นิยามของคุณสมบัติที่ไม่สามารถรับประกันได้
สถานที่ให้บริการที่ไม่มีการประกันนั้นเป็นบ้านที่ไม่มีสิทธิ์ทำประกันผ่าน Federal Housing Administration (FHA) เพราะมันต้องการการซ่อมแซมอย่างกว้างขวาง คุณสมบัติที่ไม่สามารถประกันได้นั้นมักจะไม่มีคุณสมบัติในการจำนองผ่าน FHA อย่างไรก็ตามในบางกรณีบุคคลที่ซื้อบ้านอาจมีสิทธิ์ได้รับตัวเลือกทางการเงิน FHA ทางเลือก
ทำลายทรัพย์สินที่ไม่สามารถประกันได้
การประกันและการจำนองที่เสนอผ่าน FHA มาพร้อมกับข้อกำหนดบางประการเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินในการทำธุรกรรม หากการซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้มีค่าเกินขีด จำกัด ที่กำหนดโดย FHA ทรัพย์สินจะไม่ได้รับการยอมรับในโปรแกรม การซ่อมแซมที่อยู่อาศัยอาจมีความจำเป็นเนื่องจากความเสียหายจากไฟไหม้พายุหรืออายุที่ทำให้ชิ้นส่วนของทรัพย์สินตกต่ำกว่ามาตรฐาน
ทรัพย์สินที่ประกันไม่ได้รับการปฏิบัติโดย บริษัท ประกันเอกชน
บริษัท ประกันอื่น ๆ นอกเหนือจาก FHA อาจไม่ประกันทรัพย์สินเนื่องจากรายการเฉพาะที่ต้องได้รับการดูแลเช่นต้นไม้ที่ตายแล้วหรือมีความเสี่ยงต่อการล่มสลายของทรัพย์สินและจำเป็นต้องถูกลบออก เดินสายเปิดเผยและล้าสมัยเช่นเดียวกับปัญหาโครงสร้างพื้นฐานอื่น ๆ ที่อาจทำให้ บริษัท ประกันปฏิเสธการครอบคลุม การปรากฏตัวของสระว่ายน้ำอาจก่อให้เกิดปัญหาที่ผู้ประกันตนอาจไม่ต้องการที่จะครอบคลุมเว้นแต่สถานที่ให้บริการมีคุณสมบัติบางอย่างเช่นรั้วเพื่อล้อมรอบและรักษาความปลอดภัยสระว่ายน้ำจากบุคคลภายนอก
เมื่อบ้านได้รับการตรวจสอบพร้อมกับการขายผู้ตรวจสอบจะทำการประเมินทรัพย์สิน แต่อาจจำเป็นต้องถามคำถามโดยตรงเกี่ยวกับการประกันที่อยู่อาศัยพร้อมกับปัญหาใด ๆ ที่โดดเด่น หากผู้ซื้อบ้านไม่ได้ใส่ใจกับความเป็นไปได้ของปัญหาดังกล่าวพวกเขาอาจถูกจับได้ว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถทำประกันได้ หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์วางแผนที่จะทำการซ่อมแซมให้เป็นไปตามข้อกำหนดอาจมีนโยบายที่ครอบคลุมถึงการปรากฏตัวของคนงานที่จะอยู่ในสถานที่ให้บริการเพื่อทำการซ่อมแซมเหล่านั้น
จะต้องมีการประเมินและตรวจสอบบ้านของกรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมือง (HUD) ก่อนที่พวกเขาจะสามารถเข้าร่วมประมูลได้ โดยทั่วไปแล้วบ้านจะตกอยู่ในหนึ่งในสามประเภท: ประกัน, ประกันด้วย escrow ซ่อมแซมหรือไม่สามารถประกันได้ บ้าน HUD ใด ๆ ที่ไม่สามารถรับประกันได้จะต้องมีการจัดหาเงินทุนอื่น ๆ นอกเหนือจาก FHA อย่างไรก็ตามในบางกรณี HUD จะจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถรับประกันได้ผ่าน FHA 203K โปรแกรมการจัดหาเงินกู้ เหล่านี้คือการจำนองฟื้นฟูที่ผู้ให้กู้ม้วนค่าซ่อมลงในการจำนอง บ้านเหล่านี้มักจะขายลดราคามากและไม่ได้นำเสนอผ่านการจัดหาเงินทุนแบบดั้งเดิมเนื่องจากสภาพของพวกเขา
