ระดับสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยต่ำกำลังผลักดันราคาขึ้นในรัฐฟลอริดา พื้นที่ที่แพงที่สุดในไมอามี - เดดเคาน์ตี้และฟลอริดาทั้งหมดคือไมอามีบีช, รหัสไปรษณีย์ 33109 ส่วนหนึ่งของรหัสไปรษณีย์นี้คือฟิชเชอร์ไอส์แลนด์ชุมชนพิเศษซึ่งอยู่ห่างจากชายฝั่งไมอามี่ประมาณสามไมล์ เกาะนี้มีพื้นที่น้อยกว่าหนึ่งตารางไมล์และประกอบด้วยชุมชนที่อยู่อาศัยประมาณ 700 แห่งตามแนวชายฝั่งส่วนตัวและสนามกอล์ฟ ชุมชนสามารถเข้าถึงได้โดยทางเรือหรือเรือข้ามฟากส่วนตัวเท่านั้น ที่นี่ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ $ 4.3 ล้านและบ้านใช้เวลาเฉลี่ย 364 วันในตลาด ในช่วง $ 5 ล้านถึง $ 6 ล้านผู้ซื้อจะได้พบกับคอนโดริมน้ำสามห้องนอน / ห้องอาบน้ำที่มีหน้าต่างสูงจากพื้นจรดเพดานวิวที่งดงามและสิ่งอำนวยความสะดวกอาคารมากมายรวมถึงศูนย์ออกกำลังกายสระว่ายน้ำซาวน่าและสวน
นี่คือ 10 รหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดในไมอามี่ตามรายการประจำปีของรหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดของอเมริกาซึ่งรวบรวมโดย Altos Research เนื่องจากการแยกระหว่างไมอามี่บีชและฟิชเชอร์ไอส์แลนด์รหัสไปรษณีย์มีการระบุไว้สองครั้งเพื่อบัญชีสำหรับสองพื้นที่ Altos ใช้ข้อมูลราคาบ้านเฉลี่ยสำหรับรหัสไปรษณีย์มากกว่า 29, 500 รหัสซึ่งรวม 95% ของประชากรของประเทศ รหัสไปรษณีย์จะแสดงรายการตามราคาบ้านเฉลี่ยสูงสุดและต่ำสุดพร้อมกับจำนวนวันเฉลี่ยในตลาด
ประเด็นที่สำคัญ
- พื้นที่ที่มีค่ามากที่สุดใน Miami-Dade County และฟลอริดาคือ Miami Beach, รหัสไปรษณีย์ 33109 ราคาเฉลี่ยของบ้านที่นี่อยู่ที่ประมาณ $ 4.3 ล้านคน Fisher Island เป็นชุมชนพิเศษตั้งอยู่ภายในรหัสไปรษณีย์นี้ประมาณสามไมล์จาก Miami shores.Coral Gables, รหัสไปรษณีย์ 33156 เป็นรหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดในไมอามี ราคาเฉลี่ยของบ้านที่นี่อยู่ที่ประมาณ 3.6 ล้านเหรียญ
1. 33109 - หาดไมอามี (ฟิชเชอร์ไอส์แลนด์)
ราคาเฉลี่ย: $ 4, 267, 962
จำนวนวันในตลาด: 364
สินค้าคงคลัง: 29
2. 33156 - Coral Gables
ราคาเฉลี่ย: $ 3, 630, 721
วันสู่ตลาด: 267
สินค้าคงคลัง: 52
3. 33109 - หาดไมอามี
ราคาเฉลี่ย: $ 3, 453, 731
จำนวนวันในตลาด: 300
สินค้าคงคลัง: 52
4. 33156 - Coral Gables
ราคาเฉลี่ย: $ 3, 092, 308
วันสู่ตลาด: 240
สินค้าคงคลัง: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
ราคาเฉลี่ย: $ 2, 546, 923
วันสู่ตลาด: 268
สินค้าคงคลัง: 78
6. 33139 - ไมอามี
ราคาเฉลี่ย: $ 2, 393, 512
วันสู่ตลาด: 149
สินค้าคงคลัง: 19
7. 33156 - Pinecrest
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 860, 130
วันสู่ตลาด: 195
สินค้าคงคลัง: 217
8. 33160 - หาดไมอามีเหนือ
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 750, 000
วันสู่ตลาด: 230
สินค้าคงคลัง: 45
9. 33149 - Key Biscayne
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 703, 020
วันสู่ตลาด: 272
สินค้าคงคลัง: 389
10. 33133 - Coral Gables
ราคาเฉลี่ย: $ 1, 586, 832
วันสู่ตลาด: 224
สินค้าคงคลัง: 30
บรรทัดล่าง
Miami Beach, รหัสไปรษณีย์ 33109 เป็นรหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดในไมอามี่และเป็นรหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดอันดับสี่ในสหรัฐอเมริกา เมื่อเร็ว ๆ นี้สินค้าคงเหลือต่ำของอสังหาริมทรัพย์ได้ผลักดันราคาให้อยู่ในระดับสูง
ฟิชเชอร์ไอส์แลนด์เป็นเกาะที่เข้าถึงได้ทางเรือเท่านั้น
อย่างไรก็ตามที่จุดสิ้นสุดของความหรูหราระดับบนสุดของตลาดสินค้าคงเหลือมีการเติบโตและราคาลดลงในปี 2018 และ 2019
ด้วยราคาบ้านเฉลี่ย 4.3 ล้านเหรียญสหรัฐและบ้านหลายหลังที่ระบุไว้เหนือ $ 10 ล้านคุณอาจคาดหวังว่าจะมีผู้อยู่อาศัยที่ร่ำรวยในฟิชเชอร์ไอส์แลนด์รหัสไปรษณีย์ที่แพงที่สุดของไมอามี่ อันที่จริงเกาะอันโดดเด่นแห่งนี้เป็นที่ตั้งของมหาเศรษฐีของประเทศบางแห่งรวมถึงโอปราห์วินฟรีย์ (มูลค่าสุทธิ 4 พันล้านดอลลาร์) ผู้ก่อตั้ง Syntel Bharat Desai และภรรยาของเขา Neerja Sethi (มูลค่าสุทธิ 2.5 พันล้านดอลลาร์) และนักธุรกิจ Alexander Machkevich พันล้านดอลลาร์)
