การให้ยืมคลังสินค้าคืออะไร
การให้ยืมคลังสินค้าเป็นเครดิตที่ให้กับผู้ให้สินเชื่อ เงินจะถูกใช้เพื่อชำระค่าจำนองที่ผู้ยืมใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ อายุของสินเชื่อโดยทั่วไปขยายจากการกำเนิดของเวลาที่จะขายในตลาดรองทั้งโดยตรงหรือผ่านการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์
การชำระคืนของวงเงินเครดิตในคลังสินค้าจะถูกค้ำประกันโดยผู้ให้กู้ผ่านค่าธรรมเนียมในการทำธุรกรรมแต่ละครั้งนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายเมื่อผู้ให้กู้สินเชื่อโพสต์หลักประกัน
อธิบายการให้ยืมคลังสินค้า
วงเงินสินเชื่อคลังสินค้าให้แก่สถาบันการเงินผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้จะขึ้นอยู่กับการขายเงินให้สินเชื่อจำนองในที่สุดเพื่อชำระคืนสถาบันการเงินและเพื่อทำกำไร ด้วยเหตุนี้สถาบันการเงินที่ให้วงเงินสินเชื่อในคลังสินค้าจะตรวจสอบอย่างรอบคอบว่าสินเชื่อแต่ละรายการมีความคืบหน้าอย่างไรกับผู้ให้กู้จำนองจนกว่าจะมีการขาย
การให้ยืมคลังสินค้าไม่ใช่การให้กู้ยืมจำนอง สินเชื่อคลังสินค้าแบบบรรทัดช่วยให้ธนาคารสามารถกู้ยืมเงินโดยไม่ต้องใช้เงินทุนของตนเอง
วิธีการให้ยืมคลังสินค้าทำงาน
การให้ยืมคลังสินค้าสามารถเข้าใจได้ง่ายที่สุดว่าเป็นวิธีการสำหรับธนาคารหรือสถาบันที่คล้ายกันในการจัดหาเงินทุนให้แก่ผู้กู้โดยไม่ต้องใช้เงินทุน ธนาคารขนาดเล็กหรือขนาดกลางอาจต้องการใช้การให้ยืมคลังสินค้าและทำเงินจากค่าธรรมเนียมการกำเนิดและการขายสินเชื่อแทนที่จะได้รับดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสำหรับสินเชื่อจำนอง 30 ปี
ในการให้ยืมคลังสินค้าธนาคารจะจัดการกับใบสมัครและการอนุมัติสินเชื่อ แต่ได้รับเงินสำหรับการกู้ยืมจากผู้ให้กู้คลังสินค้า เมื่อธนาคารขายจำนองให้กับเจ้าหนี้รายอื่นในตลาดรองธนาคารจะได้รับเงินที่ใช้ในการจ่ายคืนผู้ให้กู้คลังสินค้า ธนาคารทำกำไรผ่านกระบวนการนี้โดยรับคะแนนและค่าธรรมเนียมการคิดค่าธรรมเนียม
การให้ยืมคลังสินค้าเป็นการให้กู้ยืมโดยใช้สินทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ จากข้อมูลของ Barry Epstein ที่ปรึกษาด้านสินเชื่อจำนองผู้กำกับดูแลธนาคารมักจะให้สินเชื่อคลังสินค้าเป็นบรรทัดเครดิตซึ่งให้การจำแนกประเภทความเสี่ยง 100% Epstein แสดงให้เห็นว่าวงเงินเครดิตของคลังสินค้าจัดอยู่ในประเภทนี้ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเวลา / ความเสี่ยงคือวันในขณะที่เวลา / ความเสี่ยงสำหรับบันทึกสินเชื่อในปี
ประเด็นที่สำคัญ
- การให้ยืมคลังสินค้าเป็นวิธีหนึ่งที่ธนาคารจะให้สินเชื่อโดยไม่ต้องใช้เงินทุนของตนเองสถาบันการเงินให้สินเชื่อคลังสินค้าในวงเงินแก่ผู้ให้กู้จำนอง ผู้ให้กู้จะต้องชำระคืนสถาบันการเงินธนาคารดำเนินการเกี่ยวกับการสมัครและอนุมัติสินเชื่อและส่งเงินจากผู้ให้กู้คลังสินค้าไปยังเจ้าหนี้ในตลาดรอง ธนาคารได้รับเงินจากเจ้าหนี้เพื่อชำระคืนเจ้าหนี้และผลกำไรโดยรับคะแนนและค่าธรรมเนียมดั้งเดิม
ความรู้พื้นฐาน
การให้ยืมคลังสินค้าคล้ายกับการให้สินเชื่อแก่ลูกหนี้สำหรับภาคอุตสาหกรรมแม้ว่าโดยทั่วไปหลักประกันจะมีความสำคัญมากกว่าในกรณีของการให้ยืมคลังสินค้า ความคล้ายคลึงกันอยู่ในลักษณะของเงินกู้ระยะสั้น ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับวงเงินระยะสั้นหมุนเวียนเพื่อปิดสินเชื่อจำนองที่จะขายให้กับตลาดจำนองที่สอง
ข้อเท็จจริงอย่างรวดเร็ว: ตลาดที่อยู่อาศัยพังลงมาจากปี 2550-2551 ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการปล่อยสินเชื่อคลังสินค้า ตลาดสินเชื่อบ้านแห้งเนื่องจากผู้คนไม่สามารถเป็นเจ้าของบ้านได้อีกต่อไป เมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัวการซื้อสินเชื่อจำนองก็เพิ่มขึ้นเช่นเดียวกับการปล่อยสินเชื่อคลังสินค้า
