สารบัญ
- 10 รัฐที่ดีที่สุดสำหรับภาษีทรัพย์สิน
- 1. ฮาวาย
- 2. อลาบามา
- 3. หลุยเซียน่า
- 4. เวสต์เวอร์จิเนีย
- 5. ไวโอมิง
- 6. เซาท์แคโรไลนา
- 7. เดลาแวร์
- 8. โคโลราโด
- 9. อาร์คันซอ
- 10. มิสซิสซิปปี
- บรรทัดล่าง
ภาษีทรัพย์สินเป็นแหล่งรายได้หลักสำหรับเมืองมณฑลและหน่วยงานของรัฐซึ่งใช้เงินเพื่อเป็นทุนในโครงการต่าง ๆ เช่นโรงเรียนการก่อสร้างถนนและการบำรุงรักษาสวนสาธารณะและโปรแกรมนันทนาการการขนส่งสาธารณะและเงินเดือนสำหรับพนักงานเทศบาลรวมถึงตำรวจ นักดับเพลิงและแผนกโยธาธิการในพื้นที่ของคุณ
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนคุณอาจจ่ายภาษีจำนวนเล็กน้อยในภาษีทรัพย์สินหรือค่าภาษีของคุณอาจเทียบกับการจำนองของคุณ ทั่วทั้งสหรัฐอเมริกาอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพหมายถึง - ภาษีอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่จ่าย / มูลค่าบ้านรวม - คือ 1.13% ในปี 2016 ตามข้อมูลจากมูลนิธิภาษีองค์กรวิจัยนโยบายภาษี ฮาวายมีอัตราต่ำที่สุดในประเทศเพียง 0.29% นิวเจอร์ซีย์มีความแตกต่างของการมีอัตราสูงสุดเข้ามาที่ 2.16%
ประเด็นที่สำคัญ
- ภาษีทรัพย์สินจะเรียกเก็บโดยรัฐเป็นประจำทุกปีตามมูลค่าประเมินของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่คุณเป็นเจ้าของหากคุณต้องการอาศัยอยู่บนที่ดินจำนวนมากและในบ้านหลังใหญ่คุณอาจต้องการพิจารณาย้ายไปอยู่ในรัฐที่มีอัตราภาษีทรัพย์สินลดลง ทำให้ง่ายขึ้นในกระเป๋าเงินของคุณฮาวายมีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพต่ำที่สุดในสหภาพ (0.29%) ในขณะที่รัฐนิวเจอร์ซีย์มีอัตราสูงสุด (2.16%) รัฐอื่น ๆ หลายแห่งมีอัตราภาษีทรัพย์สินต่ำกว่า 1% ซึ่งหลายแห่งตั้งอยู่ ในสหรัฐอเมริกาบางรัฐให้สินเชื่อรายบุคคลและการยกเว้นให้กับเจ้าของบ้านที่ผ่านการรับรองซึ่งสามารถลดอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพของคุณ
10 รัฐที่ดีที่สุดสำหรับภาษีทรัพย์สิน
หากคุณอยากรู้ว่าภาษีอสังหาริมทรัพย์จะได้รับต่ำเพียงใดให้ตรวจสอบรายการภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุด 10 รัฐด้านล่าง ที่ระบุไว้ยังเป็นอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพของแต่ละรัฐค่าบ้านเฉลี่ยภาษีประจำปีในบ้านราคาตามมูลค่าเฉลี่ยของรัฐและรายได้ครัวเรือนเฉลี่ย - เพื่อช่วยให้อัตราภาษีในบริบท
เพื่อกำหนดรัฐที่มีภาษีทรัพย์สินต่ำที่สุด Investopedia ได้ทบทวนอัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพหมายถึง - ภาษีจริงทั้งหมดที่จ่าย / มูลค่าบ้านรวม - ที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ครอบครองใน 50 รัฐจากมูลนิธิภาษี (ตัวเลขไม่รวมภาษีทรัพย์สินที่จ่าย โดยธุรกิจและผู้เช่า)
ค่าบ้านเฉลี่ย - ปัจจุบันสำหรับเดือนกุมภาพันธ์ 2019 มาจากผู้รวบรวมอสังหาริมทรัพย์ดัชนีค่าบ้านของ Zillow (ZHVI) ซึ่งเป็นมาตรวัดที่นุ่มนวลและปรับตามฤดูกาลของค่าบ้านโดยประมาณสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยว (รวมถึงคอนโดและ Co-ops) ทั่วทั้งบ้าน สหรัฐฯเราดูข้อมูลจากการสำรวจชุมชนอเมริกันของสำนักสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐปี 2556-2560 เพื่อค้นหารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย
1. ฮาวาย
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้: 0.29% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 620, 400 ภาษีประจำปีในราคาบ้านที่ค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 1, 799 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 74, 923
ฮาวายมีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพต่ำที่สุดในประเทศแน่นอนว่ามันยังมีมูลค่าบ้านเฉลี่ยสูงสุดซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านที่นี่อาจยังคงอยู่ในเบ็ดสำหรับการเรียกเก็บเงินภาษีหนัก
2. อลาบามา
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้: 0.40% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 130, 500 ภาษีประจำปีในบ้านราคาตามค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 522 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 46, 472
อลาบามามีทั้งอัตราภาษีที่ต่ำและราคาบ้านที่ต่ำกว่าค่ามัธยฐานของบ้านในสหรัฐอเมริกา (225, 300 เหรียญสหรัฐ ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2562) ทำให้รัฐนี้เป็นหนึ่งในรัฐที่เหมาะสมที่สุดในการเป็นเจ้าของบ้าน
3. หลุยเซียน่า
- อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ: 0.51% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 147, 200 ภาษีประจำปีในบ้านราคาตามมูลค่าเฉลี่ยของรัฐ: $ 751 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 46, 710
รัฐหลุยเซียนาเป็นอีกรัฐหนึ่งในรายการของเราที่มีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพต่ำและค่ามัธยฐานของบ้านที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของชาติ ก๊าซที่นี่เก็บภาษีได้ที่ 20 เซ็นต์ต่อแกลลอนซึ่งเป็นหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในประเทศ
4. เวสต์เวอร์จิเนีย
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ: 0.53% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 97, 600 ภาษีประจำปีในราคาบ้านที่ค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 517 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 44, 061
อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพต่ำของเวสต์เวอร์จิเนียและราคาบ้านที่ต่ำทำให้เป็นหนึ่งในต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ต่ำที่สุดในประเทศ
5. ไวโอมิง
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้: 0.55% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 226, 300 ภาษีประจำปีในบ้านราคาตามค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 1, 245 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 60, 938
ค่ามัธยฐานของบ้านของไวโอมิงไม่ต่ำเท่ากับรัฐอื่น ๆ ในรายการของเรา แต่ไม่มีภาษีรายได้ของรัฐและ 4% ภาษีการขายของรัฐนั้นต่ำที่สุดในประเทศ
6. เซาท์แคโรไลนา
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ: 0.56% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 165, 100 ภาษีประจำปีในบ้านราคาตามมูลค่าเฉลี่ยของรัฐ: $ 925 รายได้ของครัวเรือนชาวเมเดียน: $ 48, 781
เซาท์แคโรไลนาและเดลาแวร์มีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพเท่ากันที่ 0.56% แต่ค่าเฉลี่ยบ้านที่ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญของเซาท์แคโรไลนาทำให้รัฐมีความได้เปรียบเมื่อเทียบกับค่าครองชีพ
7. เดลาแวร์
- อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพ: 0.56% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 237, 300 ภาษีประจำปีในราคาบ้านที่ค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 1, 329 รายได้ของครัวเรือนชาวเมเดียน: $ 63, 036
ระบุว่าเดลาแวร์และเซาท์แคโรไลนามีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพเดียวกันค่าบ้านเฉลี่ยที่สูงขึ้นในเดลาแวร์หมายความว่าเจ้าของบ้านมีแนวโน้มที่จะจ่ายมากขึ้นในภาษีทรัพย์สิน ถึงกระนั้นเดลาแวร์มีรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนที่สูงขึ้นและเป็นโบนัสเพิ่มเติมรัฐไม่มีภาษีการขาย
8. โคโลราโด
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีผลบังคับใช้: 0.59% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 375, 500 ภาษีประจำปีในราคาบ้านที่ค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 2, 215 รายได้ของครัวเรือนชาวมีเดีย: $ 65, 458
อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพในโคโลราโดนั้นต่ำ แต่ราคาบ้านที่สูงขึ้นหมายความว่าเจ้าของบ้านจะจ่าย $ 2, 215 ในบ้านที่มีราคาปานกลางซึ่งเป็นภาระภาษีที่สูงที่สุด (ดอลลาร์ฉลาด) ของรัฐใด ๆ ในรายการของเรา แน่นอนรายได้เฉลี่ยของครัวเรือนโคโลราโดเป็นอันดับสองที่สูงที่สุดในรายการของเราซึ่งอาจช่วยให้การเรียกเก็บภาษีดูเหมือนว่าราคาไม่แพงมากขึ้น
9. อาร์คันซอ
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ: 0.63% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 125, 700 ภาษีประจำปีในราคาบ้านที่ค่ามัธยฐานของรัฐ: $ 792 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 43, 813
อัตราภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพต่ำควบคู่ไปกับต้นทุนที่อยู่อาศัยที่ต่ำช่วยให้ค่าครองชีพที่น่าดึงดูดในอาร์คันซอ ก๊าซถูกเก็บภาษีที่ 22 เซนต์ต่อแกลลอนซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของชาติในปี 2018 จาก 36 เซนต์ต่อแกลลอน แต่ภาษีการขายอยู่ในระดับสูงโดยมีรัฐรวมและอัตราภาษีขายในท้องถิ่นเฉลี่ย 9.41% (สูงสุดเป็นอันดับสามของประเทศ)
10. มิสซิสซิปปี
- อัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพ: 0.64% ค่าบ้านเฉลี่ย: $ 127, 300 ภาษีประจำปีในบ้านราคาตามมูลค่าเฉลี่ยของรัฐ: $ 815 รายได้ของครัวเรือนกลาง: $ 42, 009
มิสซิสซิปปีมีอัตราภาษีทรัพย์สินที่มีประสิทธิภาพสูงสุดในรายการของเรา แต่ก็ยังต่ำกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับ US Gas ที่ต้องเสียภาษีที่ 19 เซนต์ต่อแกลลอนหนึ่งในอัตราที่ต่ำที่สุดในประเทศและอัตราภาษีรายได้ของรัฐกำลังค่อยๆ ลดลงสำหรับผู้อยู่อาศัยที่มีรายได้ต่ำสุด
บรรทัดล่าง
ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหนคุณอาจมีคุณสมบัติได้รับการยกเว้นภาษีทรัพย์สินโดยรัฐเขตหรือเขตอำนาจท้องถิ่นของคุณ บางรัฐเสนอการยกเว้นที่อยู่อาศัยตัวอย่างเช่นที่คุณไม่ต้องจ่ายภาษีในส่วนของมูลค่าบ้านของคุณ - กล่าวคือ $ 150, 000 แรก - ถ้าคุณมีคุณสมบัติตรงตามอายุและ / หรือรายได้ที่แน่นอน
อาจได้รับการยกเว้นประเภทอื่น ๆ ที่ลดภาษีสำหรับเจ้าของบ้านเก่าคนพิการทหารผ่านศึกและเจ้าของบ้านที่ทำการซ่อมแซมหรือติดตั้งระบบพลังงานหมุนเวียน (คิดว่า: แผงโซลาร์เซลล์และปั๊มความร้อนใต้พิภพ) เนื่องจากส่วนลดเหล่านี้จะไม่แสดงในใบเรียกเก็บภาษีของคุณโดยอัตโนมัติจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องขอให้หน่วยงานที่รวบรวมภาษีทรัพย์สินของคุณเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์หรือไม่
