ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP & e) คืออะไร

ที่ดินอาคารและอุปกรณ์เป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนหรือมีตัวตนซึ่งเป็นสินทรัพย์ระยะยาวซึ่งโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานมากกว่าหนึ่งปี ตัวอย่างของที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP&E) ได้แก่:

• ยานพาหนะเช่นรถบรรทุกเฟอร์นิเจอร์สำนักงานเครื่องจักรอาคารบ้านและที่ดินที่พัฒนาแล้ว

สินทรัพย์ที่ดินอาคารและอุปกรณ์เรียกว่าสินทรัพย์ถาวรซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางกายภาพในระยะยาว อุตสาหกรรมที่ได้รับการพิจารณาว่าต้องใช้เงินทุนสูงจะมีสินทรัพย์ถาวรจำนวนมากเช่น บริษัท น้ำมันผู้ผลิตรถยนต์และ บริษัท เหล็ก

นักวิเคราะห์และนักลงทุนที่มีศักยภาพจะทบทวน PP&E ของ บริษัท เป็นประจำเพื่อดูว่า บริษัท ใช้เงินไปกับสินทรัพย์ถาวรที่สามารถช่วยให้ บริษัท เพิ่มผลกำไรได้อย่างไร

ลักษณะของที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP&E)

สินทรัพย์ถาวรมีอายุการใช้งานที่กำหนดไว้ซึ่งหมายความว่ามีจำนวนปีที่กำหนดสินทรัพย์จะมีมูลค่าทางเศรษฐกิจให้กับ บริษัท สินทรัพย์ถาวรยังมีมูลค่าซาก ซึ่งเป็นมูลค่าที่เหลืออยู่เมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานของสินทรัพย์ มูลค่าซากก็เรียกว่ามูลค่าซาก

ในขณะที่สินทรัพย์ถาวรได้รับค่าเสื่อมราคาซึ่งแบ่งค่าใช้จ่ายของสินทรัพย์ถาวรออกค่าใช้จ่ายตลอดอายุการใช้งานของพวกเขา ค่าเสื่อมราคาช่วยให้ บริษัท หลีกเลี่ยงการจ่ายเงินสดจำนวนมากในปีที่ซื้อสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคายังช่วยกระจายต้นทุนของสินทรัพย์ออกไปเป็นเวลาหลายปีทำให้ บริษัท สามารถสร้างรายได้จากสินทรัพย์

วิธีการคำนวณที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP&E)

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับ บริษัท ที่ต้องบันทึก PP&E ของตนลงในงบดุลอย่างถูกต้อง นักวิเคราะห์และนักลงทุนที่มีศักยภาพจะทบทวน PP&E ของ บริษัท เป็นประจำเพื่อดูว่า บริษัท ใช้เงินไปกับสินทรัพย์ถาวรที่สามารถช่วยให้ บริษัท เพิ่มผลกำไรได้อย่างไร

สิ่งสำคัญสำหรับ บริษัท ในการติดตาม PP&E ของพวกเขาในกรณีที่พวกเขาต้องการขายสินทรัพย์เพื่อหาเงิน ในขณะที่สินทรัพย์ถาวรส่วนใหญ่คิดค่าเสื่อมราคาตามระยะเวลาและไม่สามารถเปลี่ยนเป็นเงินสดได้อย่างง่ายดาย แต่สินทรัพย์บางอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มมูลค่าได้ตลอดเวลาทำให้ บริษัท มีตัวเลือกที่เป็นไปได้สำหรับการเพิ่มเงินสด

บริษัท ใช้สูตรต่อไปนี้เพื่อคำนวณ PP&E:

• Net PPE = Gross PPE + ค่าใช้จ่ายด้านทุน - AD

ที่ไหน:

• AD = ค่าเสื่อมราคาสะสม

หากต้องการกำหนด PP&E สุทธิให้เพิ่ม PP&E ขั้นต้นลงในรายจ่ายฝ่ายทุน จากจำนวนนี้ให้ลบค่าเสื่อมราคาสะสม

ประเด็นที่สำคัญ

• ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP&E) เป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่เป็นรูปธรรมหรือเป็นรูปธรรมของ บริษัท ซึ่งโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานมากกว่าหนึ่งปีตัวอย่างของ PP&E ได้แก่ อาคารเครื่องจักรที่ดินอุปกรณ์สำนักงานเฟอร์นิเจอร์และยานพาหนะรายการ บริษัท PP&E สุทธิของพวกเขาในงบการเงินนักลงทุนและนักวิเคราะห์มองไปที่ PP&E ของ บริษัท เพื่อกำหนดประเภทของค่าใช้จ่ายด้านทุนที่ทำและวิธีการระดมทุนสำหรับโครงการ

วิธีการที่ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ (PP&E) ส่งผลกระทบต่อนักลงทุนอย่างไร

บริษัท ที่กำลังขยายตัวอาจตัดสินใจซื้อสินทรัพย์ถาวรเพื่อลงทุนในอนาคตระยะยาวของ บริษัท การซื้อเหล่านี้เรียกว่ารายจ่ายฝ่ายทุนและส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อฐานะการเงินของ บริษัท ไม่ว่าจะใช้เงินสดที่มีอยู่บางส่วนหรือสินทรัพย์ถูกชำระหนี้หรือส่วนทุนวิธีการจัดหาสินทรัพย์นั้นมีผลกระทบต่อความมีชีวิตทางการเงินของ บริษัท

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่า บริษัท ใดจัดสรรเงินทุนไม่ว่า บริษัท จะใช้จ่ายเงินทุนและวิธีการที่ บริษัท วางแผนที่จะระดมทุนสำหรับโครงการของพวกเขา หากมีการออกหุ้นใหม่ราคาหุ้นอาจลดลงเนื่องจากการเจือจางหุ้น หากมีการใช้เงินสด บริษัท อาจไม่สามารถจ่ายเงินปันผลได้ในไตรมาสต่อ ๆ ไป หาก บริษัท ได้รับเงินจากธนาคารหรือ บริษัท เอกชน บริษัท จะมีค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับหนี้ระยะยาวเพิ่มเติม