแรกและอีกครั้งที่ปิด - เพื่อยืนยันเงื่อนไขของเงินกู้

สินทรัพย์ของผู้กู้รวมถึงสิ่งใดก็ตามที่สามารถนำไปใช้หรือเลิกกิจการเพื่อชำระคืนเงินกู้:

• การตรวจสอบและบัญชีออมทรัพย์สต็อคพันธบัตรกองทุนรวมหรือการลงทุนอื่น ๆ ไออาร์เอ 401 (k) หรือบัญชีเกษียณที่คล้ายกัน

นอกจากนี้ผู้ให้กู้จะต้องตระหนักถึงหนี้ใด ๆ และทั้งหมดที่ผู้กู้อาจต้องรับผิดชอบ (นอกเหนือจากการชำระเงินจำนอง) เช่นสินเชื่อรถยนต์หนี้บัตรเครดิตสินเชื่อนักเรียนหรือบัญชีเรียกเก็บเงินเปิด

หากผู้กู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่นใดไม่ว่าจะเป็นการลงทุนหรือบ้านหลังที่สองรูปแบบ 1, 053 ต้องมีการเปิดเผยของสินทรัพย์เหล่านี้และการจำนองใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขา